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时间:2018-09-04
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1、房屋交换登记手续办理一、房产登记办理程序取号—收件—审理—复查—缴费—缮证—发证 注:各类登记均需要先购买测绘图纸或委托测绘,后收件。二、房屋交换登记需提交资料及税费项目 1、收件内容 (1)交换双方的房地产权证(原件) (2)国土使用权证(自建房初次转让,查验原件、收复印件) (3)交换合同或用于交换的拆迁协议(原件) (4)当事人双方身份证件(交验原件,收取复印件)(5)机关、企事业单位房产须国资部门、职代会、董事会等批准文件(原件)(6)房屋测绘图纸、非住宅评估报告(原件)(7)存量房交易申请书(原件)(8)登记机关认为需要提交的
2、其它材料 2、税费项目 (1)契税(等值部分免收) (2)权证印花税 (3)合同印花税(4)营业税及附加(个人5年以上普通住房免收)(5)土地增值税(个人普通住房免收)(6)交易手续费(7)产权登记费三、各类登记税费征收标准 (一)契税:税率4%,由买方承担。99年8月1日以后个人购买自用普通住宅,暂减半征收。 (二)权证印花税:5元/本,由买方承担 (三)合同印花税:税率0.05%,双方各自承担(四)营业税及附加:税率5.5%,由卖方承担5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,st
3、rengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve(五)土地增值税:税率住宅10/m2,非住宅20/m2,由卖方承担 (六)交易手续费: 1、住宅: ①商品房:3元/m2由卖方承担,2002年3月1日以前交易的由买方承担
4、 ②存量房:6元/m2双方各自承担一半 2、非住宅: ①商品房:费率0.4%由卖方承担,2003年12月1日以前交易的按0.5%双方各半。 ②存量房:费率1%双方各自承担一半 (七)产权登记费:由买方承担 1、住宅:80元/套 2、非住宅: 200m2(含200m2,下同)以下200元/宗 200m2-500m2300元/宗 500m2-1500m2600元/宗 1500m2-3000m21200元/宗 3000m2
5、-5000m22000元/宗 5000m2-10000m23000元/宗 10000m2以上6000元/宗 (八)权证工本费:10元/本 (九)他项权利登记费:由抵押人承担 1、住宅: ①贷款额在5万元(含5万元,下同)以内120元/套 ②贷款额在5-10万元以内150元/套 ③贷款额在10万元以上180元/套 2、非住宅按照非住宅产权登记费分段收费标准的120%计收。 (十)测绘费1、新建房屋1.4元/m2(住宅)2.4元/m2(非住宅)5.1
6、-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve 注:经济实用房、集资建房减半计收 2、存量房 1.8元/m2(住宅)2.6元/m2(非住宅)
7、 3、配图资料费 10元/件注:仅限所登记房屋其面积、结构不发生变化(十一)出具房地产档案证明费 20m2(含20m2)以下: 10元 20m2--50m2(含50m2): 30元 50m2--100m2(含100m2): 50元100m2-200m2(含200m2): 100元200m2-300m2(含300m2): 160元300m2-800m2(含800m2): 240元800m2-1500m2(
8、含1500m2): 320元1500m2以上:
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