房地产培训【上海】标杆房企城市综合体及豪宅别墅区考察(8月16日)

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1、【上海】标杆房企城市综合体及豪宅别墅区考察（8月16日）房地产考察：标杆房企城市综合体及豪宅别墅区考察【行程安排】8月16日（商业综合体考察）：高尚领域、近铁城市广场、宝龙城市广场、上海绿地中心、兴宸和福广场8月17日（别墅考察）：绿城玫瑰园、合生前滩一号、中建大公馆、万科翡翠别墅8月18日（豪宅考察）：世茂佘山里、星河湾、绿城兰园绿城玉兰花园【考察项目】项目一：上海绿地中心【建筑类别】标准写字楼、写字楼、综合体【开发商】上海绿地滨江置业有限公司【均　　价】待定　　　　　　　　【项目规模】建筑面积10

2、0000平方米【项目介绍】上海绿地中心一期是绿地集团09年地王项目，总建面65万方城市综合体。产品包括写字楼、豪宅、类住宅等。项目处于政府规划的南滨江规划带的徐汇区域，轨道交通7号线及12号线交通换乘站与项目地下层无缝对接。一期稀缺130㎡—170㎡写字楼已经公开。项目二：近铁城市广场【建筑类别】塔楼　　　　　　　　【开发商】上海长昭置业有限公司【均　　价】待定　　　　　　　　【项目规模】建筑面积:200000平方米【项目介绍】近铁城市广场——集ShoppingMall和写字楼于一体的大型地铁上盖综合

3、物业，总建筑面积约20万平方米，位于上海经济发展最具活力、最具投资价值的地区，是长风生态商务区的第一门户，中环线上的璀璨明珠建筑由2010年上海世博会日本国家馆的总建筑师小林利彦先生主设计，运用独特的白色音阶设计符号，形成现代简约立面风格。作为商务综合体建筑，加之周边优美的亲水环境景观，3500平米超大标准层，超高标准车位配比，为各种办公需求带来更多的选择，独特的室外中庭形成可自然采光的内部走廊和节能换气系统，成为写字楼中难得一见的优势。项目三：中建大公馆HightideagainstCCPblood

4、yanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengm

5、enWai,theReed【建筑类别】别墅、类独栋　　　　　　【开发商】华东中建地产有限公司【均　　价】最低价1100万元/套　　　　【项目规模】建筑面积:233775平方米【项目介绍】中建大公馆是纯别墅社区，总占地面积11.5万方，总建筑面积23万方，坐拥9.45平方公里新江湾生态湿地，距五角场城市副中心仅约3公里，区域内著名学府林立，复旦大学江湾校区、同济附中、上海音乐学院实验学校、中福会幼儿园等。中建大公馆以1.0容积率稀缺独墅，独栋、类独栋、叠加相结合的纯别墅社区形态，全进口石材、砂岩外墙干挂

6、的精湛工艺，富英伦建筑美感。项目四：高尚领域【建筑类别】板楼,高层　　　【开发商】上海长润江和房地产发展有限公司【均　　价】均价35000元/平米【项目规模】建筑面积1140000平方米【项目介绍】高尚领域为长江实业在真如的A3-A6地块，位于铜川路以北、曹杨路以东、规划真华路以西、规划固川路以南，北临A1、A2地块，与后者并称真如城市副中心南北两心。该地块总面积约为117万平方米，于2006年12月被长江实业、和记黄埔联合竞得。地块拥有两条地铁线交汇站上盖和接连上海西站的交通优势，发展潜力优厚，将建

7、浦西地区地标性综合体项目。项目五：绿城玫瑰园【建筑类别】别墅独栋住宅【开发商】上海绿城森林高尔夫别墅开发有限公司【均　　价】最低价5000万元/套　　【项目规模】建筑面积:145000平方米【项目介绍】上海·绿城玫瑰园共规划有227幢独立别墅，其中标准别墅179栋，大别墅48栋。整个项目共分四期开发，一、二期共有103套别墅，目前已建成交付，正在开发的是三期、四期。上海·绿城玫瑰园每户别墅的沿路庭院边界都用实体围墙，植栽来确保其私密性，整个街区塑造深宅大院，老洋房街区的感觉。游泳池、SPA、BBQ都是

8、别墅庭院的基本配制。在建筑上，绿城玫瑰园包括了法式，意大利式，英式，西班牙等，但是每栋别墅的房型都不同，精装庭院根据建筑风格建造上海·绿城玫瑰园的重要配套玫瑰园会所是以法国卢浮宫外立面意向为蓝图，恢宏气派。是集运动、养生、社交为一体的顶级豪华会所。项目六：绿城兰园【建筑类别】塔楼多层小高层　　　【开发商】绿城集团【均　　价】待定　　　　【项目规模】建筑面积:252761平方米【项目介绍】绿城兰园是绿城集团的高端系列产品，与北京御园、杭州留庄、苏州御园、上