06年到现在房价的看法

《06年到现在房价的看法》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、中国的房价形势一、现在虽然通过宏观调控有所下降!但是房价下调的都是一些一线城市!比如上海北京这类的城市!对于其他的二三线甚至小城市根本不起作用!因为二三线以下的城市房价根本还没到达顶峰!向北京上海这些城市房价每平米都过万,都是针对一些有钱人,有几个工薪阶层能买的起!而在中小城市房价都没过万,一般的工薪阶层还能接受!在中小城市的房价趋势只有上涨没有下跌!~因为现在建筑材料和人工一年比一年贵!~中小城市针对的人群都是工薪阶层不可能含太多的水分!~每个地方的房价和收入水平都不同!所以也不好下结论!象大连这样外来人口比较多的城市吧也许还会上张!~你可以考察一下!如故

2、大连的平均房价已大部分普通人都接受不了那房价有可能下调!但幅度不大!如果现在的房价大部分人还能接受的了!~二、1、房价落不下来，现在的房产开发商是受政府打压政策出现“房价回潮”。抑制房价必会推动租房租金上涨。租金上涨也会为外来打工者带来诸多不利。房屋时刚性需求。抑制房价对有能力购房的人是有好处的。但是他将更大的群体推上了对立面，就是租房者。外来打工者租金的增加会推动整个社会的物价上涨。房价还有待观察。不过大局不变，静观国家调控20currencydeposit,weprescribeapassonaregularbasis,qilucardaccounton

3、aregularbasis),certificatebondsandsavingsbonds(electronic);3.notdrawnonabanksavingscertificate,certificatebondsapplyformortgageloans,acceptingonlythelender2、首先房价的分析要从几个方面，首先看全局，在2012年前全国整体的房价隐形降价以1、2线城市为主，但由于以购房客户的支撑和地产商、政府的支撑，房价的降幅不会再超过百分之20。3、4线城市受1、2线城市降价的影响，在销售上会受到很大影响，老百姓更多的持观

4、望态度，不愿意在要出现拐点前置业。但房价整体幅度不会有大面积降价的可能。毕竟利润空间也就那么多，何况地方政府还指着开发商上供养活自己呢。，，3、现在中国已经向国外开放部分金融业，在这种情况下，国外的热钱肯定会流入国内，房价肯定会高，再加上最近几年国内制造业倒闭了很多，也可以说制造业危机，人们不愿意做制造业了，该做投资房地产，肯定会造成房价上涨，这种情况之下，如果政府没有看清情势，采取正确的措施，肯定会造成房地产泡沫，再加上腐败钱的流入，肯定会造成房地产泡沫，一旦国外投资机构做空我国房地产，我国经济肯定会崩毁，重蹈日本经济。三、房价必跌，早已经表现出现，任何人

5、阻挡不了，房价之所以被抬起来，由很多个因素造成的：20currencydeposit,weprescribeapassonaregularbasis,qilucardaccountonaregularbasis),certificatebondsandsavingsbonds(electronic);3.notdrawnonabanksavingscertificate,certificatebondsapplyformortgageloans,acceptingonlythelender1、开发商炒作、抬价，他们财大气粗，花钱让媒体、所谓的专家教授制造舆论

6、、雇人假买假卖等手段哄抬房价。很多媒体给钱让怎么写就怎么写，最后还拿给房地产开发商审核内容，看是否可以，亲眼目睹过一媒体收开发商八九千元写的软文；一些禽兽不如的专家、教授更是如此，拿了开发商的钱，那嘴就开始胡说八道，愚弄大家，说一些能抬高房价、开放商想听到的话语；雇人假买假卖已经曝光了，那也是房价大跌前的信号和他们想维持虚假繁荣的手段。房子建筑成本很低，在地方每平米1000元都不到，大中城市也就一两千，加上地皮的钱，也不高，其实从拿地皮开始就被炒做，有些贪官转给关系户、熟人，再由关系户转手，从中牟利，如果真的想查，能抓到很多，尤其是一些大城市郊区、二线城市很

7、多。2、银行热衷于房产，一听房产按揭，就眼睛亮啦，坐不住，这个收益高、稳定，前段时间一些城市的房屋断供也应该让他们重新看待了，随着大家的意识提高，一些猫腻都爆出来，没人为过高的房价买单，原来投出去的钱就可能血本无归，最后开发商从银行拿到的钱、收购房者的首付款用光之后，没钱继续开发，就是一栋烂尾楼。3、媒体没有责任心，收开发商的钱，肆意炒作；4、禽兽不如的一些专家、教授也在说不负责任的言论；5、已经买了房子的人，宣传、炫耀自己买的房子升值，影响周围的人助推房价往上涨，据凤凰卫视报道北京房价将赢来新的金融风暴，也就算说现在卖一套房子的钱到时可以买三套，到时是断供

8、、还是从楼上往下跳，断供银行会起诉你，到时会走上两难