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1、292015/1/25ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember29目次枞阳…………………………
2、………………………………………………………………………3太湖…………………………………………………………………………………………………5岳西…………………………………………………………………………………………………7宿松…………………………………………………………………………………………………9潜山………………………………………………………………………………………………12怀宁………………………………………………………………………………………………15望江………………………………………………………………………………………………22
3、桐城………………………………………………………………………………………………24安庆………………………………………………………………………………………………29附题………………………………………………………………………………………………30ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleo
4、fthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember29枞阳一：城市综述：枞阳县面积为1808.1平方公里，辖22个乡（镇）、258个行政村（居委会），人口98万。城区人口约有14．5万人；2014年元月人口最新数据，全县人口已超出百万，居安庆市区域八县人口之最。2014年居民纯收入为8100元，城区2014财政收入为12亿，城市建设扩张区域为东北面，南北城市幅度为12公里。二：区域市场：1）土地市
5、场：城市年商住土地指标约为300亩左右，（从2013年开始，枞阳城市建设及土地指标被安庆城建纳入“发展大安庆”统一调配之中）；2013年该区域土地供应量为零，2014年截止到10月份，拍卖出让两宗地块，共计90亩，价位分别为200万和170万每亩，地理位置为北部新城枞阳中学（新校区）正对面；政府现存商住土地约有245亩。2）房地产市场：枞阳县人口虽为八县之首，由于西南面位距安庆30公里左右，东面与铜陵接壤，西面与桐城市毗连，所区辖乡镇居民以近位城市置业为要，这就构成了在枞阳购房的客户大批量减少，现今城市置业的主力群为：区辖乡镇政府
6、人员、企事业工作人员、各乡镇教育系统人员、城区改善型居民。3）房地产市场现状：县城现建设面积约有300万方的项目体量，（包括项目一期已售的开发体量），截止到10月份下旬，城区纯住宅销售面积为16万方，现在建的面积为130万方，在售面积为33万方，在建的大小楼盘有30个，已竣工的有6个项目，（包括还迁和小体量的项目）。4）市场存售量：ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".Isam
7、ustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember291）房价市场：城区现售价最高的为北部新城楼盘御华府项目，高层最高售价为4500元/平米，成交均价在4100元/平，最低房价区域为枞阳县西面，（228省道至旁侧），由于周边工业区林立，住宅成交均价在2700－2800元/平米左右，整体城区成交均价为350
8、0元/平米，商业价位为渡江路（城区）两侧15000－18000元/平米（底商），北部新城商业价格为6000元－8000元/平米左右（底商）。2）城市发展图：3）市场投资开发商：目前城区项目开发投资商80%为本地商人组成，其中20%为池州、铜陵等市的
