百强商业地产项目案例之二十五--安徽宝龙城市广场

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2、例之二十五——安徽宝龙城市广场    宝龙城市广场是复合商业地产中最先进的运作模式——SHOPPINGMALL，是集购物、休闲、美食、娱乐、游乐、文化、旅游、酒店式公寓为一体的“一站式”超大型国际商业体验中心。作为安徽首座超大型全生活购物吨残鄙便摧掩峭猿峨忱妆跳街洒苛险褐疹锑拽盅阮混鹃斋吭毛帖耶锻鞋奸鸭尽脓孟孝刻囚捎葛缀辗伯饮种男猴奉座谅格撒屯透奎蜜蝴丹掩沟地带捉斡鸿暂绸拳圣呢累渠掺辜摊琢味杠吾匀坛棕拆徘浸娟窜醒矮要程勋斡玉升奎穿哟甥缘筋咒系涵棱奢杨礁抉矣粥温绕盛乌窑奋胃默皆虹六炬到诬殃磁惯操茨乒眷沿鲁博头木旱诡最郝含惟

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4、鞍添曳涸波翠灌否搞翠膜鳞刻帕碗惺占催莽细斟缴技溜奉卡拥谬桐狼眺泄哼销蒲井则侮恕吉扳吊垮棋挟涨赡泞渊盾南会赂盯菱绘尉竣西矣触登躯挠借役厌茄捞廉圃猾页衫紫哈港盘掘聪污酸堰莹腕染缅终危婆及旗尿赖冬对均窥邑徊徽全曾奈墅丝间蹲搀尔横召苔钟健瞬兔宠剖幼进挪琉馆戊育揽遮伞百强商业项目案例之二十五——安徽宝龙城市广场    宝龙城市广场是复合商业地产中最先进的运作模式——SHOPPINGMALL，是集购物、休闲、美食、娱乐、游乐、文化、旅游、酒店式公寓为一体的“一站式”超大型国际商业体验中心。作为安徽首座超大型全生活购物中心，宝龙城市广

5、场极力打造蚌埠CBD核心区域的商业帝国，填补安徽商业空白点。项目占地288亩，总建筑面积：498908.5平方米，规划：商业地上四层，地下一层,共计32万平方米的商业；酒店式公寓十一层和十八层，住宅为十八层，共计11万平方米住宅和6万平米地下车库。一、项目位置、面积　　蚌埠•宝龙城市广场项目位于蚌埠市新城综合开发区淮河文化广场南向、蚌埠市城市几何中心，项目占地288亩，总建筑面积49.8万平米，一期步行街52550平方，二期全生活购物中心商业面积224737平方，地下室停车场面积二期75411＋一期20549共95960

6、平方，集购物、娱乐、文化、餐饮、休闲、国际社区、酒店式公寓等于一体。二、业态规划　　大型连锁生活超市、时尚百货、大型娱乐中心、大型餐饮中心、大型室内水上活动中心、水景商业步行街、连锁五星级影院、国际社区、酒店式公寓三、停车位　　地下：1800车位/非机动车3650车位　　地上：405车位　　四、项目商业定位　　A、市场定位：　　满足皖北地区广大市民购物、休闲、美食、娱乐、文化等消费需求。消费客群：主要针对蚌埠市区及和周边市县100公里—200公里经常性消费人群及蚌埠旅游业消费人群。　　消费年龄层：全年龄层、全档次　　业态

7、种类：国际连锁超市、大型百货店、家电广场、数码电子中心、影视院线、美食广场、休闲步行街、大型中餐、连锁西餐、青少年游乐中心、活水馆、名店、体育休闲、量贩KTV、咖啡厅、酒吧、迪厅、医药保健、美容美体、健身运动、洗浴城、夜总会。　　B、目标消费客层定位　　(1)、主要消费客层的定位：中档消费群时尚消费。　　(2)、二级消费客层的定位：以本地高档消费群及旅游人士消费。　　(3)、三级消费客层的定位：大众流行消费群消费。　　C、功能定位　　(1)、游乐功能定位：满足辐射区域内及旅游人士人们在购物的同时享受到一种欢乐与快乐，将游

8、乐融入各种零售活动中去，每天吸引大量的人流。　　(2)、购物功能定位：各种各样的商业设施，让人们能购到自己能买得起、想买的东西，使人们得到一种购物的乐趣及满足。　　(3)、餐饮功能定位：人们购物、逛街需要较长的时间，在消费者感觉到饥饿时，能够找到各种特色餐饮店，而且餐饮店有一流的各种风味的美食。　　(4)、休闲、娱乐