山水人家住宅楼及商铺监理交底

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1、山水人家住宅楼及商铺监理交底　　通辽市兴源工程监理有限公司受库伦旗广厦房地产开发有限公司的委托，承担库伦旗山水人家B区二期住宅楼工程建设的监理工作。为此，本公司成立了该工程项目部，即山水人家项目监理部。监理部在建设单位授权范围内对施工阶段全过程实施质量、进度、安全文明施工等全方位的控制，监督施工单位严格遵守工程建设施工质量验收规范和强制性标准条文，严格履行监理合同，依据工程施工工程承包合同进行合同监理，协调建设单位与承包单位之间与建设工程合同的有关方面之间的联系活动，采取有效措施确保实现本工程的质量、进度、

2、安全等各项目标。为此我项目监理部依据«监理合同»、«监理规划»及国家有关法律法规标准及规范、编制监理交底文件具体内容如下：现场监理组织机构：总　　监：郭建土建监理工程师：郭建安全监理工程师：张久城监理工作内容及程序1、工程质量控制：本工程施工全过程中，施工单位必须严格遵守国家现行工程建设标准规范及通辽市建设工程质量控制重点中的有关地基基础、砼结构、砌体结构、屋面防水、内外装饰及电气、给排水等工程质量全部条文。图纸会审、设计交底、设计变更程序①工程开工前，由建设单位组织图纸会审及设计交底会议。②施工中，施

3、工单位发现图纸有错、漏、碰、缺等问题，或由某种原因要求变更的，均填写工程变更单报监理工程师审查，监理工程师审查同意后，由建设单位转交设计单位编制书面设计变更文件，方可实施。③由甲方提出的工程变更，填写建设单位用表提交监理工程师审查同意后，由建设单位转交设计单位编制书面设计变更文件。④设计单位的设计变更文件应先通知监理组，由监理工程师以“监理工程师通知单”形式发给施工单位。工程开工报告审批程序施工单位开工前必须做好各项施工准备工作，然后填报《工程开工报审表》，并附上施工组织设计、进场材料和施工机械等质保资料、

4、定位测量放线资料、首道工序专项施工方案，以及项目部现场施工管理人员情况一览表及有关职称岗位证书、特种施工人员上岗证等资料，经总监理工程师审批后报建设单位，同意后下达开工令。开工具体条件：①施工许可证；②施工组织设计已获总监理工程师批准；③测量控制点、线已查验合格；④施工单位项目经理部现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要材料已落实；⑤施工现场道路、水、电、通讯已满足开工要求。施工组织设计报审程序施工单位在开工前向项目监理部报送施工组织设计或施工方案的同时，填写《施工组织设计报审表》。施工方案包括：施

5、工方案、重点部位及关键工序的专项施工方案以及总监理工程师要求报送的施工方案。施工组织设计的要求如下：①要有施工单位编制人、审核人及公司技术负责人签字，并加盖单位公章；②要符合施工合同的要求；③施工总平面图要合理，并符合现场实际情况；④施工部署合理，施工方法可行，质量保证措施可行并有针对性；⑤工期安排能够满足施工合同要求；进度计划要能保证施工的连续性；施工所需人力、材料、设备与进度计划协调。⑥施工单位项目部质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、安全保证体系要健全；⑦安全、消防和文明施工措施要符合有关规定；

6、⑧季节施工、专项施工方案要可行、合理和先进。施工单位在工程的重点部位，特殊工程施工和工程主要分部工程施工，在施工前均向监理工程师投交详细的书面施工方案，监理工程师在三日内回复。根据旁站监理方案，须进行旁站监理的部位，施工单位在施工前应通知监理部，监理将安排人员进行旁站。进场材料、构配件、施工机械报验程序1、工程上所使用原材料、构配件进入现场，施工单位在检合格后，由施工单位建造师签章，填写《材料、设备进场使用报验单》，随本表应同时报送材料、构配件、设备数量清单、厂家质量证明文件。监理工程师应对进入施工现场的工

7、程材料、构配件进行检验。检验合格后，监理工程师在该表上签认；检验不合格时，在该表上签批不同意验收，工程材料、构配件应清退出场。对进场钢材、水泥及防水材料未经监理审批同意，一律不得使用到工程上去。②现场拌制的混凝土及砂浆施工前必须做配合比试验，由有资质试验单位出具试验配合比报告，报监理工程师审批，在施工中严格按配合比拌制砼和做好计量抽查和根据砂、石含水率调整现场配合比工作。③砼、砂浆试块的留置数量严格按GB50204－XX和GB50203－XX规范规定执行。④施工机械、设备报验：凡在工程中使用的机械设备、计量

8、装置等在使用前，施工单位自检技术性能后报项目监理部审查。工序质量检查、验收程序①施工单位在工序质量自检的基础上填写《工序报验单》，向监理部申报工程质量检查验收。施工单位必须完成自检并附有相应分项的工程质量验收记录；分部工程质量验收报验收记录时应附有相关质量验收控制的资料及安全和功能检验报告及观感质量检查记录等。②施工单位工程质量检查验收必须提前4小时通知监理工程部，监理工程师在检查验收后，验收记录的签认在18小时