中国房地产金融行业未来发展趋势报告

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方2011-2015年中国房地产金融行业分析及未来发展趋势报告报告简介报告目录、图表部份目录第一章房地产金融概述1第一节房地产业特点及对房地产金融的依赖性1第二节房地产金融界定3第三节房地产金融基本特征3一、以不动产为抵押品来保证贷款的偿还3二、“无转移抵押”性质3三、“杠杆效应”4第四节房地产金融分类4一、房产金融4二、地产金融4第五节房地产金融的主要内容与任务5一、房地产金融的主要内容5二、房地产金融的任务5三、房地产金融体系6第六节房地产金融的意义及作用6一、

2、为房地产开发经营提供了资金保障6二、支持居民住房消费能力的提高7第二章2010-2011年中国房地产金融行业市场发展环境解析10第一节国内宏观经济环境分析----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方10一、GDP历史变动轨迹分析10二、固定资产投资历史变动轨迹分析13三、2011年中国宏观经济发展预测分析17第二节2010-2011年中国房地产金融市场政策环境分析21一、银行信贷政策法规21二、上市

3、融资政策法规28三、发行企业债券政策法规29四、房地产信托政策法规31五、国内REITS政策法规33六、其他相关融资政策法规341、土地政策342、财税政策393、保障政策41第三节2010-2011年中国房地产金融社会环境分析47一、中国人口规模及集群分布情况47二、消费观念48三、房地产是金融密集行业51第三章2010-2011年中国房地产行业运行新形势透析54第一节2010-2011年中国房地产供需分析54一、住房潜在需求分析54二、我国购置未开发土地情况54三、我国房地产价格情况55四、我国房地产市场调整分析56五、我国房地产购买力的外部抽离解析57第二节2010

4、-2011年中国房地产市场运行分析58一、中国房地产市场整体情况58二、中国房地产市场热点问题60三、房地产开发完成情况----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方62四、商品房销售和空置情况63五、房地产开发企业资金来源情况65六、全国房地产开发景气指数65七、2010-2011年中国企业景气指数分析66第三节房地产开发融资渠道与模式解析67一、中国房地产行业基本融资模式综述67二、我国房地产融资

5、市场的主要特征解析69三、REITS必将成为新形势下房地产融资热点70四、中国房地产行业融资面临的难点及对策72五、浅析房地产融资市场的发展趋势74第四节近几年我国大中城市房屋市场销售价格指数76一、2007年全国70个大中城市房屋销售价格指数76二、2008年全国70个大中城市房屋销售价格指数80三、2009年全国70个大中城市房屋销售价格指数86四、2010年月全国70个大中城市房屋销售价格指数90五、2011年1、2月全国70个大中城市房屋销售价格指数96第四章2010-2011年中国房地产金融市场现状分析102第一节房地产开发资金供求分析102一、资金需求分析10

6、2二、资金供给分析103第二节房地产开发资金来源结构103第三节房地产开发各阶段资金流104一、购买土地104二、取得“四证”并开工106三、预售107第四节企业并购108第五章2010-2011年中国房地产企业融资模式分析110第一节银行贷款----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方110一、房地产开发信贷110二、个人住房信贷111第二节上市融资111一、IPO上市111二、买壳上市113三、

7、海外上市114第三节发行企业债券115一、现状分析115二、企业债券的优缺点116三、我国企业债券融资情况116四、案例分析119第四节房地产信托123一、现状分析123二、房地产信托的优缺点123三、房地产信托融资的主要方式123四、案例分析126第五节房地产信托投资基金（REITS）130一、REITS的特征与类型130二、我国REITS的发展现状132三、我国REITS的曲线发展模式133四、案例分析134第六节其他融资方式136第七节我国房地产企业融资方式的选择137一、不同开发阶段融资方式的选择137二、不同房地产开