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1、四川信托-天娇地产开发贷款集合资金信托计划------找------好------信------托------上------好信托网------产品规模0.40亿产品期限24个月投资领域房地产类认购起点100.00万付息方式按年付息预期年化收益率9.70%-10.80%100万≤X＜200万:9.7%；200万≤X＜300万:10.5%；300万≤X:10.8%融资方天娇地产公司资金投向用于天娇地产项目建设还款来源天娇名城和天娇名都的销售收入。1、东华公司及天娇地产实际控制人陈东武和陈美玲提供无限连带责任担保：攀枝花市东华建筑工程有限责任公司，成立于1992年，
2、具有房屋建筑施工总承包贰级资质，主营业务为建筑施工、建筑装修和机电安装工程施工。2、天娇地产100%股权质押。3、实物抵押：本项目抵押物为：天娇名城在建工程、天娇名都土地。抵押物评估价值共计5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotec
3、tingtheregionalpositionandachieve风控措施2.05亿元。初始抵押率为36.6%。4、资金监管：（1）资金使用监管：委托银行对信托贷款放款账户进行监管，并预留我司指定人员印鉴，信托资金的使用需取得我司同意，保证信托贷款用于项目建设。（2）按揭账户监管：委托银行对天娇地产公司名下的三个按揭账户（中国银行攀枝花分行，中国农业银行攀枝花分行，攀枝花市农村商业银行）进行监管，并预留我司指定人员印鉴。（3）销售收入监管：要求天娇地产公司按月将天娇名城（销售收入×50%）以及天娇名都的销售收入按比例（一期3500万元本息偿还完毕前，销售收入×3
4、5%；一期3500万元本息偿还完毕后，销售收入×50%）归集到监管账户。（4）资金归集：信托计划到期前六个月，分别按照未偿还本金的10%、10%、20%、20%、40%进行资金归集。5、项目公司监管：（1）我司委派人员对天娇地产项目进行现场监管；（2）融资人承诺信托期间内进行对外投资、实质性增加债务融资，以及进行合并、分立、股权转让等重大事项前需征得我司的同意；（3）信托期间内，融资方5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establ
5、ishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve出现未按约定偿还贷款本息等我司认为会影响信托收益实现的情况，我司有权利实行降价权和处置抵押物；（4）我司与天娇地产公司对该公司的印章及证照进行共同监管，需监管的印章及证照包括但不限于公章、财务章、法人章、合同专用章、营业执照正副本、开户许可证等。融资方简介四川信托有限公司是在四川省信托投资公司、四川省建
6、设信托投资公司经过资产重组，吸收和兴证券股权、华西证券股权和川信大厦等资产，重新设立的信托公司。自2010年11月重新开业至今，依托宏达集团（宏达股份600331的母公司）的产业优势、中海信托（央企中海油集团的下属企业）的信托管理经验，公司业务发展迅速，目前管理信托资产规模已超过2000亿。------找------好------信------托------上------好信托网------买信托，享高额现金返利！返利0.8%-2.5%理财经理：小胡18162668221(微信同)QQ：506180416合同面签!返利现结!我们将为您精选在售安全系数高、收益高的
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