房屋交换登记手续办理

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1、房屋交换登记手续办理一、房产登记办理程序取号—收件—审理—复查—缴费—缮证—发证   注：各类登记均需要先购买测绘图纸或委托测绘，后收件。二、房屋交换登记需提交资料及税费项目 1、收件内容   （1）交换双方的房地产权证（原件）   （2）国土使用权证（自建房初次转让，查验原件、收复印件）   （3）交换合同或用于交换的拆迁协议（原件）   （4）当事人双方身份证件（交验原件，收取复印件）（5）机关、企事业单位房产须国资部门、职代会、董事会等批准文件（原件）（6）房屋测绘图纸、非住宅评估报告（原件）（7）存量房交易申请书（原件）（8）登记机关认为需要提交的

2、其它材料 2、税费项目   （1）契税（等值部分免收）   （2）权证印花税   （3）合同印花税（4）营业税及附加（个人5年以上普通住房免收）（5）土地增值税（个人普通住房免收）（6）交易手续费（7）产权登记费三、各类登记税费征收标准   （一）契税：税率4%，由买方承担。99年8月1日以后个人购买自用普通住宅，暂减半征收。   （二）权证印花税：5元/本，由买方承担   （三）合同印花税：税率0.05%，双方各自承担（四）营业税及附加：税率5.5%，由卖方承担5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,st

3、rengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve（五）土地增值税：税率住宅10/m2，非住宅20/m2，由卖方承担   （六）交易手续费：      1、住宅：        ①商品房：3元/m2由卖方承担，2002年3月1日以前交易的由买方承担       

4、 ②存量房：6元/m2双方各自承担一半      2、非住宅：        ①商品房：费率0.4%由卖方承担，2003年12月1日以前交易的按0.5%双方各半。        ②存量房：费率1%双方各自承担一半   （七）产权登记费：由买方承担      1、住宅：80元/套      2、非住宅：         200m2（含200m2，下同）以下200元/宗         200m2-500m2300元/宗         500m2-1500m2600元/宗         1500m2-3000m21200元/宗         3000m2

5、-5000m22000元/宗         5000m2-10000m23000元/宗         10000m2以上6000元/宗   （八）权证工本费：10元/本   （九）他项权利登记费：由抵押人承担      1、住宅：         ①贷款额在5万元（含5万元，下同）以内120元/套         ②贷款额在5-10万元以内150元/套         ③贷款额在10万元以上180元/套      2、非住宅按照非住宅产权登记费分段收费标准的120%计收。   （十）测绘费1、新建房屋1.4元/m2(住宅)2.4元/m2(非住宅)5.1

6、-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve   注：经济实用房、集资建房减半计收      2、存量房     1.8元/m2(住宅)2.6元/m2(非住宅)    

7、  3、配图资料费     10元/件注：仅限所登记房屋其面积、结构不发生变化（十一）出具房地产档案证明费     20m2（含20m2）以下：             10元     20m2--50m2（含50m2）：             30元     50m2--100m2（含100m2）：           50元100m2-200m2（含200m2）：          100元200m2-300m2（含300m2）：          160元300m2-800m2（含800m2）：          240元800m2-1500m2（

8、含1500m2）：        320元1500m2以上：