关于阳光100及锦业城市广场安置住宅 的销售计划书

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1、关于阳光100及锦业城市广场安置住宅的销售计划书刘先生您好：非常感谢您对我们百度的信赖与支持把您的房子交由我们百度房产来替您打理有关房子的销售事宜。为了帮您能够尽快尽好找到客户，使您能够卖个好价钱，我们公司针对您房子的情况特地为您的房子制定了一个售房计划，以便更好的达到销售目的：●首先让我们来分析一下您阳光100的房子，它地点位于柳州的高新开发区，高新区是柳州市房价最贵的地方，您的房子毗邻市政府大楼，楼下是个商业街，而且是个江景房，阳光100您这栋楼、这种房型拿出来卖的您也许是第一人，所在的学区又是众所周知的十二中学区房，您房子的这些优点足

2、以让想购买此地段房子的人心动。据我们了解想来此地段买房子的人大都是抱着投机的心态来这里买房的，所以造就了阳光100房价远远领先于高新其它小区的主要原因之一，我们可以利用这一点帮您大肆的做宣传，我们的宣传手法是这样的：1、我们会根据您的心理价位把您的房子在我们公司的网站上发布网络广告，您知道的，现在网络点击率高，覆盖面广，加之本公司多年来在柳州树立的口碑，带来的广告效应是可想而知的。2、我们公司有17家店面分布于柳州市的各个区域，仅高新片区就有三家，只要您的房子一经录入公司的电脑ofwork,relationships,needandposs

3、ibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember系统，公司的每个员工都会看到，带来的后果就是公司的200多名员工就会加入到帮您卖房的行例中来，强悍的人脉关系将会助您卖房一臂之力

4、，这个力量是无可估量的。3、百度房产的三个店面刚好合理均匀的分布在高新的三个区，这样就保障了需求这一带房子的客源的稳定，我们会尽力的向他们推销您这套房子，对有意向的客户进更进一步的说服，并把客户的想法及时的反馈给您。4、到小区的里散布广告。5、利用百度广大的老客户群体。等等！●据我们的销售经验，一套好的房子照着我们拟定的销售策略一般15—30天内就会能成功的把它推销出去，除非有其他原因。如果照您这个心理价位我们能够成功的把它销售出去的话，这是我们这一行业的又一个神话，因为阳光100的房子最近3个月我们销售了8套，卖得最高价位的是一套南北通透

5、三面采光的全江景房7000一平米包更名，在7栋的15楼8号房。您这套房子一旦销售成功我们全公司的人都会为您感到高兴及骄傲。●第二套房子是您广场附近的房子，它的地理位置优越，位于城市中心地带，出门就是柳州最大活动中心---广场，旁边就是医院，菜市，交通方便，又是景小，十五中学区房，更和地王仅隔条马路，升值空间难以限量。可是，刘先生，您这套房子仅一面采光，而且采光面是朝北，不太通风，早上，晚上太阳都不能直射，虽然东西方向各有1.5米的空隙ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirs

6、t."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember，整体感觉还是可以想象得出的。您说呢？这套房子我的建议是由于它的交房日期，房子特性，会对整个销售过程可能会产生一定的影响，这时候我们给您的参考意见是：第一，假如学区不变我们

7、会替您寻找一些有孩子上小学，中学的家长，天下父母心，她们这一群体现有房子住，买房只是为了挂一个名字，尤其是那些房子户口不在柳州市内的家庭。第二，假如您这套房可以按揭的话，找一些年轻要结婚的小两口，她们首次购房，金钱及购房的经验均不多，喜欢繁华地段又喜欢价格便宜的房子，假如您的房子不能按揭那此方案行不通。第三，我们为您大力宣传的同时等待有缘人的出现。如果您真要急卖我们也尽力为您找一些有闲钱可买可不买的顾客来说服他们买，当然这些人要价格低才能打动他们。归根结底这些都是我们的一点小建议，我们主要还是依据您的想法来为您提供服务。●以上是我们百度房产

8、为您这两套房子拟定售房计划，欢迎您及时的补充，批评与指点，以便更好的达成共同的销售目的。我们的服务宗旨是尽心，、尽意、尽力。祝工作顺利！此致！百度房产：廖俊梅2010年12月20