土地登记服务指南

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1、土地登记服务指南【发稿时间：2009-8-249:42:20】【作者：】【主题词：】一、审批依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《土地登记规则》、《云南省土地登记条例》、《云南省土地登记条例实施细则》。二、审批权限曲靖城市规划区范围土地使用权的初始、设定、变更、注销登记。曲靖城市规划区范围土地他项权利的设定、变更、注销登记。三、办理程序申请→地籍测量、权属调查→初审→审核→批准→制证→收费发证。四、办理时限1、初始登记为90天。2、出租、抵押

2、登记为15天。3、注销登记为15天。4、其他变更登记，单位土地使用权30天，个人土地使用权，界线未变更的20天，界线变更的30天。五、收费依据和标准1、按原国家土地管理局、测绘局、物价局、财政部联合下发的[1990]国土籍字第93号文执行。2、按云南省人民政府、云政发[1993]56号文、《云南省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》第四十条规定执行。3、按云南省发展计划委员会、省财政厅联合下发的云计价格[2001]1125号文执行。土地使用权出让、转让、出租、抵押、继承等土地登记费按每平方米0.10元收取，不足500平方米的按500平方米计收，超过

3、10000平方米的，超出部分减半计收，其余类型土地登记费每宗13—40000元计收（具体按单位类型、土地权类型及宗地面积测算）。土地证工本费每本按20元计收。六、各类土地登记需提供的资料（一）个人已购公有住房、经济适用住房上市交易土地使用权变更登记：l、土地登记申请书；2、权利人身份证明（原件、复件）；3、原《国有土地使用证》原件；4、原为划拨土地的，须提交《划拨土地使用权补办出让合同》及出让金支付凭证；5、房地产买卖契约、公房交易合同或公证书；6、税费缴纳凭证；7、变更后的《房屋所有权证》（原件、复件）。（二）单位办理个人已购住房土地使用权登记l、

4、由代办单位填写的《个人已购住房土地使用权登记申请调查审批表》、附表及土地登记申请书；2、售房单位法人证明、法人代表证明和经办人身份证明、经办人身份证明；3、《国有土地使用证》原件；4、房屋出售批准文件；5、购房合同、税费缴纳凭证；6、个人《房屋所有权证》（含共有权证）复印件及个人身份证明（复印件）；7、用地现状图、平面规划图；8、其他需提交的资料。（三）划拨土地使用权设定登记5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,estab

5、lishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachievel、土地登记申请书；2、单位法人证明、法定代表人证明及身份证明或个人身份证明；3、划拨土地使用权批复、国有土地划拨决定书、建设用地批准书等；4、勘测定界报告及供地地块图件；5、立项批复；6、项目选址意见书、建设用地规划许可证；7、平面规划图。（四）出让土地使用权设定登记1、土地登记申请书；

6、2、单位法人证明、法定代表人证明及个人身份证明；3、（国有土地使用权出让合同》、出让批复、勘测定界报告及图件；4、出让金及税费支付凭证；5、出让方案批复；6、以招、拍、挂出让方式取得土地使用权的须提交招拍挂出让成交确认书；7、勘测定界报告及供地图件。（五）国有土地使用权出租、抵押登记1、土地他项权利申请书；2、《国有土地使用证》原件；3、地上建筑物、附着物权属证明；4、贷款合同、抵押合同及抵押物清单（抵押登记提供）；5、租赁合同（出租登记提供）；6、土地估价报告及备案表；7、申请人法人证明及法定代表人证明、个人身份证明；8、申请人为股份制公司的，需提

7、交董事会同意出租或抵押证明。（六）注销登记1、注销土地登记申请书；2、申请人身份证明：申请人是法人的，提交单位法人证明和法人代表个人身份或户籍证明。申请人是自然人的，提交个人身份证或户籍证明；3、国有土地使用证或土地他项权利证书（原件）；4、土地灭失或土地权利终止证明文件。（七）其它土地登记1、土地登记申请书；2、单位、法定代表人证明或者个人身份证明；3、批文及其它土地权属证明文件；4、土地使用权批准文件及房屋所有权证及其它地上附着物证明文件；5、税费缴纳的凭证；6、其他证明材料。七、土地行政主管部门不予受理的土地登记1、申请登记的土地不在本行政区域

8、内的；2、不能提供完整资料的；3、不能提供合法有效证明的；4、土地权属来源不明的；八、土地行政主管部门应当中