住宅工程质量保证书

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1、住宅工程质量保证书工程名称：成都军区昆明北较场第二干休所老干部住宅改建工程施工单位：（公章）成都军区工程建设质量监督总站编印成都军区联勤部基建营房部监印施工质量情况及保证该项目位于云南省昆明市教场东路85号，该工程属成都军区老干部住宅改建房，设计为地上18层，地下2层层，总建筑面积39412.82㎡，抗震设防烈度八度，耐火等级上部为二级，地下室为一级，防水等级为二级十五年，结构设计使用年限为二级50年。一、施工质量情况：1.施工质量文件有：经审查批准施工蓝图；图纸会审纪要；设计回复；设计修改、变更；技术核定单；原材料检验报告；施工组织设计、技术、质量保证措施、专项方案、隐蔽、检验批

2、、验收统一标准、规范等。2.建立健全质量管理体系：项目部根据国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》和甲方关于质量管理的各项要求，建立健全质量保证体系并根据本工程的特点，在施工组织管理中，严格实行科学化统筹管理，全面推行项目法施工及开展QC攻关小组活动，成立项目现场领导机构和质量管理小组，认真执行各项质量管理制度和质量控制程序，严肃工艺纪律，严格执行“五不准”原则和“三检制”，确保质量体系运行有效。3.强化过程管理：a.制定质量控制措施：工程开工前，我公司一是全面熟悉施工图，充分领会设计意图的前提下，建立以公司总经理、总工程师为首的质量管理、检验保证体系，全面控制施工项目的工程质量

3、。二是认真学习施工规范和施工质量验收标准，结合设计和结构特点对施工组织总设计、专项技术方案以及拟采取的新工艺、新技术组织项目各部门进行研讨和完善，并有分部（子分部）、分项工程具体的质量措施。b.严把材料、成品半成品的质量关：一是严格材料的进场关。在材料和设备进场前，及时报请建设、监理单位进行联合验收，对“三证”不齐全的材料一律严禁入场。二是加强对进场的材料的检验和复试工作。材料进场后，严格按照材料的复试检验要求和见证取样规定，在建设、监理单位的见证下按规定的数量、批次进行见证取样、送检，保证抽样的客观性、公正性和代表性。本工程使用的钢材按品种规格共抽样送检188组；混凝土分标号共送

4、检72组；砂浆试块共送检65组；水泥送检4组；砖送检6组；钢筋焊接送检88组。所有原材料及半成品、构配件送检检验全部合格，符合设计及施工质量规范的要求。c.严把分部（子分部）、分项质量验收关施工过程中，项目部对每道工序严格按“三检制”的要求对施工质量进行检查和控制，对达不到要求的工序限期进行整改，符合要求后才能进行下道工序的施工。对于检验批、分项工程、分部（子分部）工程在项目部和公司自检合格的基础上，按规定报请建设、监理单位组织验收，重点部位和重点工序报请工程质量监督机构现场检查验收。通过工序质量保证检验批质量，以检验批质量保证分项质量，以分项质量保证分部质量，层层把关，有效确保单

5、位工程质量。按规定对地基基础、主体结构的混凝土强度、钢筋保护层厚度进行了强度回弹及钢筋扫描检测，检测结果均符合施工规范及设计要求。装饰装修所用的原材料均经建设单位定质且按规范规定审查，形势报告和送检复测合格；施工质量、工序、工艺流程按规范和设计要求均由现场监理及建设单位现场代表实施巡查，跟踪检查，关键部位、节点都进行了监督，经各责任主体验收合格。建筑屋面所用材料合格，屋面找平层、保温层、防水材料铺粘保护层及细部构造节点均验收合格。施工质量、工序、工艺流程经关水、闭水、淋水、灌水试验符合规范和设计要求，隐蔽资料、检验批等均经签认；施工质量均经各责任主体检查验收且评定合格。给排水所用设

6、备、材料进场验收合格，并按相关规范要求施工，试验项目齐全，隐蔽资料以签认，资料真实有效，系统功能满足设计和相关规范要求，生活给水系统经取样送检，符合国家现行《生活饮用水标准》经各责任主体检查验收，系统功能和施工质量评定合格。建筑电气所用设备、材料进场检查验收、产品有生产许可证、编号和安全认证标志且合格，该分部按设计和相关规范规定施工，隐蔽工程、检验批以签认，系统测试项目，质保资料齐全，系统功能，施工质量满足规范和设计要求，经各责任主体和职能部门，检查验收施工质量评定为合格。施工质量情况及保证智能建筑所使用设备、材料进场验收合格，系统施工按设计要求和规范规定施工，隐蔽工程、检验批已签

7、认，系统检查、试验项目、质保资料齐全，系统功能、施工质量满足设计和规范要求，并经各责任主体检查验收评定合格。暖通与空调材料进场验收有生产许可证及编号、安全认证标志。该分部工程按设计和规范要求施工，隐蔽工程、检验批已签认，系统检测试验。质保资料齐全，系统功能施工符合设计和规范要求，并经各责任主体检查验收评定合格。门窗工程所用材料进场验收，见证取样送检复试合格，该门窗制作、安装、气密性、渗漏性、保温性经送检复测满足设计和规范要求，施工质量评定为合格。墙地面保温材料玻化中空