城镇居民对房价问题的看法调查

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1、关于城镇居民对房价问题的看法的调查报告前言改革开放以来，随着我国社会主义市场经济体制的建立，房地产市场经济的形成，国家逐步取消了住房分配制。随着城市化的进程，市场上对城镇住房的需求也逐渐加大，并带来了房地产市场的繁荣。土地供给市场化以来我国的城镇住房价格逐年上涨，其上涨的速度已远远超过我国居民的收入增长速度。城市房价收入比不但超过国际住房价格收入比警戒线6：1，一线城市的住房价格甚至超过了收入十多倍。房价问题成为了当前压在我国居民头上的“新三座大山”（房价、就医、教育）之一，严重阻碍了改善民生的步伐。

2、世界上大多数国家都经历过住房短缺、房价过高的问题，很多国家在经过多年的努力后住房问题得到了很大的改善。包括美国、瑞典等欧美发达国家，也包括新加坡新兴中等发达国家都在经历了本国住房问题突出的情况下，政府及时地介入住房市场领域，制定新规，到目前为止这些国家成为了有效解决本国住房问题的典范。一、调查背景现如今，中国的房价问题已经成了人们普遍关注的一个大问题。“衣食住行”渐渐成为了人们茶余饭后的热点问题之一。而作为一个普通人，又有多少人能做到像李白那样“以天为盖地为庐”的豪情。所以，我们需要一个真真切切的容身

3、之所，需要一个温暖的避风港湾。但是现在过热的房价却让许多人望而却步，让许多人沦为了一介“房奴”。是什么引起了房市过热，又是什么引起了城乡房价差距，城乡房价的现状又是怎样的„„作为一名当代大学生关心这些，了解自己所在城市民生问题已成为一种责任，一种义务。于是，我便针对这些问题作了一些调查研究，通过对民众的调查与南通当地相关网站的查询来对南通的城乡房价做一个简要的调查报告。二、调查过程首先，我来到南通市区最热闹的人民路和工人路进行城乡调查对这条路上的路人做了调查，向他们提出了类似于“您觉得南通的房价是否过

4、高”；“您觉得南通市区的房价是否符合南通当地发展水平”这类关于南通的房价问题。在街边询问调查题目时，我尽量平衡男女比例和老幼比例，并努力在最短的时间内完成调查，减少对路人的时间的占用，在有限的时间里尽量调查最多的个体。半天忙下来，大汗淋漓的我终于完成市区的调查。随后的几天我又前往了离市区较远的郊区进行调查，在这里我不光调查了南通本地的人，同时也调查了来南通务工的民工兄弟，通过他们的眼来较客观的审视南通的房价情况。由于我生活在农村，所以对与南通市下辖的某些镇我无法亲自前往，这时只好拜托我在某些镇的好友帮

5、忙，就他们的家人，邻居，朋友展开调查，并将好友所调查的结果进行了整理，统计。另外，我通过南通论坛，南通网等查询了关于南通人对南通房价看法的网上信息。而在南通下辖的几个镇中，我特别仔细的调查了长安镇的房价信息。因为作为南通第一所大学——南通大学所在地，大学城的房价对于南通来说尤为重要。三、调查结果根据调查与查询的资料发现，许多南通人都对于南通的房价感到偏高，虽没有杭州，上海等大城市如此夸张，但作为一个县级市来说，市区和繁华地段那近万甚至过万的价格无疑对于年收入只有5、6万的普通群众来说是一个较大的负担，

6、而郊区的房子虽说比市区和繁华地段的房价低了很多，但是7、8千的房价对于在南通有5、6万年收入的中等群体来说任然是高昂的。在南通，一位中等市民的收入在5到7万，而这对于市区和繁华地段均价近万甚至破万的房价来说是如此的无力。银行贷款成为了大众无奈的选择，而在今后的几十年中，“房奴”们要月月为了还贷款而奋斗。在许多房产公司的官方网站上，也可以查询到在如皋与海门这2个城镇中，虽说没有南通市区那么贵的房价，但这些地方的繁华地带那6千到8千的高价房价也让普通老百姓大叫吃不消。虽然市区、繁华街道的房价持续高昂，但从

7、房产公司的官方网站也可以看到在乡村与小镇上，当地房价与市区、繁华之地相比却普遍较低，在南通周围的村镇中，除去如皋与海门，其他地方的房价大多只有4、5千，这和南通市区、繁华街道之中那些动辄上万；如皋与海门至少6千的房价一比，却是让人看到了城乡之间巨大的房价差距。四、总结与启示造成了城乡之间巨大的房价差距又是为何呢？究其原因：（一）城市住房的需求量大于农村。国家（包括政府和社会各界）投资主要集中在大中城市进行，导致就业岗位主要集中在大中城市，从而造成大中城市的大量住房需求。此外，由于城市的现代化程度比较高

8、，居民的生活条件自然也就比较好，生活物资材料相比农村集中，在娱乐、购物、出行更加方便，更加迅速地情况下人们都愿意在大城市居住与发展。虽说中国的农村人口差不多占了中国总人口的百分之七八十，但是城市的人口密度却远远大于农村。住房建设人均占地，大中城市比小城镇少，小城镇比乡村少，农村是城市的2至3倍。如此一来，城市的房屋想不值钱也难。（二）城市的住房质量高于农村。在城市的中高档商品房如雨后春笋一样拔地而起的时候，农村的住房质量却仍普遍停留在较低的水平。这一点可