鑫琳花园项目开盘与企划案

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1、天津挪亚广告有限公司鑫琳花园项目开盘与企划案一、活动意义：1、聚集人气由于鑫琳花园项目存在着工期时间长、地理位置不佳、价格在同等地产项目中偏高等诸多负面问题。举办抽奖活动，可吸引人们前往，增加项目的人气。同时使人们看到项目实在的品质。2、增加项目开盘的轰动效应通过抽奖，人群越聚越多，使过往车辆人流会认为该楼盘开盘及产生轰动，留下良好的第一印象，为以后售楼进而留下伏笔。3、直接促销部分人受高额巨奖驱使，在冲动之下购房，直接增加销售量。4、通过本次活动增加项目的知名度。二、活动目的：扩大项目的声势，吸引周边客户，形成轰动效应，达到引爆市场和增

2、加市场销售的目的。三、活动原则：场面热烈，持续时间较长，节约资金。四、活动策划依据：二等奖：2名，各奖价值空调一台；三等奖：3名，各奖价值烤箱一台；6天津挪亚广告有限公司四等奖：4名，各奖价值风扇一台；纪念等奖：100名，各奖价值文化衫一件；九、宣传主体思路：1、编辑出版好宣传单页，全面、详尽、完美地展示鑫琳花园物业的硬件条件、良好的配套设施。2、以推出有奖销售活动及公开发售为切入点，进行新闻炒作，力争形成首次发售的高潮。3、推出“尊贵人生”这一主题，以鑫琳花园高档的物业硬件条件为基础，使产品成为能够显示人们身份和地位的象征，构成尊贵的生

3、活主题，从方方面面加以宣传、细化。十、前期准备工作：1、项目包装：楼盘范围内的一切广告宣传及销售设施和工具（硬件）广告幅、板、旗、牌、售楼处、样板房、人工景观。2、销售包装：既为“软件”包装，是对销售人员进行统一的要求，包括：谈吐语言、着装、气氛的营造等。★3、重点内容：（1）楼书：注重对楼盘的感性诉求。内容：楼盘概念提示；楼盘基本情况说明；销售政策介绍；置业投资理想状态描绘。（2）单色宣传单页（含DM），重点对楼盘进行理性诉求。6天津挪亚广告有限公司内容：楼盘建筑指标；详细户型介绍；配套设施；物业管理服务内容；DM（小宣传资料）。（3）

4、样板间具体要求：a、到销售季节的特性建议样板间选择南向房；b、样板间应根据销售季节需要设置室内光源，建议以暖光为主；c、全部装修强调经济合理；d、内部设施细致入微，可体验；e、应当考虑从售楼部到样板间的通道装饰。4、售楼处（1）建筑外观风格：售楼处的建筑外观风格应与楼盘的类型、档次相吻合，颜色、造型昼与楼盘配合，格调一致。　（2）内外装修：售楼处室内摆设有接待台、展板（包括广告板、效果图、说明图）、灯箱广告楼盘模型或项目的整体沙盘、户型设计模型、销售进度表、售楼书、说明页、椅、台、屏风、饮水机等。5、具体细分（1）应用要素：a、工作证、胸

5、卡、公文纸6天津挪亚广告有限公司a、公文夹、文件袋b、企业合同及销售文本c、项目LOGO：a、刀旗；b、条幅；c、飞艇d、售楼销售现场整体包装e、项目小区的指示系统（2）宣传用品：a、项目效果图b、售楼书c、展板d、宣传单页e、住户手册f、认购书g、户外看板（3）公关用品：a、请柬设计b、企业专用礼品十二、活动内容：（1）总裁向大家介绍了项目建设的初衷和决心（2）项目负责人向大家介绍项目的理念（3）项目负责人针对居住环境进行说明介绍（4）特邀来宾讲话（5）寻找金钥匙签房者的优惠抽奖活动6天津挪亚广告有限公司（1）项目推介（2）适合当地大众

6、的演出活动（3）样板间的对外开放十三、客户需注意事项：（1）嘉宾停车为的安排（2）演出团体的休息室（3）供电的协调（4）嘉宾礼品的准备（5）记者礼品的准备十四、费用预算：包括：（1）开盘活动的整体策划与设计（2）售楼处的整体包装与设计（3）演出单位费用（4）指示系统的设计制作费用（5）音像设备的租用费用（6）旗帜的设计制作费用（7）横幅的制作费用（8）宣传印刷品的设计制作费用（9）发放礼品的费用（10）CGPR办公费用（打字、复印、文传、交通等）（11）不可预测费其中公关服务费占到服务中费用的20%。6天津挪亚广告有限公司注：本建议书由天

7、津挪亚广告公司提供，未经许可，任何公司与个人不得擅自采用本建议书的创意与策划，违者，天津挪亚广告公司将保留对其起诉的权利。6