融资租赁交易相关合同条款设计中的法律问题.doc

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1、融资租赁交易相关合同条款设计中的法律问题（一）注意购买合同与租赁合同结合1.购买合同应有承租人的附签（或以其他方式确认购买合同主要内容，如在设备清单上签章），承租人对购买合同的确认。在融资租赁中，承租人选定租赁物件后，一般由出租人与供货商订立购货合同购买租赁物件以租给承租人，而此购买合同须经承租人确认方可有效，而且一经确认，不得随意变更。应明确的内容：（1）承租人是依靠自己的技能和判断选定租赁物件和供货商，而不是依赖出租人的说明作出选择。（2）承租人知道并承认出租人与供货商之间不存在互为代理关系。（3）承租人承认购货合同是出租人要据自己的要求订立的，并且将承租购货合同中规定的租赁物件。（

2、4）承人购货合同的标的即是自己选定的租赁物件。这样规定的目的在与防止承租人中途毁约，使出租人蒙受损失，从而排除出租人对租赁物件的担保责任。而上述第（2）项内容可防止承租人认为出租人应对供货商行为负责，或者供货商应对出租人行为负责。此条款是租赁合同与购货合同的关联条款，应当详细规定，以防遗漏。2.购买合同应写明所涉标的为融资租赁标的，最终用户为承租人。3.购买合同与租赁合同应就索赔权的行使作出一致性的规定。4.索赔权行使原则。在融资租赁合同中，对供货人的索赔权利应按以下原则行使：（1）在融资租赁合同中由索赔权转让约定的，由出租人享有索赔权，承租人可直接向出卖人索赔。承租人行使索赔权利的，出

3、租人应当协助。（2）出租人未转让索赔权的，还权利应由出租人行使，出租人不得因为自己未遭受实际损害而怠于行使对出卖人的索赔权。出租人怠于行使索赔权，因而造成索赔权逾期或者索赔不成给承租人带来算是的，出租人应当赔偿，承租人有义务向出租人提供必要的索赔证据材料，协助出租人进行索赔。（3）因租赁物瑕疵等问题向供货人索赔的，如果出租人无过错，不影响出租人向承租人行使收取租金的权利；承租人不能以此为由拒付租金，仍应按合同约定向出租人支付租金。（4）无论由谁索赔，索赔的费用与索赔结果一般都由承租人承担。