哈尔滨巴洛克街区

《哈尔滨巴洛克街区》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、中华巴洛克街区项目策划及计划书主要内容：一、街区发展历史二、街区发展定位三、街区业态布局四、商业运营建议五、项目合作时间表一、街区发展历史1、街区的位置中华巴洛克历史街区位于黑龙江省哈尔滨市道外区，西起景阳街，东止靖宇公园，南临中东铁路，北接江畔路。街区总面积约4平方千米。其中主街——靖宇街长约2.3公里。哈尔滨概况全市土地面积5.31万平方公里，辖8区10县（市）。户籍总人口998.34万人，其中市区人口495.2万人，48个少数民族，其中少数民族66万人。中国历史文化名城和旅游城市，素有“共和国长子”、“天鹅项上的珍珠”、“东方莫斯科”、“东方

2、小巴黎”、“冰城夏都”等美称。著名景点：冰雪大世界、太阳岛、中央大街、亚布力滑雪场等。2010年，全年实现生产总值3665.9亿元，比上年增长14.0%。全年共接待国内外游客4150.1万人次，比上年增长10.0%。其中，国内游客4123.7万人次，增长10.0%；入境游客26.4万人次，增长10.0%。实现旅游业总收入381.5亿元，增长23.0%。城市居民年人均可支配收入17556.8元，增长10.5%。整个街区主要由主街和次街构成，其中主街是靖宇街，次街包括横街和纵街。2、街区历史中华巴洛克历史街区形成于1899年，至今已有105年的历史。清

3、光绪16年以前，这里已经形成了以傅家甸西门脸至十四道街为中轴的街基干道痕迹。1890年时，形成了正阳大街（现在的靖宇街）的雏形。1893年，正阳大街便出现在了大清的版图上。1909年，傅家甸、四家子、圈儿河等地相继被辟成连片的商业区，成为清朝政府治理下的行政区域。1949年7月7日，正阳大街改名为靖宇大街。形成大型的商业经营格局。3、主要历史文化景点1、中华巴洛克历史街区的最东端坐落着靖宇公园；2、坐落于北十四道街上的阿拉伯广场和清真寺；3、北十八道街的江滨道台府；4、靖宇公园路南的“东华学校”旧址；5、十六道街街口东楼下有“东兴顺旅馆”旧址；6、

4、南十四道街有20世纪20年代中共地下党创办的《哈尔滨日报》旧址；7、靖宇街和十九道街的交叉口处坐落着周恩来故居。二、街区发展定位1、街区发展定位（1）城市定位哈尔滨市总体定位是重点建设北国水城、工业大城、科技新城、文化名城和商贸都城。（2）旅游定位哈尔滨的旅游定位是冰城夏都，以“冰城夏都、滑雪天堂”为形象定位，打造成为东北亚重要旅游目的地，北国风光特色旅游开发区的游客集散地与旅游服务中心。中华巴洛克街区定位为民俗休闲商业区，将靖宇街打造成民俗休闲一条街。2、街区发展目标以政府为主导，紧紧围绕民俗文化和美食，依托现有的中华巴洛克建筑群和历史文化，以政

5、府为主导，加强市场营销，形成集餐饮、娱乐、休闲、商贸、文化体验为一体的民俗休闲旅游街区。同时通过文化产业发展，将中华巴洛克历史街区建设成东北文化影视基地，并建议引进横店影视集团或无锡影视集团联合打造。三、街区业态布局1、街区业态现状中华巴洛克街区现在的商业形态相对单一和低端，以靖宇大街为东西向交通性干道构成了街区的交通网。正是因为它既是交通性要道，又是商业活动区，各种性质车流和人流混杂，年久失修，基础设施不完善，加之一期工程改造失败，这些因素已经影响了这条传统街区的生机与活力。街区上有一个大型的马克威商厦，是哈尔滨大型的零售批发市场，一个老字号的同

6、记商场，一个干调批发市场还有哈尔滨鞋城和温州国际商贸城，以从事医药疗器械销售和医院相对居多，且大都集中在靖宇街上。3、街区业态规划（1）业态布局“一轴三点六片”一轴：靖宇街休闲风情街。三点：正阳广场、阿拉伯广场、靖宇公园。六片：景阳街餐饮片、江畔企业会馆片（含江岸游艇码头）、南新街小商品片、北新街宾馆片、道台府市井片、崇俭街红色片。（2）业态规划一轴：靖宇街休闲风情街业态组合：当地老字号店+国际新品牌店，中高端文化休闲娱乐产品。其中：当地老字号店有同记商场、大罗新商号、亨得利、老鼎丰、世一堂、双和盛、张包铺、德顺楼、正阳楼、南三石锅烤肉、张记老汤、

7、世一堂、人民同泰。国际新品牌店有：大型洗浴广场（如水之恋、滚石、新星等）、影院（如IMAX、大地数字等）、婚纱摄影（如芭莎、维纳斯等）、金店（如周大福、老凤祥等）、大型连锁超市（家乐福、沃尔玛等）、高级中西餐厅（如北京全聚德、香港避风塘、俄罗斯涅瓦河大酒店、台湾的两岸咖啡等）、红酒吧、歌剧院、保龄球馆、中外服饰名店。三点：——正阳广场业态组合：民间小吃+民俗演艺，大众化产品，旅游咨询中心。——阿拉伯广场业态组合：伊斯兰文化、清真美食、清真旅舍。——靖宇公园业态组合：红色文化纪念，市民游憩广场，旅游咨询中心。六片：景阳街餐饮片业态组合：特色餐饮、饭店

8、和民间小吃、家庭私房菜馆。江畔企业会馆片（含江岸游艇码头）业态组合：企业总部会馆、俱乐部、会议中心、江岸游艇基地。南新街小