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《上海宝山世华国际广场商铺100万60平米,月租金都有3000元》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、世华国际广场答客问（一）基本资料篇1.项目名称？答：世华国际广场2.项目地址？答：竹韵路水产路3.房屋性质？答：商业综合体4.项目总建筑面积？答：约69000方5.世华国际广场的物业管理公司为哪家？答：上海泰发物业6.世华国际广场地地址门牌号多少？答：水产路2659号7.项目所属哪个区域？答：上海市宝山区杨行镇8.项目得房率是多少？答：66%9.房屋面积多大？答：40-390平米，商铺单价：2楼3.2万/平，3楼2万/平，100万60平米，月租金都有3000元，售楼处直销150.2~157.6/*9、王先生*285%免费班车接送20currency
2、deposit,weprescribeapassonaregularbasis,qilucardaccountonaregularbasis),certificatebondsandsavingsbonds(electronic);3.notdrawnonabanksavingscertificate,certificatebondsapplyformortgageloans,acceptingonlythelender10.房屋产权多少年？答：40年11.交房时间？答：2011年底12统一运营管理分配？答：一楼不包租，二楼三楼包租8年、前两年各5
3、%共计10%抵扣房款，第三年起每年按实际租金给客户。13.交房后多久拿产证？答：90天内。14.物业费多少？答：9元/㎡/月15.房屋层高多少？答：一楼层高5.5米，二、三楼层高4.5米。16.消防设施如何？答：已通过消防审核、符合国家标准。17.建筑结构如何？答：板楼结构18.建筑使用的什么材质？特点？答：全部材质符合国家标准，节能、环保。19.该项目共有多少套？答：商铺235套。20.开发商？答：上海金工集团上海宇华置业有限公司21．容积率多少？绿化率多少？20currencydeposit,weprescribeapassonaregular
4、basis,qilucardaccountonaregularbasis),certificatebondsandsavingsbonds(electronic);3.notdrawnonabanksavingscertificate,certificatebondsapplyformortgageloans,acceptingonlythelender答：1.6031%22．业态分布？答：1-13楼为四星级酒店，14-22楼为办公。还有一栋独立商铺，地下一层为沃尔玛超市，地上一层为餐饮、购物、银行等，二层为苏宁电器，三层为娱乐、餐饮等。世华国际广
5、场有国际品牌四星级酒店，高品质商务办公，沃尔玛超市，商业结构相互配套，完善与丰富整个商务区服务功能，形成集休闲，娱乐，餐饮，文化，办公，酒店与一体的城市新兴综合体广场。23.有多少车位？答：地下250个停车位，地上75个。24.附近有无学校？答：有，幼儿园、小学、中学等，步行5分钟都能到达。25.项目附近有银行吗？答：有的，中国银行，农业银行，工商银行，邮政局等。步行5分钟都能到达。26.项目的抗震设防是几级？答：8级。27.拿地时间？答：2007年6月28.买房需要哪些税费？答：契税、印花税、物业维修基金、工本费、物业费等。契税：房价的3%合同印
6、花税：0.5‰贴花：5元/本20currencydeposit,weprescribeapassonaregularbasis,qilucardaccountonaregularbasis),certificatebondsandsavingsbonds(electronic);3.notdrawnonabanksavingscertificate,certificatebondsapplyformortgageloans,acceptingonlythelender房产登记费：550元土地证工本费：18/本，他项权证150/本交易手续费（转让费）
7、：25元/㎡产权证代办费：200/户（以上仅供参考，实际缴费标准以当地政府部门实际标准为准）29.可以贷款吗？贷款需要提供哪些资料？答：可以1.借款人及配偶身份证复印件三份。2.借款人及配偶户口簿复印件三份。3.借款人结婚证复印件三份（其中已到结婚年龄未婚的提供未婚证明，离婚的提供离婚证明）.4.借款人及配偶双方收入证明各一份。5.借款人为个体工商户的提供商业执照副本复印件三份。6.18周岁以下的不能贷款，18周岁以上的没有收入来源的不能单独作为借款人。7.借款期限看借款人及配偶的年龄。（10年，男65岁女60岁）（二）交通篇1、项目周边有什么交通
8、？有哪些线路？答：一、地铁1号线共富新村站，宝安公路站二、公交：宝山12路、宝山15路、宝山7路、宝山2路、705路自驾路
