中国物流地产行业发展趋势报告.doc

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1、2017-2022年中国物流地产行业发展趋势报告（目录）www.chyxx.com公司介绍北京智研科研咨询有限公司成立于2008年，是一家从事市场调研、产业研究的专业咨询机构，拥有强大的调研团队和数据资源，主要产品有多用户报告、可行性分析、市场调研、IPO咨询等，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。中国产业信息网（www.chyxx.com）是由北京智研科信咨询有限公司开通运营的一家大型行业研究咨询网站，主要致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投

2、资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。我们的服务领域产业产品技术企业产业环境产品定义技术现况基本数据市场区隔占有率技术关联发展沿革全球概况应用市场规模新产品技术动向大事纪产销状况市场结构替代技术动大投资产业特性营销通路专利经营概况吸引力供需变化标准竞争优

3、势发展条件产品关联零组件经营策略发展轨迹生命周期技术层次潜在竞争者产业政策竞争者技术趋势...竞争分析成本结构发展策略2017-2022年中国物流地产行业发展趋势及投资战略研究报告（目录）【出版日期】2016年【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】纸介版：7000元电子版：7200元纸介+电子：7500元【报告编号】R475368【报告链接】http://www.chyxx.com/research/201612/475368.html报告目录：  第三方物流规模增长，集约化、现代化物流设施的应用，必然要求提升仓储体量和处理效率，一些旧式仓储将被高

4、端仓库逐步替代。我们梳理了顺丰、圆通、申通三家快递企业的仓储设施情况，租赁房屋面积占总面积的比重分别是88.24%、72.18%、62.62%，租赁瑕疵房屋面积占总租赁面积的占比分别为47.58%、31.53%、20.23%。其中瑕疵房屋一般为年代久远或集体用地、国有土地划拨等权属不明的厂房、旧式仓库。可见，第三方物流企业仓储置换进程仍将持续，将进一步推动物流地产行业发展。快递公司租赁房屋占使用面积比重快递公司瑕疵房屋面积占比   智研咨询发布的《2017-2022年中国物流地产行业发展趋势及投资战略研究报告》共九章。首先介绍了物流地产产业相关概念及发展环

5、境，接着分析了中国物流地产行业规模及消费需求，然后对中国物流地产行业市场运行态势进行了重点分析，最后分析了中国物流地产行业面临的机遇及发展前景。您若想对中国物流地产行业有个系统的了解或者想投资该行业，本报告将是您不可或缺的重要工具。   本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。第1章：中国物流地产行业发展综述171.1物流地产的内涵

6、与外延171.1.1物流地产的界定17（1）物流地产的定义17（2）物流地产设施181.1.2现代物流地产的特点19（1）集约化与协同化19（2）规模化与网络化20（3）绿色化与低碳化201.1.3与物流地产相近的几个产业20（1）物流地产与工业地产20（2）物流地产与仓储服务211.2物流地产的价值链分析221.2.1物流地产的价值链结构221.2.2价值链核心能力分析23（1）项目决策23（2）项目策划与规划设计23（3）项目管理24（4）销售及招商管理24（5）物业管理25（6）支持性活动251.3物流地产项目的盈利来源分析261.3.1物流地产投资

7、商的服务内容26（1）物流园区与标准物流设施开发26（2）量身定制仓储设施27（3）收购与回租27（4）提供咨询与物业服务281.3.2物流地产开发的盈利来源29（1）租金与管理费收入29（2）资产的升值收益291.3.3物流地产项目投资回报分析29第2章：中国物流地产项目投资与运营现状分析312.1中国物流地产行业发展概况312.1.1中国物流地产投资概况312.1.2物流地产项目租金分析342.1.3物流地产发展问题与解决策略34（1）物流地产行业存在问题分析34（2）物流地产行业发展策略分析362.2中国仓储物业项目开发建设分析382.2.1仓储业固

8、定资产投资分析382.2.2全国仓库供需总体情况392.2.3仓储