办法-公共维修基金使用管理办法

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4、-最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　公共维修基金使用管理办法。该办法对公共维修基金的使用规定了严格的程序和条件限制。　　根据办法要求。业主委员会成立之前。原则上不能动用公共维修基金；确需使用的。须由物业管理企业委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费

5、用依照相关标准定额进行评估和核算。经中介机构认定后。物业管理企业方可进行维修工程。维修工程结束后。物业管理企业须持维修工程结算发票及中介机构出具的验收证明到代管单位申请支取维修基金。　　中文名,公共维修基金使用管理办法。实施日期,2002年7月1日。解释部门,市财政局等。性质,文件。　　管理办法。第一条为加强住宅共用部位。共用设施设备维修基金的管理。　　保障住宅正常的维修。使用。根据建设部。财政部《关于印发的通知》及市房地局。市房改办。市财政局《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》的规定。制定本办法。第二条本市行政区域内按市房地局。市房改办。市财政局《关于归集住宅共用部位

6、共用设施设备维修基金的通知》及其他规定归集的住宅公共维修基金的使用和管理。　　均适用本办法。第三条市国土资源和房屋管理局负责指导。协调公共维修基金的使用管理工作。市财政局负责公共维修基金使用管理的监督工作。维修基金管理依“专户存储。专款专用。按幢设账。核算到户”的原则进行管理。第四条维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。本办法所称住宅共用部位共用设施设备是指住宅楼房内或物业管理区域内属全体产权人或部分产权人共同所有且使用的房屋的有关部位及设施设备。共用部位共用设施的项目应依照本市住宅公司建筑面积分摊原则在《物业管理公约》约定。　　没有约定的。参照本办法附件一执

7、行。住宅共用部位共用设施设备的维修工程是指除日常运行维修养护范围以外的中修。大修及改造。更新工程。维修工程的具体范围以市国土房管局及其他部门颁布的规范为准。第五条物业管理委员会成立后。由管委会代表物业管理区域内的全体产权人向市国土房管局指定的银行开立账户存储。管委会申请开户时。应填写《物业管理委员会维修基金开户申请表》。并提交下列材料。1。开户申请书；2。管委会成立的批准文件；3。办法　　产权人分户清册；4。管委会主任私章和管委会的印鉴；5。物业管理服务委