技术经济学课程设计

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1、技术经济学课程设计XX小区可行性研究报告姓名：汪下玲（2008010449）黄国明（20080104）丁灿伟（2008010425）专业：建筑与土木工程年级：三年级指导老师：覃爱民完成日期：forthequalityofreviewsandreview.Article26threview(a)theCCRAcompliance,whethercopiesofchecks;(B)whetherdoubleinvestigation;(C)submissionofprogramcompliance,investiga

2、tionorexaminationofwhetherviewsareclear;(D)theborrower,guarantorloans目录一、总论（一）项目概况（二）项目承办单位二．宏观环境分析三初步投资意向及选址论证（一）投资意向（二）选址论证四.市场分析与价格预测五.项目总体规划及产品方案(一)总体规划（二）、销售计划及营销策略六节水节电措施（一）.节水（二）节电forthequalityofreviewsandreview.Article26threview(a)theCCRAcompliance,wh

3、ethercopiesofchecks;(B)whetherdoubleinvestigation;(C)submissionofprogramcompliance,investigationorexaminationofwhetherviewsareclear;(D)theborrower,guarantorloans七.安全生产及环境保护措施(一)安全生产措施(二)环境保护措施八.组织机构与人力安排九.项目进度安排十.投资估算和资金筹措（一）、投资估算（二）、资金筹措十一.财务评价(一)编制财务报表(二)财务

4、评价指标十二.项目敏感性分析十三.社会环境评价十四.综合评价与结论建议forthequalityofreviewsandreview.Article26threview(a)theCCRAcompliance,whethercopiesofchecks;(B)whetherdoubleinvestigation;(C)submissionofprogramcompliance,investigationorexaminationofwhetherviewsareclear;(D)theborrower,guara

5、ntorloans一、总论（一）项目概况1、宗地位置 该地块位于西环路以南，规划六安一中对面。此地块东邻市政府巨资打造的淠河景观带，西北依偎规划的市第一中学，集商业、文化、娱乐于一体，交通便捷，配套设施齐备，开发前景远大 。附图：项目在该城市的区位图，标记出宗地区域位置，与标志性市政设施、建筑物（如市中心商圈、机场等）的相对位置和距离、地段的定性描述（与主要中心区域办公/商务/政府的关系） 2、宗地现状二、宏观环境分析.2010年1月21日，国土资源部发布《国土资源部关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作

6、的通知》。提出申报住宅用地的，经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70%。（政策调控）。forthequalityofreviewsandreview.Article26threview(a)theCCRAcompliance,whethercopiesofchecks;(B)whetherdoubleinvestigation;(C)submissionofprogramcompliance,investigationorexaminationofwhethervi

7、ewsareclear;(D)theborrower,guarantorloans政治因素：政治因素是投资的基础和保障。从投资的起步看，一些项目的设立是由政治利益产生的。之所以这样说，主要是因为国家政治与经济之间的作用关系。政治动荡对投资人来说是致命的，只有一个稳定的政治环境才可以给投资人一个良好的投资心境。才能促进经济的发展，做到经济投资和国家政治相辅相成。经济因素：经济环境对于投资的影响在发达国家和发展中国家是存在区别的。发达国家的经济环境已经迈向成熟阶段，存在大量消费的现象。消费者的平均收入要相对于发展中国

8、家高出很多，消费水平也较高。可以说，一个国家现行的经济状况很大程度上决定了投资人是否投资的决心。社会因素：投资是在一定的社会环境中进行的，投资活动受制于一个国家当前的社会环境，社会投资环境可以直接影响到投资的成败。她反应了一个国家对于各种投资的可接受程度，在此投资是否可行的一个参照。国家法规：国家对于投资的法规政策，体现了国家在一定时期的发展战略和发展模式。决定了对各项投