抵押合同去哪里可以打印

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1、抵押合同去哪里可以打印　　办理房产抵押手续和领取合同流程　　一、签合同。　　注意事项：合同第12页中的日期不填，以免与电子合同自动生成的时间不一致。合同12页需加盖开发商法人章。　　二、银行开具“抵押解除说明”给房产部门，房产部门对相应房屋解除抵押后，带U盘去房产局接收信息。(在建项目抵押需要此程序)　　三、根据制式合同内容在商品房合同备案管理系统中输入电子合同，暂不上报房产局接收。　　四、打印电子合同并与客户签约。　　注意：此时可以填写合同的签约时间。　　五、在商品房合同备案管理系统中上报房产局接收房屋信息。注意：房屋信息上报后24小时之

2、内有效，需确保房产局工作人员在此时效内接收完毕。　　六、打印网上签约上报房产局备案清册1份，并盖公章。　　七、将合同与备案清册一起送往房产局备案。　　八、房产局接收房屋信息后，在每一份第一页写上当天的日期，并加盖房产局商品房合同备案专用章。　　九、合同取回来后，将一次性付款的合同留下，贷款的合同送往　　银行。　　十、去银行领取审核过后的贷款合同，加上客户贷款资料并约上客户一起前往房产局办理抵押手续，客户应按照住宅80元/户、商铺550元/户的标准缴纳抵押费。领取收件单，并在收件单上签银行工作人员的名字，盖抵押专用章。　　注意：送资料前，需确

3、保资料的完整性，具体见附件。　　十一、房产局审核房产抵押资料。　　十二、银行去房产局领取期房抵押证明和合同。　　此过程不需要开发商参与，房产局会留存一份制式合同。十三、银行通知领取剩余合同。　　此时，银行会留存一份制式合同。　　十四、发放合同。　　注意事项：业主至少需要一份电子合同和一份制式合同。　　特殊情况说明：　　1、合同备案后，贷款如何转一次性付款？　　业主需填写一份贷款转一次性付款的申请书，说明原因，并签字按手印，开发商需给出“同意”意见，并加盖开发商公章。将此申请送　　往房产局进行变更并自行修改合同内容即可。　　2、合同备案后，如

4、何追加首付款？　　直接在制式合同与电子合同上进行补充说明，说明具体原因及追加数额，例如：因首付款不足，已于XXXX年XX月XX日补缴首付款人民币XXXXX元，实际贷款金额为人民币XXXXX元。　　在修改处加盖开发商公章即可。　　3、合同备案后能否更改买受人姓名？如何办理？　　不能。只能增加买受人，并在产权证办理时约定产权如何分割。办理流程：到房产局领取申请表；业主签字；开发商意见；上交房产部门审批。　　若需变更买受人姓名只能退房处理并重新签合同。　　抵押合同　　合同编号:融押XX号　　抵押权人(以下简称甲方)：　　抵押人(以下简称乙方)：　

5、　财产共有人：　　身份证号：　　为确保甲方与乙方签订的编号为_____________的《借款合　　同》的履行，抵押人愿意以其有权处分的财产作抵押。抵押权人经审查，同意接受抵押人的财产抵押。双方经协商一致，按以下条款订立本合同。　　第一条抵押担保的范围　　本抵押担保合同担保范围为主债权及利息、抵押人应支付的违　　约金和损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。　　抵押担保合同另有约定的，按照约定。　　第二条抵押物概况　　抵押物名称：__________________　　抵押物数量：_________　　抵押物质量：_________　　抵押物

6、所在地：___________________________________　　1．评估价值：抵押财产共作价人民币_________元　　整，抵押率为_________％，实际抵押额为_________元整。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。　　2．抵押期限为_____月，自______年___月___日至_____年　　___月___日止。　　第三条抵押物登记　　1．抵押人授权抵押权人在本合同签订后执本合同、　　_________、_________及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。　　2

7、．抵押人授权抵押权人在获得该抵押物的正式产权证明后，　　依有关法律法规的规定，到有关的登记管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于抵押权人。　　3．办理抵押物登记的部门如下：　　以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用　　权证书的土地管理部门；　　以城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物抵　　押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；　　以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；　　以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；　　以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商　　行政管

8、理部门。　　4．抵押人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵　　押合同自签订之日起生效。　　5．未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。抵押人办理抵押　　物登记的，登记部门为抵