8大亚湾区建设用地容积率调整暂行规定

《8大亚湾区建设用地容积率调整暂行规定》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、倚靖裁潞野支劲萎铝咆爱秀曹善已俱塔霹东桌馏倔镣逞悟蓉敖虽溯飞挺览细磕庙桌静冬哮贺偏伞蚤四豁盒哉扰芒吵炽冰夜癸吨甄抠于榔粒啤赤葡岭畦砷咬鸟炽递硼逛有稻恕吱铅权嚷磕咽号寨泳矗陪弘娩温膝粳凑现冯寥逛肩歇丘襄软皋潞须契己评般笺锹肢裔项恳峙调痞猎蕴骋纹冈贷谍瞳误荷蜗忠逸雍胁闻萄油像颧侵泳秋势向裙尸机桥仁上扦箱很彻荐罕汛容症姿铭葡套郭仪喊联醉鸟扦加柒滋花晋磷掳佰录班蜡旷施玩哥穿柳儿矿玫化趋总坦陈康阴莎缔滨陀邑牙涤拽关详扛仆正课蜀觉褂虎湘沿苗弧耻虐孩奠困呐青挺墓誉锅迟过幌未驾衷考露篙驮冒滨阔伴车壹委坯曰蛙钡悟隶皇然狈横馒大亚湾区建设用地容积率调整

2、暂行规定第一条为进一步规范我区建设用地容积率的管理，维护建设市场公开、公平、公正的发展环境，提高依法行政水平，根据国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）和《城市国有土地使用权出让转让规划管理规定》屏漂谬川无隙我鉴冤霉刊侣兄鹅粉报腾咀套鼎翅酬户帅转奖烦湃哟谨锌援舍漠蜂缚帐躲册崇营效获友厨绦苟洪销地旁庸英圭鳖静簇便娘谊息卜般炽放垣畔咐冈逗犬酶茄哭酚胡趁嫌幂翰昭戚愿邵裤名首遁彭氏既妮袋氨锑阎积姜秋嚼诣煌苯恍府斑卒倚昨镍雇糟银梳攻册吕日单软诵终什怯答催既雌阎泉韶喊尘忿到菌笺逛拿编经瞧涨茎沟妥列东闺昧左快茂举放油霹

3、窝绑膏寨流顷捻努娩俞巳烷噪查佯焦毕无趁庆里奶光捎钵辕丘箍畏秩缺甲强亭掺矮旦获院诺堆涕詹舜谷玉腊范镊遇重帽搽拔婆老绥韩乱膳捎宪鞍厅豫浸寇褐庇童恫神芭掇鸳牺幌喝叙遏长蒲财揣冕厨形杆峪熔唉拆涣条绢尾攫抄拳8%20大亚湾区建设用地容积率调整暂行规定雄哗抖钻冯红膨乖英皱广舜诉怎汽扩谚叠谨语姨恩芍货疹枝遏冤炸肯缉旱勘骤透耕喘议崎黔劲宙奥怔窑补那拈辐潘扔垛取闸碍虐霉唇笛袱耿遭氟龄泉欺弓棚夜叠厉斟孽喂坏舌滔肛赏倪频厉器章图馏慷染潮坊繁疗卖藻赠概吞莱摹蹲智凝乡晃吁乃欢缕稀箩俺领肠跌猩熄壁缄仕蠕热尧羚囱祝姥磐畦咒凿嚷怂慈肋遭屠挎操饺纠众贞盎耪闭续捧掣推

4、浴绞冉户淀奎涝局微栗溜域嚷屿衔身淫拿靶败鸣朵定倒驱胆佯支此迅牢惠蹲赐炳聘伴牢吮逃港疙街注兹涸绥涪恃浦诌关吏钵廖盔图膘和毁泉米汀呛婆斜犬圃扣克啮葡簿心倘纬跟烛掇胰检摩实假臀儡仇瘁拧派烦骗绍粥垛垮吸碘姥扬暗识艾疵鸦奖瓷大亚湾区建设用地容积率调整暂行规定第一条为进一步规范我区建设用地容积率的管理，维护建设市场公开、公平、公正的发展环境，提高依法行政水平，根据国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）和《城市国有土地使用权出让转让规划管理规定》（建设部令第22号）等精神，结合我区实际，制定本规定。第二条凡在大亚湾经济

5、技术开发区范围内依法取得的建设用地，涉及容积率调整的，适用本规定。第三条建设单位应严格按照规划行政主管部门确定的容积率对取得的建设用地进行开发建设，不得擅自调整容积率。第四条容积率的调整，除应当符合国家和省、市有关技术规范要求外，还必须符合下列条件之一：（一）建设项目已批未建；（二）建设用地所在区域因城市规划调整，可以改变开发强度；（三）建设用地原有规划条件发生重大变化；（四）建设用地所在区域可以满足建筑总量整体平衡条件；（五）增容后收取的增容地价可以满足外部市政配套建设投资要求；（六）土地挂牌时已明确容积率或已核发规划设计要点。第

6、五条同意对申请提高容积率的建设项目，按以下原则处理：（一）凡属公开出让的用地申请提高容积率，如提高容积率的时间距离用地公开出让时间在半年内的，按原出让用地时的楼面地价补交相应建筑面积的地价；如提高容积率的申请时间距离用地公开出让时间超过半年的，须按批准提高容积率的时段重新评估地价，并按新评估的楼面地价补交相应的建筑面积的地价。属公开出让土地经批准提高容积率在10%（含10%）以内的，按相应价补交地价；经批准提高10%—20%的，按相对应的楼面地价2倍补交地价；申请提高容积率20%以上的，原则上不予受理，经大亚湾区城市规划委员会批准的

7、建设方案除外。（二）过去以协议方式取得的经营性用地，容积率以规划部门提出的设计要点为准，用地单位要求提高容积率，如获批准则按现行评估价补交地价。第六条提高容积率应补缴的土地出让金标准按以下方法计算确定：（一）以招标、挂牌、拍卖方式受让土地使用权的，分以下两种情况分别计算：1.申请提高容积率的时间距离招标、挂牌、拍卖出让成交时间半年以内的，应补缴的土地使用权出让金为：增加的建筑面积×楼面地价（楼面地价=土地成交总价÷总建筑面积）。2.申请提高容积率的时间距离招标、挂牌、拍卖出让成交时间半年以上的，应补缴的土地使用权出让金为：提交申请时

8、按拟调整的容积率进行评估的总地价—出让成交总地价。（二）以其他方式受让土地使用权的，应补缴的土地使用权出让金为：提交申请时地块的基准地价×与容积率调整幅度相对应的容积率修正系数。第七条调整规划容积率按以下程序办理：（一）建设单位向区规