胜利新村房屋解危改造项目可行性研究报告

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1、胜利新村房屋解危改造项目可行性研究报告蜈千蜈千蜈千蜈千蜈千蜈千胜利新村房屋解危改造项目蜈千蜈千可行性研究报告蜈千蜈千蜈千蜈千蜈千蜈千蜈千编制单位：广东智谷咨询有限公司蜈千　　二Ｏ一四年七月蜈千蜈千II蜈千蜈千胜利新村房屋解危改造项目可行性研究报告蜈千蜈千目录蜈千蜈千第一章总论蜈千1一、项目名称及申报单位概况蜈千1二、可行性研究的依据和范围蜈千3三、可行性研究的结论蜈千4第二章项目背景与建设必要性蜈千6一、项目背景蜈千6二、江门市经济社会发展概况蜈千17三、建设的必要性和可行性蜈千31第三章项目建设规模和内容蜈千36一、项目选

2、址蜈千36二、建设条件蜈千37三、项目建设规模蜈千40第四章节能方案蜈千43一、用能标准和节能规范蜈千43二、项目能耗种类和数量分析蜈千44三、项目所在地能源供应状况分析蜈千47四、节能措施和节能效果分析蜈千47第五章项目环境和生态影响分析蜈千51一、环境及生态现状蜈千51二、主要依据蜈千52三、项目主要污染源和污染物分析蜈千53四、项目对环境的影响分析蜈千54五、生态环境保护措施蜈千55第六章 建设管理蜈千59一、实施条件蜈千59二、进度安排蜈千59三、管理措施蜈千59四、招标情况蜈千63第七章项目投资估算及资金筹措蜈千6

3、6一、投资估算蜈千66二、资金筹措蜈千74三、资金使用计划蜈千74蜈千74第八章项目建设的社会效益蜈千75一、社会评价蜈千75二、经济评价蜈千76第九章结论蜈千78一、结论蜈千78二、建议蜈千78II蜈千蜈千胜利新村房屋解危改造项目可行性研究报告蜈千蜈千II蜈千蜈千胜利新村房屋解危改造项目可行性研究报告蜈千蜈千II蜈千蜈千胜利新村房屋解危改造项目可行性研究报告蜈千蜈千第一章总论蜈千蜈千一、项目名称及申报单位概况蜈千（一）项目名称蜈千胜利新村房屋解危改造项目蜈千（二）建设地点蜈千江门市胜利新城住宅小区东侧蜈千（三）项目主管单位

4、及开发单位概况蜈千1、项目主管单位蜈千（1）单位名称蜈千江门市住房和城乡建设局蜈千（2）单位简介蜈千江门市住房和城乡建设局是江门市政府组成部门，保障性住房的管理和建设是其主要职责之一，该局负责推进住房制度改革和住房保障工作；负责市区保障性和政策性住房的建设、维修、租售和监督管理；指导全市住房制度改革工作，会同有关部门做好保障性住房资金安排并监督各市、区组织实施，并且承担组织政府投资房屋、市政工程建设项目的建设管理的职能。94蜈千蜈千胜利新村房屋解危改造项目可行性研究报告蜈千其下设住房保障科（市安居工程领导小组办公室）承担贯彻

5、落实有关城镇住房保障政策法规，拟订住房保障发展规划和年度计划并监督实施；会同有关部门做好保障性住房资金安排并监督各市、区组织实施；负责市区保障性住房建设和租售；会同有关部门拟订住房公积金发展规划并组织实施；拟订住房公积金缴存、使用、管理和监督制度；监督住房公积金及其他住房资金的管理、使用和安全，指导全市住房保障和住房公积金管理工作。蜈千2、项目开发单位蜈千（1）单位名称：江门市公共物业建设有限公司蜈千（2）单位简介蜈千江门市公共物业建设有限公司，是江门市国资委单独出资的国有独资企业，成立于2011年1月。法人代表欧惠彬，注册

6、资本1000万元，公司办公位于江门市江海一路83号住建大厦3楼，公司类型：有限责任公司（法人独资）,经营范围：城市建设及配套设施的建设、投资，廉租房和经适房建设、公租房建设、公管房修建、三旧改造和城市基础建设。蜈千江门市公共物业建设有限公司经过2年多努力，出色地完成了省、市下达的保障性住房建设任务。现已建成江门市星河路保障性住房建设项目，市场评估价值超过2.17亿元；河南下沙保障性住房一期项目亦已竣工；新开工项目有胜利大桥保障性房项目、河南下沙保障性住房二期项目；正在筹备建设胜利新村房屋解危改造项目及里村大道保障性住房项目。

7、蜈千蜈千94蜈千蜈千胜利新村房屋解危改造项目可行性研究报告蜈千（四）项目可研报告编制单位蜈千1、单位名称：广东智谷咨询有限公司蜈千2、工程咨询资格等级：乙级蜈千3、工程咨询资格等级证书编号：12320060008蜈千4、发证机关：国家发展和改革委员会蜈千5、单位简介蜈千公司成立于2002年7月，2004年1月获国家发改委工程咨询乙级资质。智谷公司属民营责任有限公司，是独立的法人单位。公司在职人数38人，其中工程技术人员30人，具有高级经济、技术职称10人，国家注册咨询师（投资）14人。公司注册资金300万元，在广州市区黄金地

8、段越秀区总部经济基地、东风中路437号越秀城市广场（一级写字楼）拥有300多平方米的办公场所，4部高档公务车，公司全体人员电脑人手一部，其他办公现代化设备一概齐全。在迅速崛起的过程中，公司形成并不断完善一整套管理制度和质量监控办法，培养锻炼了一支能经营、懂管理、重质量、掌握经济技术等业务的