住宅工程质量保证书模板

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1、住宅工程质量保证书模板　　甲方（卖方）：　　保证契约人　　乙方（买方）：　　由甲方开发新建座落在怀化市鹤城区翻身塘路新源里楼住宅工程第单元、第层住房套的房地产(房屋建筑面积平方米)出售给乙方。为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，根据建设部建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，承担保修责任。　　一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等

2、级为合格，且已办理竣工验收备案手续。在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限为50年，在正常合理使用的年限内出现危级结构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。　　二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为：　　1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期限为5年；　　2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，，五金件等零件配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，

3、其保修期均为2年；　　3、供热、供冷系统和设备的保修为2个月的采暖期、供冷期；　　4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期限为半年；　　5、该商品住宅售出后，由甲方委托的新宇物管中心　　6、该商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行了认可。乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行承担维修责任。保修期从竣工验收合格之日，即年月日起计算。　　三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，乙方可以向甲

4、方提出赔偿要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任；因乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装修等，或第三方和不可抗力造成的质量缺陷，不属甲方保修范围。　　房屋住宅使用说明见附录（备20xx8）。　　甲方（章）：乙方（章）：　　法定代表人：法定代表人：　　联系电话：联系电话：　　年月日年月日