2009年7月太原房地产市场研究报告_57页_易居研究

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1、2009年7月太原房地产市场月报太原易居房地产研究所太原房地产市场研究报告——2009年7月beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgeneral

2、ly100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore572009年7月太原房地产市场月报本月导读《山西省城乡规划条例（草案）》提请审议面对形形色色、日益严重的违法建设行为，新制定的《条例（草案）》将强化对违法行为的惩处和对违法建设的事后处理。详情请见P6本月土地市场成交放量本月太原市成交土地7宗，面积共计122.95万平方米。详情请见P16本月商品房市场供求两旺商品房供应成交均出现增长，供求比再度上升详情请见P20beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedco

3、rerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore572009年7月太原房地产市场月报易居视点成交量的持续增大显示出消费者对于市场

4、未来走势的微妙变化。月度成交量的持续增长显示出市场气氛处在持续回暖中，与去年同期相比，成交量的倍数放大显示出市场环境已走出去年金融危机的影响，市场已经进入全新的发展阶段。值得注意的是，近几个月以来，我们所得到的成交备案数据中包括大量的补充备案数据，很多已经售罄多时的项目选择此时进行备案，让我们对市场的前景判断增加了许多了难度。按照规律，太原市成交备案速度一贯不及时，对于市场情况的反应也相对滞后数月。可以判断，近两月来的大量成交正是前几个月成交回暖的集中反映。beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequ

5、irementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore572009年7月太原房地产市场月报后市走势预测我们所进行的市场调研显示，本月的市场成交热度

6、已明显不如前期，各项目现场来访量也出现了不同程度的下降。这样的现状使我们认为，前期市场回暖所依赖的所谓“刚性需求”已消化殆尽，在投资性需求尚未集中入市以及补充备案量不大量增加的情况下，预计未来太原市商品房成交量将在一定程度上出现回落。越来越多的开发商已经把更多的希望寄托在了所谓“金九银十”的到来，希望传统的销售旺季能够带来销售的进一步增长。我们认为，8月份市场成交量将基本保持在20万平方米水平，可能会出现小幅下降。市场供应量预计也不会大量增加，9月份以后供应会有所增加。beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedco

7、rerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore572009年7月太原房地产市场月报数字楼市2009年7月，太原市商品房供求比为

8、1.52，