11年新华时评—房地产

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1、3月28日《红火景象下的楼市之忧》3月29日《不能让楼市成为投机者的乐园》3月30日《坚决清除房价中的“腐败成本”》3月31日《疯狂的房价叫板土地招拍挂》4月1日《土地财政还能维持多久》4月2日《税收杠杆应发挥更大作用》    新华网北京３月２８日电题：红火景象下的楼市之忧    新华社记者王甘武、李代祥    不断飙升的房价使房地产市场日益远离百姓。中国人民银行一项调查显示，超过７０％的受访者认为当前房价水平“过高，难以接受”。在楼市高歌猛进、拉动ＧＤＰ增长等光鲜外表下，我国房地产市场存在的问题和隐忧已到了必须引起重视的时候。    房地产与数十个行业密切相关，在带动相

2、关行业发展、拉动经济增长方面的作用不可小觑。但正因为作用大、获利快，地方政府愈来愈倚重拍卖地皮、推高房价来“繁荣”经济。在房地产商暴富神话和地方ＧＤＰ增长背后，是大量社会资金过度涌入。    ２００９年，全国房地产开发投资较上年增长１６．１％，商品住宅投资增长１４．２％，远高于ＧＤＰ８．７％的增幅。在城镇固定资产投资中，房地产投资占比超过２２％。这种“虹吸效应”必然破坏经济平衡发展，伤害经济健康发展。YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonce

3、integration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject    房地产市场急剧膨胀，与地方政府的卖地热情互相拉动。寅吃卯粮、透支未来的卖地财政，决定了房地产市场难以持续，更意味着依靠这种方式拉动经济发展难以持久。信贷的过度助力推高了房价，也积聚着金融风险。据银监会统计，房地产开发贷款已经占全部贷款总额的２０％，深圳等城市甚至达到３０%以上。是泡沫，总会破。

4、是听任泡沫放大，还是及时控制风险，考验调控者的勇气和智慧。    购房人过重的还贷压力已成为抑制居民消费的重要原因。贷款买房的人为了还贷，不得不压缩日常开支。无房户为了买房，又要节衣缩食攒钱。国家统计局公布的数据显示，２００８年我国居民消费率仅为３５．３％，不仅远低于美国的７０．１％，也低于同属发展中国家印度的５４．７％。国际金融危机的冲击警示，中国经济未来可持续发展必须依靠消费、投资、出口协调拉动。尽快减轻房地产畸形发展对消费的抑制作用，既有利于扩大内需，提振经济，也有利于提升中国经济抵御外部风险的能力。    过度膨胀的房地产市场绝非经济发展和百姓生活之福。住房可以是

5、赚钱的商品，但更是基础的民生产品。满足人民基本居住需求，是政府义不容辞的责任。只有把促进经济可持续发展和提高民众生活幸福指数协调起来，房地产市场才可能从当前乱象中突围，获得更加广阔的发展前景。    新华网北京３月２９日电题：不能让楼市成为投机者的乐园    新华社记者罗宇凡YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtrac

6、ktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject    买进、囤积、拉高出手……在房地产投资巨额回报的诱惑下，不仅投机客规模越做越大，而且越来越多的人加入炒房大军，成为我国房地产市场的一道独特景观。调控房地产市场，遏制投机性购房已成为重要任务。    一个不争的事实是，过去几年我国房地产市场的投机色彩愈来愈浓：先有“温州炒房团”，后有“山西炒房团”“内蒙古炒房团”，“先富起来”的地方、“先富起来”的人们南征北战攻城略地……    在北京、上海、深圳、杭州等城市，以几十套、几

7、百套为单位大规模买房、囤房的现象不断出现。２００９年房价上涨最猛时，北京二手房市场的成交均价几乎每天都在上涨，交易的楼盘有三分之一是５年之内的新房。    房子首先是一种基本民生产品。当百姓对住房的实际需求遭遇大规模投机活动，所产生的“繁荣”绝非社会与市场之福。楼市投机活动盛行，催生了房地产市场火暴，营造着供不应求的“繁荣”景象，但随之而来的房价飞涨、空置率不断增加、信贷风险迅速累积等一系列严重问题，让大量百姓自住性购房的希望化为泡影。    从来就没有稳赚不赔的市场，房价也不会只涨不跌。无论是早些年的日本，还是上世纪９０年代