2012年1季度重庆房地产市场状况分析报告

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1、2012年一季度市场报告一、房地产市场概述1.宏观经济1-2月，我市经济发展平稳运行，开局良好。1.1主要经济指标1.1.1工业生产1-2月全市规模以上工业企业完成生产总值1695.57亿元，同比增长18.9%；规模以上工业增加值510.73亿元，同比增长16.1%，增速较全国高出4.7个百分点。大中型企业。1-2月，全市规模以上大中型企业总产值1244.33亿元，同比增长18.2%。轻、重工业。1-2月，轻工业完成总产值460.56亿元，同比增长15.2%；重工业完成总产值1235.01亿元，同比增长20.3%。主要工业产品产量。1-2月，主要工业产品原煤、钢材、微型计算机设备、

2、水泥、摩托车产量分别为537.81万吨、152.60万吨、685.54万吨、632.79万吨、135.57万辆，同比分别增长7.9%、1.3%、807.2%、2.1%、15.4%。铝材、汽车产量分别为15.89万吨、24.55万辆，同比分别下降6.1%、10.5%。工业销售产值。1-2月，工业销售产值为1645.64亿元，同比增长17.0%；工业品出口交货值218.51亿元，同比增长230.5%。表1：2012年1-2月重庆市工业生产情况统计表2012年1-2月2011年1-2月同比增长率（%）工业总产值（亿元）1695.571426.4618.9大中型企业产值（亿元）1244.3

3、31052.3318.2轻工业总产值（亿元）460.56399.6715.2工业销售产值（亿元）1645.641406.5317.0（数据来源：重庆市统计局）1.1.2固定资产投资1-2月，全市完成全社会固定资产投资总额726.67亿元，同比增长20.4%，其中：基础设施投资额为180.94亿元，同比增长3.9%。40从城乡投资看，1-2月，城镇投资673.87亿元，同比增长16.8%；农村投资52.80亿元，同比增长98.2%。从产业看，1-2月，一、二、三产业投资分别是17.35亿元、213.54亿元、495.77亿元，同比分别增长36.3%、20.6%、19.8%，其中：工业

4、投资179.96亿元，同比增长10.0%。从隶属关系看，1-2月，中央项目投资41.79亿元，同比下降16.3%；地方项目投资684.88亿元，同比增长23.7%。表2：2012年1-2月重庆市固定资产投资统计表2012年1-2月2011年1-2月同比增长率（%）固定资产投资（亿元）726.67603.4620.4工业投资（亿元）179.96163.5410.0农业农村投资（亿元）52.8026.6498.2中央投资（亿元）41.7949.91-16.3地方投资（亿元）684.88553.5523.7房地产开发投资（亿元）247.57193.3028.1（数据来源：重庆市统计局）1

5、.1.3消费品市场1-2月，全市实现社会消费品零售总额为667.64亿元，同比增长16.8%。其中：城镇实现消费品零售额为632.33亿元，同比增长16.9%；乡村实现消费品零售额为35.31亿元，同比增长14.5%。从限额以上批发和零售业大类商品零售情况看，1-2月，石油及制品类同比增长35.2%，汽车类同比增长28.3%，粮油、食品、饮料、烟酒类同比增长24.6%，服装、鞋帽、针纺织品类同比增长16.6%，日用品类同比增长20.8%，家用电器和音像器材类同比增长1.7%。1.1.4对外经济1-2月，全市进出口总额达53.61亿美元，同比增长112.0%，较全国增速高出104.7

6、个百分点。1-2月出口总额34.76亿美元，同比增长135.1%，较全国增速高出128.2个百分点。其中：国有企业出口总额是1.44亿美元，同比下降12.3%；外资企业和私营企业出口总额分别是22.34亿美元、10.37亿美元，同比分别增长323.1%、43.2%。一般贸易出口总额是10.20亿美元，同比下降1.8%；加工贸易出口总额是21.26亿美元，同比增长513.6%。机电产品与高新技术产品出口总额分别是29.70亿美元、20.60亿美元，同比分别增长169.3%和433.9%；1-2月实际利用外资10.77亿美元，同比增长55.3%。1.1.5财政401-2月，全市地方财政

7、收入418.76亿元，同比下降9.5%，其中：一般预算收入237.36亿元，同比增长10.5%；地方财政支出345.35亿元，同比增长15.3%，其中：一般预算支出217.37亿元，同比增长35.6%。1-2月，全市税收收入158.14亿元，同比增长0.6%；非税收入79.22亿元，同比增长37.3%。1-2月，全市一般公共服务、教育、文体与传媒、社保和就业、医疗卫生、城乡社区事务和农林水事务等支出分别是27.89亿元、35.15亿元、2.37亿元、44.32亿元、7