原红旗果园用地改造项目简本

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1、1.总则1.1建设背景本项目位于大连市沙河口区西南路755号，规划用地面积6.29万m2，项目用地原为红旗果园，现由大连浩盛房地产开发有限公司和大连嘉豪房地产开发有限公司共同竞得该土地的使用权，并投资6亿元人民币开发住宅小区。项目目前已取得大连市规划局建设用地规划批复、建设用地规划许可证等相关文件，详规已通过大连市规划局审批。根据中华人民共和国国务院253号令《建设项目环境保护管理条例》及《中华人民共和国环境影响评价法》中有关规定，受大连浩盛房地产开发有限公司的委托，由大连理工大学承担该项目的环境影响评价工作。1.2评价原则及目的略。1.3评价依据略1.4环境功能区划及执行标准1.

2、4.1环境质量标准1、环境空气根据大政办发[2005]42号《大连市人民政府办公厅关于调整大连市环境空气质量功能区区划的通知》，该区域所在地为二类环境功能区，执行中华人民共和国《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中二级标准2、噪声根据大政办发[2006]190号《大连市城市中心区环境噪声标准适用区划》，本区域所在地为一类标准适用区，执行中华人民共和国《声环境质量标准》（GB3096-2008）中1类声环境功能区标准，即昼间低于55dB(A)、夜间低于45dB(A)。项目北临富民路，小区中部规划一条南北走向的市政道路，为城市交通干线，因此根据《大连市城市中心区环境噪声标准适

3、用区划》中的相关规定，富民路及规划路两侧45m范围内执行中华人民共和国《声环境质量标准》(GB3096-2008)中4类功能区标准，即昼间≤70dB（A），夜间≤55dB（A）。1.4.2污染物排放标准1、废水项目污水主要为生活污水，生活污水排入小区化粪池，经化粪池厌氧发酵后排入市政污水管网，经市政管网汇入马兰河污水处理厂，因此出水执行辽宁省《污水综合排放标准》（DB21/1627-2008）中“排入污水处理厂水污染物最高允许排放浓度”标准2、噪声（1）施工期项目施工期噪声执行中华人民共和国《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)（2）营运期配套设备噪声：执行中华人民共和国

4、《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中“结构传播固定设备室内噪声排放限制”1类区标准，即A类房间昼间40dB(A)，夜间30dB(A)，B类房间昼间45dB(A)，夜间35dB(A)。公建营业噪声：执行中华人民共和国《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008），其中在噪声源排放边界处执行“社会生活噪声排放源边界噪声排放限值”中1类区标准，即昼间55dB（A），夜间45dB（A）；噪声源位于居民住宅楼内时，噪声传播至居民住宅室内应执行“结构传播固定设备室内噪声排放限值”中1类区标准1.5评价因子及评价重点1.5.1评价因子根据本项目的性质、内容及规

5、模，对工程实施过程中及实施后对区域环境造成的影响进行识别，识别结果见下表。主要评价因子统计阶段项目污染源评价因子施工期大气环境施工作业施工扬尘运输车辆行驶道路扬尘水环境施工期废水施工人员生活污水声环境施工作业施工机械噪声运输车辆行驶交通噪声固废施工作业施工弃方运营期大气环境居民住宅厨房餐饮油烟、燃烧废气地上、半地下、地下车库进出车辆汽车尾气水环境居民住宅及公建生活污水声环境变电亭、换热站、二次加压泵站、风机等设备运行设备运行噪声固废居民住宅、公建生活垃圾1.5.2评价重点本项目建成后，居民住宅在环境保护方面是一个被保护的主体，因此根据项目建设性质、排污特征及区域环境概况确定本次评价

6、的主要内容为：1、对项目的选址、布局合理性及规划符合性进行分析论证；2、通过项目所在区域大气、声环境质量调查，了解项目所在区域大气及声环境现状；3、项目建设过程中及投入使用后各类污染物排放情况调查，统计项目建设后污染物排放总量；4、预测施工期及营运期排放的各类污染物对周围环境的影响范围及程度；5、根据项目的建设规模，针对施工期产生的施工扬尘、道路扬尘、施工人员生活污水、施工机械噪声、交通噪声及施工弃方等方面，提出切实可行的污染防治措施；6、根据建设项目的性质，提出切实可行的环境保护治理方案，具体包括居民厨房燃气燃烧产生的含油烟废气、车库汽车尾气、生活污水、生活垃圾、噪声源治理等方面

7、；7、项目建成后，分析富民路及规划路交通噪声对本项目的影响；8、根据项目规划及周围环境概况，分析建设项目选址及平面布局的合理性，从环保角度做出可行性结论。1.6评价等级及评价范围按照国家环境保护行业标准《环境影响评价技术导则》中的有关规定，对本项目进行环境影响评价等级划分。1.6.1大气评价等级及评价范围本项目大气环境影响评价等级定为三级。大气环境影响评价范围为以建设项目为中心边长5km，面积25km2的范围。1.6.2水环境评价等级项目建成后产生的污水主要为居民及公