推 高 房 价 的 力 量

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1、推高房价的力量—————一个消费者购房维权道路上的无奈（给省委书记的一封信）尊敬的奇葆书记：您好！您在百忙之中还要受打扰，真是不好意思。我把在购房维权道路上的辛酸而无奈故事向您倾诉一下，感到推高房价的力量是开发商和有关职能部门的“缺位”叠加效应所致。我的故事是反映现阶段房价现象的“小水滴”，不妨听听可能折射出一些问题。故事发生在2009年12月中旬，我为置办房产在位于大英县新城区环城路203号的“蓝图·御府”售房部站队排号获得第19号相应优先购房权。一、购房经过。2010年元月1日，四川蓝图实业有限公司举办《

2、蓝图·御府》VIP认筹活动；本人持《排号次位“19号”小纸片》与该司签订了“VIP认筹协议书”（VIP：019号），且支付了1万元诚意金。不久，该司于2010年元月20日开盘预售《蓝图·御府》项目住房，当天我持“VIP认筹协议书”与该司签订了“房屋定购协议”，将1万元诚意金转为购房定金，并约定；购房单价1835元/㎡，并可享受9.7折优惠，选购了《蓝图·御府》项目第一期三号楼四单元3——1号房，用公积金按揭付款。同时，该司收回本人所持“VIP认筹协议书”原件，也未告知房价外要另付水、电、气、光纤等“五通费”。

3、并且该司在售房部及其他任何地方均没有公示、标明售房价格及相关收费项目。经过以上排号、认筹和定购三步骤，按“定购协议”约定我于2010年元月26日，到该司“蓝图·御府”售房部办理首付款项支付事宜和相应购房协议手续；当时，我与同事（亦是该项目购房户）邓桂芳一道去办理各自首付款和购房协议。《蓝图·御府》售楼员罗均、张佳龙分别接待我本人和邓桂芳，当办理这次手续时，罗均、张佳龙受该司安排强行要求我和邓桂芳另行在房价外增加支付水、电、气、电视电话线路安装费（即“五通费”）1.3万元，并将此1.3万元转加在办理的“购房协议

4、”中的售房单价内。对此不合理不合法的条件，我们就与该司发生了争执，并造成了当时售楼部现场场面的一度失控。于是，该司当时的《蓝图·御府》项目负责人郭文武代表公司与我们协商，对其增收“五通费”在排号、认筹和定购前三个时期都未告知而办“购房协议”maintenancemeasures,thereisabigsecurityrisk,managementhashadagreatimpacttothecity.3.1-8busterminalstationstatusinYibincitylayouts(4)hours

5、ofoperationmostofYibincitybuslinesin5:30-6:20,andbasicallymeettheYibintravelneeds.Bus7时突然进行另行分解收费事宜这样处置；在付首付款和办理“购房协议”时，暂不转为房价内而在交房时一并代收这1.3万元，并约定应在2011年3月31日前交付所购买的商品房给我们使用。就这样，当天我们被迫与该司签订了《蓝图·御府购房协议》，与郭文武协商的处置内容作为《购房协议》第九条第（4）项：“五通费1.3万元在收房时交出”的合同约定，并支付了首

6、付款；该司同时收回了本人所持“房屋定购协议”原件。二、双方争议。四川蓝图实业有限公司，为了尽快获得购房户的按揭贷款以达到其收完购房款目的；该司授意售楼员罗均、张佳龙分别电话通知我们去签订“商品房买卖合同”（示范文本），以便办理按揭手续。我们于2010年8月26日上午，同另一购房户钟碧英一起到“蓝图·御府”售房部去签订该司所谓的正式合同（指《商品房买卖合同》[示范文本]），并办理房屋按揭手续。然而，售楼员罗均、张佳龙不给我们办理所谓的正式合同和按揭手续，我们就质问罗、张俩售楼员；“为什么叫我们来，又不办理呢？”

7、他们回答道：李经理（指此时的“蓝图·御府”项目负责人李伟）要求你们张、邓俩购房人交清“五通费”1.3万元（水、电、气、电视电话线路安装费），而且要将这1.3万元转换增加到房屋销售价内计算，纳入正式合同；否则，该司就要把我们所购房屋转卖给他人。对此，我们就产生了争议。我们针锋相对地提出：按双方最后一次确定的“购房协议”约定：应当在2011年3月31日交房给购房户时才收缴这1.3万元。且是在我们购房活动的第四阶段（指签订“购房协议”阶段），突然强行增收“五通费”；属于未提前告知而进行分解另行收费的侵犯消费者知情权

8、行为。为了息事宁人，当时我们向李伟、罗均和张佳龙提议：如果要交“五通费”须按“购房协议”约定的房价不变而不能转计为房价内，且单独给我们出具“五通费”收费票据凭证。李伟当时拒绝了我们的提议，并威胁称：该司售给我们的两套房子没有签订正式合同，如果不照该司增收“五通费”的条件办，将卖给他人，后果自负。于是，2010年8月26日我们就没有办理成所谓的正式合同和按揭手续。四川蓝图实业有限公司项目部于2010年