苏州市住房公积金贷款利率新政策

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1、苏州市住房公积金贷款利率新政策　　苏州市住房公积金贷款政策作重大调整。本次的调整涉及贷款最高限额、贷款额度计算公式、首付款比例、二次使用公积金贷款利率等多个方面。下面是小编收集整理的苏州市住房公积金贷款利率新政策，欢迎阅读参考!!　　苏州市出台了《关于促进苏州市房地产市场平稳健康发展的意见》，进一步放宽住房公积金贷款政策，加大住房公积金贷款力度。5月15日起，苏州市住房公积金贷款政策作重大调整。　　本次的调整涉及贷款最高限额、贷款额度计算公式、首付款比例、二次使用公积金贷款利率等多个方面。　　其中，增加贷款额度计算公式，除继续执行按个人账户余额10倍

2、计算贷款额度的公式外，增加按职工还款能力计算贷款额度的公式，由职工自主选择。　　按职工还款能力计算贷款额度的公式为：借款申请人(含符合计算贷款额度条件的共同借款申请人)缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限。　　小明由于工作时间不长，个人账户余额不多，他算了下，按原先的余额倍数法，自己公积金可贷30万，现在如果选择还款能力计算公式的话，可贷到45万!苏州市住房公积金贷款利率新政策　　苏州市住房公积金贷款政策作重大调整。本次的调整涉及贷款最高限额、贷款额度计算公式、首付款比例、二次使用公积金贷款利率等多个方面。下面是小编收集整理的

3、苏州市住房公积金贷款利率新政策，欢迎阅读参考!!　　苏州市出台了《关于促进苏州市房地产市场平稳健康发展的意见》，进一步放宽住房公积金贷款政策，加大住房公积金贷款力度。5月15日起，苏州市住房公积金贷款政策作重大调整。　　本次的调整涉及贷款最高限额、贷款额度计算公式、首付款比例、二次使用公积金贷款利率等多个方面。　　其中，增加贷款额度计算公式，除继续执行按个人账户余额10倍计算贷款额度的公式外，增加按职工还款能力计算贷款额度的公式，由职工自主选择。　　按职工还款能力计算贷款额度的公式为：借款申请人(含符合计算贷款额度条件的共同借款申请人)缴存住房公积金

4、的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限。　　小明由于工作时间不长，个人账户余额不多，他算了下，按原先的余额倍数法，自己公积金可贷30万，现在如果选择还款能力计算公式的话，可贷到45万!　　其他住房公积金新政策分别是：家庭贷款最高限额从原来的新建住房50万元，存量成套住房(二手房，下同)35万元统一调整至70万元;职工首次使用公积金贷款购买自住住房的，首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%;取消第二次公积金贷款利率按同期首次使用公积金贷款利率倍执行的规定，即首次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率。　　放款时间：审批5天，放款3

5、0天　　适宜地区：苏州　　利率说明：02月13日更新　　(银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考)　　产品特点：　　1、家庭最高贷70万，个人最高贷45万;　　2、首次使用公积金贷款首付2成，基准利率;　　3、第二次使用公积金贷款首付3成，基准利率;　　4、工业园区公积金贷款政策与苏州大市公积金贷款政策有所不同。　　公积金贷款期限以年为单位，贷款期限加借款申请人申请贷款时的年龄之和不得超出其法定退休年龄。同时，还应符合下列要求:　　1、新建住房的贷款年限最长不超过30年　　2、存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款期

6、限最长不超过20年，且存量成套住房的贷款期限不得超出所购住房的剩余使用年限。　　公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的利率标准和有关规定执行。贷款期内如遇利率变动的，按下列规定调整:　　1、贷款期限为一年期的贷款，利率不作调整　　2、贷款期限在一年期以上且在调整日前已发放的贷款，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。　　苏州住房公积金贷款发放和偿还　　公积金贷款应当采用通知放款方式，由分支机构书面通知受托银行发放。　　受托银行收到分支机构的放款通知后，应按下列要求将贷款资金划入指定的资金账户:　　(一)购买新建住房的，划入售房单位账户

7、。　　(二)购买存量成套住房且采用资金托管方式的，划入指定银行的存量房交易资金托管专用账户。　　(三)购买存量成套住房未采用资金托管方式的，划入分支机构认可的中介机构账户或指定账户。　　(四)建造、翻建住房:　　1.选择保证担保方式的，划入担保机构的账户;　　2.选择其他担保方式的，划入建造、翻建住房承担方的银行结算账户。