融资租赁交易结构及合同的主要条款

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1、融资租赁交易结构及合同的主要条款北京市汇融律师事务所张稚萍2008.6发言人简介张稚萍，北京汇融律师事务所律师。曾在外商投资租赁公司工作多年，具有丰富的实践经验。参与了我国多部与融资租赁相关的法律、法规的制订，主要从事融资租赁法律服务。一、融资租赁的法律特点：两个合同、三方当事人，三方当事人互为权利义务，权利义务体现在两个合同中。①选定租赁物和供货人②签订租赁合同③签订供货合同并支付部分对价④交货、验收⑤支付剩余对价⑥售后服务⑦支付租金融资租赁交易结构图转租赁的交易结构图（模式一）①选定供货人和租赁物②签订供货合同③签订租赁合同④签订转租赁

2、合同转租赁的交易结构图（模式二）回租赁的交易结构图杠杆租赁交易结构图①出租人与承租人签订租赁合同②出租人与贷款人签订贷款协议（不可追索）③承租人违约时贷款人有直接追偿权二、合同的主要条款序言条款：合同号码、签订日期、签订地点、出租人（甲方）和承租人（乙方）的基本信息本合同一经签定，在法律上对甲乙双方均有约束力，任何一方无权单方面解约。租赁物件条款租赁物件是指乙方自行选定、甲方出资购买的第号购买合同项下的设备。租赁物件的购买1·乙方以租用、留购为目的,以融资租赁方式向甲方承租租赁物件；甲方根据乙方的上述目的融资购买租赁物件。2·乙方须向甲方提供

3、甲方认为必要的各种批准文件。3·乙方根据自己的需要选定租赁物件及卖主和制造厂家，自行与卖主商定租赁物件的名称、规格、型号、数量、质量、技术标准、技术服务及设备的品质保证等购买合同中的技术条款，甲乙双方共同与卖主商定价格、交货期、支付方式等购买合同中的商务条款；甲方以买方身份主签、乙方以承租人身份附签第----号购买合同。4·本合同签订后，甲方负责筹措购买租赁物件所需的资金，并根据购买合同规定办理进口许可证，履行支付定金、开信用证、租船定舱、办理保险、结算等项义务。乙方应在本合同签订后10日内到所在地外汇管理部门办理“外汇（转）贷款登记证”，并

4、将复印件交甲方一份。5·乙方负担购买租赁物件应缴纳的海关关税、营业税、其他税款和开信用证费等国内费用。甲方垫付的银行开信用证费，乙方应在甲方指定的日期内，将款额及利息付给甲方。人民币计息办法按中国人民银行的规定办理，利率按中国人民银行公布的同期流动资金贷款利率计。租赁物件的交货1·甲方支付货款并取得提货单后，将提单挂号寄送乙方即为完成向乙方交货，乙方应凭单在到货港（目的港）接货。乙方不得以任何理由拒收货物。2·租赁物件到达到货港后，由甲方运输代理人（外运公司）或乙方自行办理报关、提货手续。提货后，乙方自负保管责任。如因乙方未按时缴纳关税等款项

5、或未及时办理提货手续而造成的损失，由乙方负担。3·因不可抗力及延迟运输、卸货、报关等不属于甲方原因造成的租赁物件的迟延交货或不能交货，甲方不负责任。4·租赁物件由乙方根据购买合同的规定进行商检，并将商检结果于商检后十日内书面通知甲方。租赁物件的质量瑕疵和设置场所1·如卖方延迟交货或租赁物件的规格、型号、数量、质量、技术标准等与购买合同规定的内容不符或在购买合同品质保证期内发生质量问题，均按购买合同的规定由卖主负责，乙方不得向甲方追索。2·乙方若因前款原因遭受损害，乙方应提供证据及索赔或仲裁方案，甲方根据乙方的要求向卖方索赔或提出仲裁，索赔、仲

6、裁的结果及发生的全部费用，均由乙方承担。3·即使发生上述两种情况，并不因之免除乙方按本合同规定支付租金的义务。4·租赁物件设置场所：还租期限还租期限，指从还租期限起算日（租赁物件运抵到货港之日，以“到货通知单”上注明的日期为准）至最后一期租金应付日。租金1·甲方为乙方融资购买租赁物件并出租给乙方使用，乙方承租租赁物件须付租金给甲方。2·租金由购买租赁物件的成本与租赁利息构成。成本是甲方为购买租赁物件和向乙方交货所支付的货款、运输费、保险费（含财产保险）及双方一致同意计入成本的费用与租前息（从甲方支付或实际负担上述费用之日起至还租期限起算日止所

7、产生的利息总额）之和。租赁利息：为还租期内的利息，租赁利息从还租期限起算日起计。本合同还租期限为年，乙方每个月向甲方支付一次租金，共分次支付。第个月开始还本金，本金等额每个月支付一次，共分次支付，后付。还款日如遇节假日，则自动顺延至下一工作日，顺延期间不计迟延利息。3·双方同意计算租金的利率为浮动利率HIBOR+%，按余额计息。HIBOR利率以-------银行公布的六个月浮动HIBOR利率为准。计算每期租赁利息的利率按下述原则确定：第一期以租赁物件到港日当天的HIBOR+%计算，以后各期按前一期租金应付日前两个工作日的HIBOR+%计算，如

8、当期的利率起息日遇节假日则自动顺延至下一工作日。4·<<实际应付租金通知书>>为乙方偿还甲方租金的依据，根据上述成本、租赁利率、计息方式、还租方式等计算出。5·甲方