某昆岗驿站旅游服务区建设项目_可行性研究报告

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1、第一师十四团昆岗驿站旅游服务区建设项目可行性研究报告工程编号：2014-BK006版本编号：第1版项目主管部门：第一师发改委项目承建单位：第一师十四团项目建设地点:217国道与进十四团公路交汇处昆岗驿站创业园内项目编制单位：新疆有色冶金设计研究院有限公司编制日期：二○一四年一月第一师十四团昆岗驿站旅游服务区建设项目可行性研究报告项目名称：第一师十四团昆岗驿站旅游服务区建设项目项目主管单位：第一师发改委项目建设单位：第一师十四团法人代表：周琼（团长)项目地点：217国道与进十四团公路交汇处昆岗驿站创业园内建设性质：新建编制单位：新疆有色冶金设计研究院有限公司证书编号：工咨甲13520

2、070017项目负责人：苏永锋项目校对人：娄俊锋项目审核人：周静涛项目编制人：李占强牛洋洋魏殿虎鲜龙刘亮通讯地址：中国新疆乌鲁木齐市友好北路585号电话：0997-6321033传真:0997-6332123目录第一章总论11.1项目概况11.2项目单位简介21.3投资估算与资金筹措21.4项目编制依据及范围21.5可行性研究的概要31.6问题与建议61.7结论7第二章项目提出的背景、必要性及可行性82.1项目提出的背景82.2项目建设的必要性92.3项目建设的可行性10第三章市场需求分析153.1国内旅游基本特征153.2市场发展现状153.3旅游者行为特征163.4本地市场分析

3、163.5远程市场与机会市场17第四章项目建设条件与选址分析194.1建设条件194.2选址分析21第五章项目建设任务及总体目标235.1项目的建设任务235.2项目的总体目标23第六章工程技术方案256.1旅游资源开发指导思想256.2旅游开发方案要描述266.3总平面布置286.4综合服务楼设计296.4特色产品市场396.5停车场406.6加油站及加气站40第七章消防设计专篇457.1设计依据457.2设计范围457.3消防设计原则457.4建筑专业防火设计457.5给水专业消防设计46第八章节约能源措施478.1概述478.2用能标准和节能规范478.3能耗状况分析498.

4、4节地措施508.5节材措施50第九章劳动安全与卫生529.1劳动安全529.2卫生53第十章环境影响评价5610.1指导思想和编制依据5610.2项目实施地环境现状5710.3环境影响分析5810.4环境保护措施6010.5环境影响结论63第十一章项目组织管理与实施进度6411.1项目组织机构6411.2项目组织管理6411.3项目建设管理6611.4项目实施进度67第十二章项目招投标6912.1招标依据6912.2招标范围6912.3招标组织形式与招标方式6912.4招标基本情况69第十三章投资估算和资金筹措7113.1工程概述7113.2编制说明及依据7113.3资金筹措73

5、第十四章社会评价7414.1效益分析7414.2互适性分析7714.3社会评价结论77第十五章社会风险评估7915.1可能存在的风险及其评价7915.2项目社会稳定风险的综合评价8115.3项目社会稳定风险防范措施8315.4结论83第十六章结论及建议8516.1结论8516.2建议86附图1、区域位置图2、旅游服务区总体规划图3、建筑方案图附件1、项目建设情况介绍及图片证明2、企业法人营业执照、税务登记证、机构代码证附件3、项目核准或备案文件4、环评文件5、用地预审意见6、能评文件及登记表7、建设用地规划许可证8、股权证明9、项目建设主要设备采购及土建投资清单，并加盖企业工章10

6、、项目单位对所报送材料真实性负责的声明第一师十四团昆岗驿站旅游服务区建设项目--可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称：第一师十四团昆岗驿站旅游服务区建设项目1.1.2项目建设单位：第一师十四团法人代表：周琼（团长)1.1.3项目建设地点：217国道与进十四团公路交汇处昆岗驿站创业园内1.1.4项目建设期限：以项目批复时间为基准，建设期12个月1.1.5项目主管单位：第一师发改委1.1.6项目报告编制单位：新疆有色冶金设计研究院有限公司证书编号：工咨甲135200700171.1.7项目建设内容及规模（1）项目建设规模：建设昆岗驿站综合服务区及室外配套设施，项目占

7、地面积为116亩。（2）项目建设内容：特色产品市场1172㎡，综合服务楼1671㎡，大车停车场6291㎡，小车停车场1566㎡，加油站、加气站1545㎡，公厕洗车服务502㎡，休闲区6823㎡.1.1.8建设目标项目区建完成后，年接待人数达5万人左右，年实现旅游收入约达670.86万元。87新疆有色冶金设计研究院有限公司第一师十四团昆岗驿站旅游服务区建设项目--可行性研究报告1.2项目单位简介十四团位于塔里木河上游，塔克拉玛干沙漠北缘，东临沙雅县，西接第一师十一团、十