国企从建设管理向经营管理的转变

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1、国企从建设管理向经营管理的转变　　曲靖开发区保障性住房开发投资有限公司自2012年4月5日注册成立以来，一直承担曲靖保障性住房三江大道点和白石江点项目建设任务，并完成翠和路代建任务，完成亿投资任务；曲靖开发区开发建设有限公司自2013年5月16日注册成立以来，一直承担龙街工业标准厂房建设任务，并完成南小线道路建设、瑞和公园、三晏公程代建任务，完成亿投资任务，正在建设的白石江中央商务区河道治理及景观提升工程、上坝水库清淤加固建设工程、瑞和西路道路工程、南海子标识标牌工程，办理前期手续项目：上坝水库周边景观工程，和兴街道路工程，宁州路道路工程，三

2、元路道路工程，翠峰西路道路工程，环北路道路工程。　　曲靖开发区开发建设有限公司主要负责曲靖西城工业园区道路建设及人居环境提升工程。曲靖西城工业园区城市交通网络发达，与昆曲、曲陆、宣曲三条高速公路公路相连，贯通全省。园区内瑞和西路、三江大道、学府路、宁州路、胜峰路、和兴街、环北路、翠和路、翠峰西路、靖阳路、长征路等环状交通网路已经基本形成。贵昆线、南昆线及沪昆高铁贯穿境内，开发区距新昆明长水国际机场80km。庞大的立体交通网络，使工业园区发展具备便捷的交通条件。曲靖西城工业园区有恒大名都、曲靖盛世锦华、境胜房地产、保障性住房投资公司、云南工投曲

3、靖公司、曲靖安厦房地产等房地厂开发成片小区，为居民生活提供了便利。曲靖西城工业园区附近拥有本科院校1所，高等专科院校1所，高中初中2所，小学4所，开发区近年来努力吸纳各类技术人才，逐步完善了人才政策环境，为优秀人才的创业提供了广阔的发展空间。区内集聚了丰富的技术人才资源，为开发区的开发建设提供了不可比拟的人才优势。工业园区开发区内汇集了中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、广东发展银行、招商银行、民生银行、光大银行、中信银行、浦发银行、曲靖商业银行等多家金融办事机构和多家小额信贷公司以及中国人保、太平洋保险、平安保险、阳光保险、大

4、地保险、太平保险等社会保险机构。为企业提供多样化的金融类办事途径。2014年建成泰丰公园、瑞和公园，2015年启动白石江中央商务区段河道治理及景观提升工程。泰丰公园紧紧围绕“以人为本，人水相亲，和谐自然”的生态理念，利用自然河流的天然形态，保持河道岸线顺其自然，建设生态河道。瑞和公园紧邻曲靖师院、医专、开发区三中，将为周边居民、企业员工及学校师生提供了提供一个可观、可赏、可游的活动场所，为构建人与自然和谐发展提供一个美好环境。白石江中央商务区段河道治理及景观提升工程地处开发区中心片区核心位置，占地432亩，规划设计按照“一轴、一环、两带、三区

5、”的空间结构，重点建设中央景观轴、景观漫步环、休闲景观带和入口景观区、滨水休闲区、文化展示区，充分体现“麒麟城下，有凤来仪，千年爨乡，文脉传承”的文化内涵和独特景观，打造曲靖山水园林城市的新亮点，力争建成曲靖中心城区最靓丽的城市名片。　　自2014年曲靖开发区保障性住房开发投资有限公司与曲靖开发区开发建设有限公司合署办公，资源互用，充分发展人才管理优势，引进优秀管理人员，组建营销团队，筹划成立物业管理公司。2015年底将完成5532套公租房配租手续，2016年将完成15000m2商销售铺配套任务，完成标准厂房配租任务，投资经营保障房幼儿园项目

6、。2015年12月底成立物业管理公司，将承担曲靖保障性住房三江大道点和白石江点项目、龙街标准厂房及园区周边生活小区物业管理工作。标准厂房与公租房之间开通22路公交专线。公司的转型将带动周边服务行业发展。　　企业要转型发展，必须以市场为导向的经营策略。建立和完善市场营销网络，大力推进企业实体化经营，工作落实工程中及时调整经营思路，提出“整合资源、优化配置，提高自营率、促进规模导向型向经济效益型转变”的经营思路，努力创造更大的顾客价值。同时建立“模拟法人制”，做到对各管理层充分授权，对职工实施有效激励，强化企业内部约束机制，用好每一位管理者。　　

7、作者:王定宝单位:曲靖开发区开发建设有限公　　［1］汪洋.探索国有企业的经营管理［J］.经营者，2014：43.　　［2］沈凌云，李明慧.基于产城融合理念的产业园区发展探索—以曲靖经济技术开发区为例［J］.曲靖师范学院学报，2014：5-8.