2017年中国物流地产行业分析及发展趋势预测.doc

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3、大投资产业特性营销通路专利经营概况吸引力供需变化标准竞争优势发展条件产品关联零组件经营策略发展轨迹生命周期技术层次潜在竞争者产业政策竞争者技术趋势...竞争分析成本结构发展策略2017-2022年中国物流地产行业市场运营态势及投资前景预测报告（目录）【出版日期】2017年【关键字】物流地产【交付方式】Email电子版/特快专递【价　　格】纸介版：8000元电子版：8000元纸介+电子：8500元【网址】http://huaon.com/story/306953    物流地产，是经营专业现代化的物流设施的载体，是出

4、于房地产开发企业对利润的追求，根据物流企业客户需要，选择一个合适的地点，投资和建设企业业务发展所需的现代物流设施。物流地产属于工业地产的范畴,指投资商投资开发的物流设施,比如物流仓库、配送中心、分拨中心等等,这里的投资商可以是房地产开发商、物流商、专业投资商。现代物流地产的范畴包括物流园区、物流仓库、配送中心、分拨中心等物流业务的不动产载体。同传统的物流地产相比,它更强调管理的现代化、规模效应、协同效应。2015年主要物流地产商中国市场份额  本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数

5、据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。 报告目录： 第一章中国物流地产行业发展综述1.1物流地产的内涵与外延1.1.1物流地产的界定（1）物流地产的定义（2）物流地产设施1.1.2现代物流地产的特点（1）集约化与协同化（2）规模化与网络化（3）绿色化与低碳化1.1.3与物流地产相近的几个产业（1）物流地产与工业地产（2）物流地产与仓储服务1.2物流地产的价值链

6、分析1.2.1物流地产的价值链结构（1）静态分析（2）动态分析1.2.2价值链核心能力分析（1）项目决策（2）项目策划与规划设计（3）项目管理（4）销售及招商管理（5）物业管理（6）支持性活动1.3物流地产项目的盈利来源分析1.3.1物流地产投资商的服务内容（1）物流园区与标准物流设施开发（2）量身定制仓储设施（3）收购与回租（4）提供咨询与物业服务1.3.2物流地产开发的盈利来源（1）租金与管理费收入（2）资产的升值收益1.3.3物流地产项目投资回报分析 第二章中国物流地产项目投资与运营现状分析2.1中国物流地产

7、行业发展概况2.1.1中国物流地产投资概况2.1.2物流地产项目租金分析2.1.3物流地产发展问题与解决策略（1）物流地产行业存在问题分析（2）物流地产行业发展策略分析2.2中国仓储物业项目开发建设分析2.2.1仓储业固定资产投资分析2.2.2全国仓库供需总体情况2.2.3仓储物业开发规模分析2.2.4高质量仓库物业供需状况分析（1）高质量保税仓库供需分析（2）高质量非保税仓库供需分析2.2.5仓储物业租赁市场分析2.2.6仓储物业租金分析2.3中国物流园区的开发与运营分析2.3.1物流园区建设的必要性分析2.3.

8、2物流园区的开发投资的特点（1）物流园区的开发主体分析（2）物流园区开发的投融资特点2.3.3物流园区的建设规模与结构（1）全国物流园区的建设数量（2）物流园区的建设状态结构（3）物流园区建设周期分析2.3.4中国物流园区运营效益分析（1）中国物流园区发展转型分析（2）中国物流园区收入状况分析（3）物流园区利润影响因素分析（4）物流园区经济社会效益分析2.3