“卧龙山庄”主题定位及包装推广建议(修改后)

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1、为房产而思想珠海诚轩广告“卧龙山庄”主题定位及包装推广建议(修改后)目录一、主题定位方案二、其他楼盘主题诉求及对本项目主题定位的分析三、报纸硬广及软文方案四、对本项目包装推广及建筑风水策划的建议五、营销活动策划建议一、主题定位方案（一）宣传目的1、树立项目本身龙文化底蕴深厚的形象，与对面“山水黔城”及其他竞争楼盘相区别。2、利用项目得天独厚的龙脉风水宝地和贵阳药用植物园的珍稀地块，把“卧龙山庄”塑造成贵阳市“至尊福邸，公园之家”第一楼盘。3、用项目富有个性的的“至尊福邸，公园之家”概念、项目自身品质及与其他楼盘的差异点，增加项目的附加值，促进楼盘销售。4、强调项目的龙文化、风水文化的深厚内涵

2、及“住在公园里”的感受，让业主能体现出安全感、尊崇感、成就感。（二）“卧龙山庄”的推广语及缘起推广语：一个好的推广语，能够充分表现房产项目的特征和内涵，也能够体现出一个楼盘的品质感，好的推广语通过广告的推广能很快被消费者认可和接受。广告语：至尊福邸，公园之家项目主要卖点：靠山（背靠药用植物园）、面水（居城市山水上游，面临南明河）、植被（绿林环绕，尊崇福地）、园林（现代中式园林）、环境（气场优化的居住环境）、建筑（和谐统一的建筑风格）、居住意境（与自然和谐一致）。另外，其他重要卖点还有：重点宣传贵阳药用植物园、项目地交通便利、地段升值潜力（沙冲南路新商圈的形成）以及入户花园、中庭大院、小高层电

3、梯房等。由上述卖点延伸出龙脉福地的七种居住文化：靠山文化、面水文化、临木文化、揽景文化、择居文化、建舍文化、怡情文化。此七种居住文化将中国传统的龙文化与堪舆学进行了完美的糅合，打造出一个龙文化与风水福地相结合的文化、风水大盘。另一方面，通过营造“住在公园里”的居住理念，显示其地块的稀有和尊贵，增加项目的附加值。系列卖点广告语：靠山：城市·公园·家或：独享植物园，尊崇后花园 面水：南明河畔·城市上游或：抱水拥山，气象万千（依河而居，达观天下）ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",re

4、ferspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember第17页共18页为房产而思想珠海诚轩广告临木：藏风聚气，居家福地 揽景：龙脉·龙亭·中式庭院或：林涛涌动，聚风集气（聚风集气，风水宝地） 择居：香山花境，逸仙雅林 建舍：天人合一，心灵居所怡情：踞山水仙境，品千年文化或：天地胸怀，无限景观 缘起：龙，是中华民族的图腾，历

5、史悠远。古时以龙喻天子，意即尊尚。今日，龙更是智慧者、成功者、高贵者的象征，也是一种高品位、高境界的象征。龙的文化渊源流长，勘探龙脉，一直是我国地理学、风水学、建筑学中造屋选址的重要依据。本案具有“回龙湾风水格局”，延续了中国龙文化、中国企业的精神。你是龙的传人，龙的传说因你延续……本项目处物华地灵之所，得天宝人杰之气。外格局自然天成，内格局妙手设就，形成无与伦比的发福发贵之局。背靠青山当枕，来龙有势，有情水凝结宝局。地润天泽，聚起钟灵毓秀之气，物华天宝，自然地灵人杰。“山管人丁水管财”，水为聚气之宝，为财源之神。小区泉眼流水凝结于前中央形成水景水池，正暗合风水学上“水聚天心”之局。“水聚天

6、心，发富恒永”，如此内局，妙不可言。此外区处回龙湾风水格局，巧然布局。开合有度，护卫周密，可谓巧夺天工，百年难觅之局。本项目位沙冲南路与四方河路交界之处，古语云：两水相交好，都是金银宝。城市中以路为水，所谓“一层街衢一层水”，既是两路相交，必占财源之地。且楼前明堂十分宽阔，为藏风聚气之所，因其能纳气，故能聚财。本项目处贵阳药用植物园中，是药用植物园不可分隔的组成部分，营造了一种“住在公园里”的居住形式，是难得的至尊福邸。因此，本项目以“至尊福邸，公园之家”为推广主题是由其得天独厚的先天优越条件所决定的，并非为了推广营销而作的牵强附会的概念演绎。[中国及贵州风水龙脉概述]中国龙脉的始祖源自昆仑

7、山。昆仑山的左边（西北边）是天山山脉，祁连山山脉，荫山山脉。北边有阿尔泰山，伴它行的还有贺兰山，大小兴安岭，长白山，昆仑山的右边（西北西南边）有唐古拉山，喜马拉雅山，横断山等山脉！昆仑山龙脉夹在上述南北山脉中间，不断向东施展辉煌灿烂的舞姿。正干龙的主脉落在陕西省的西安市（即古都长安），然后东出中原（河南），同时展开北向，南向，东向，西向分枝，形成井体的昆仑山脉体系。尽处分枝到各地均有别名称呼！但是主宗是她，子