分户验收到底验什么？验收标准是哪些？

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1、分户验收到底验什么？验收标准是哪些？　　分户验收，即“一户一验”，是指住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。那么分户验收到底验收哪些项目呢，检查方法及验收标准又有哪些呢？本文就从户内部分及公共部分来说明住宅工程质量分户验收内容及要求，供大家参考。　　户内部分1、验收项目：楼地面、墙面、天棚面层　　验收内容：楼地面空鼓、裂缝、起砂；墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰检查方法：小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40cm验收标准：楼地面空鼓面积不得超过400cm2，

2、不得出现裂缝和起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层；距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。参照标准：、；；　　2、验收项目：门窗安装　　验收内容：窗台高度检查方法：钢尺检查，每个窗台不少于一处验收标准：窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差参照标准：；验收项目：门窗安装　　验收内容：外窗渗漏检查方法：淋水试验或雨后目测验收标准：外窗及周边无渗漏参照标准：《建筑法》第六十条　　验收内容：门窗开启检查方法：开启和关闭检查，手扳检查验收标准：开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动参照标准：；　　验收内容：安全玻璃认证标识检查方法：观察检查安全认证标识验收标准：应使用安全玻璃

3、的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识标识不得隐蔽参照标准：发改运行2116号第六条　　3、验收项目：栏杆安装　　验收内容：栏杆高度、竖杆间距检查方法：钢尺检测，每片栏杆不少于一处验收标准：低层、多层净高不应低于，中高层、高层净高不应低于，不得有负偏差参照标准：、　　验收内容：防攀爬措施检查方法：观察检查验收标准：有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施参照标准：　　验收内容：护拦玻璃检查方法：观察检查3C安全标识、游标卡尺测量验收标准：必须使用刚化玻璃或刚化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5m时，必须采用刚化夹层玻璃参照标准：　　4、验收项目：防水工程　

4、　验收内容：屋面渗漏检查方法：平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm，坡屋面淋水试验不少于2小时。验收标准：屋面无渗漏无积水参照标准：　　验收内容：卫生间等有防水要求的地面渗漏检查方法：蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm验收标准：无渗漏，排水顺畅参照标准：验收项目：防水工程验收内容：外墙渗漏检查方法：外窗人工淋水试验一小时后检查验收标准：墙面无渗漏，滴水线无爬水参照标准：《建筑法》第60条　　5、验收项目：室内空间尺寸　　验收内容：室内净高检查方法：每个房间净高测五点。偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小

5、值之差。使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。验收标准：最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm。参照标准：DGJ32/验收项目：室内空间尺寸　　验收内容：室内净开间检查方法：每个房间开间、进深尺寸各抽测两处。偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差。使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。验收标准：极差不超过20mm且不超过垂直长度的%参照标准：DGJ32/　　验收内容：构件尺寸检查方法：使用激光测距仪或钢卷尺进行测量、偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差；验收标准：室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象。　　6、验收项目：外墙保温　　验

6、收内容：设计做法检查方法：对照图纸进行检查验收标准：设计做法必须通过图纸审查　　验收内容：保温层厚度检查方法：用钢卷尺进行测量检查验收标准：保温层厚度必须与图纸要求一致　　细部处理检查方法：观察检查验收标准：外飘窗周边等必须进行保温层处理7、验收项目：水暖安装　　验收内容：管道渗漏检查方法：试水检查验收标准：给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏参照标准：、　　验收内容：管道坡向检查方法：试水检查验收标准：给水、排水、采暖管道无堵塞参照标准：　　验收内容：管道坡度检查方法：观察检查验收标准：排水管道坡向、坡度正确　　验收内容：安装固定检查方法

7、：观察检查验收标准：给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求参照标准：GB50242-XX　　验收内容：地漏水封检查方法：尺量检查验收标准：地漏水封深度不小于50mm验收标准：地漏水封高度不得小于50mm参照标准：GB50242-XX　　验收内容：热表和温控阀检查方法：观察检查验收标准：入户装置安装热计量表、或每组散热器安装热分配表，以及每组散热器安装温控阀参照标准：GB50242-XX8、验收项目：电气工程安装　　验收内容：插座相位、接地检查方法：使用“漏电保护