4月11日新泰.阳光嘉园住宅小区建筑设计说明

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1、新泰.阳光嘉园住宅小区建筑设计说明第一章　设计总说明1.1设计依据1.1.1业主提供的设计任务书及意见。1.1.2苏州市有关部门关于本项目的1：500地形图及光盘文件。1.1.3现行有关国家设计规范、标准。1.2工程概况新泰.阳光嘉园住宅小区选址于南官河畔，位于江洲路东侧，南临济川西路，紧贴城市干道交叉口，交通便利，环境优越。本小区定位为高标准住宅，配套齐全、环境优雅，主要由排屋，花园洋房和适量的单身公寓和商场构成。用地面积46577㎡,总建筑面积41036㎡（不含车库面积），由二～五层中低层住宅组成。1.3指导思想1.3.1青山、绿水、阳光、人家前提—以人为本，处处考虑居民的居住生活特

2、点及要求，为居民创建优美、舒适、安全、方便、现代化的生活居住环境。标准—高起点、高标准并具有一定的超前性，通过汲取国内外先进城市高档住宅区的优点，合理布局、精心设计，充分利用地块先天理优势，做到环境优美、房型舒适。开发量的平衡—充分理解建筑容积率的高低直接影响业主对地块开发的决策，力争达到业主的开发期望值，同时又考虑了建筑对绿化环境的影响，努力在建筑与自然之间达到一种最佳的平衡。1.3.2个性个性对于本工程来说是重要因素，设计从建筑空间、室外环境、平面布局、建筑风格四方面特色来迎合用户对个性的追求，叙述特殊的建筑语言。1.3.3安全设计采用独立布局，分区管理（联排别墅、排屋区、花园洋房区

3、，沿街商铺区），为园区创造安全的物质环境，再通过完善的物业管理与服务，使它有个安全、亲近、让人放松的氛围。1.3.4健康设计采用团体集中绿化、绿化带、小品等点、线、面结合，加之基地里的地形地伏、蜿蜒的水系等形成立体绿化，提高绿化的有效利用率，设置充足的老年、儿童活动所及设施，为居民的日常生活、户外活动提供便捷。1.3.5舒适园区的舒适包括使用上的方便与视觉上的优雅两方面，园区室外空间与环境设计尽可能与人新近，避免夸张的色彩与形式，采用宜人的尺度，使环境视觉经得起推敲，百看不厌。第二章　总平面设计1.1总体布局根据规划设计条件和实际地理位置，按规划要求退后建筑红线，地块分为四个规划区块分别

4、为联体别墅区、联体排屋区、花园洋房区、沿街商铺区，由一条贯穿南北的主要小区道路分割成三个有机体，次一级组团道路由主路进入各组团，流线清晰，功能明确。道路靠东北侧设置一次出入口，南侧于济川西路设置—小区主入口。沿主小区道路设置临时停车位，解决外来车辆停车问题，避免车流对入组团的人流产生影响。分散式布局，比较适合此地块的地形。建筑与自然环境得到完全融合与渗透。通过庭院组织空间，可创造一种较好的园林意境。1.2个性个性是住宅建筑提升自身档次，营造高尚品味，不可或缺的要素，设计从建筑空间、室外环境、平面布局、建筑风格四方面迎合使用者对个性的要求，叙述出特殊的建筑言同时，又表达了设计者对于整个作品

5、的理解。1.3环境本案的规划体现小康社会人文生态的建筑景观设计。尊重自然、利用自然创造美好居住情怀；充分满足现代人对精神世界的需要和对健康享受的保证。在园区我们见到的是：环境景观打破了建筑与环境、建筑与景观分离的格局，全方位的立体绿色环境享受得到质的体现；将绿色和人文交流延伸到建筑的内部和每一位业主家中，使每一位业主都能深世享受到开门见绿、推窗见景、绿树红花相拥；简约轻快的现代建筑在身边、花园就在门口、杜鹃就在窗外的诗情画意。在这现代桃源，你能与自然对话、与人心灵相约。建筑的户外从一开始就愈发显得重要，21世纪的人群，不仅对室内舒适程度提出更高的要求，户外环境的优美宜人，更是高质量生活的

6、一种需求。本案中的这种需求尤为显得重要。分散式的总平面布局使建筑更加溶入到自然中，场地内建筑位置均好性突出，两侧或是大面积的绿化或是停车广场，北面正对亲水平台和南官河秀丽明媚的河水，优良的地现条件为环境特性的营造提供了自由的空间，采用人工景观与自然相结合的措施真正体出“绿”的设计概念，各景观互借互辅，步移景异，无形中便能体会到小桥流水的闲雅意境。2.4交通针对本案用地面积不是很大的情况，根据场地特性及建筑布局，用枝状路网组织交通，沿主要小区道路南北各设一出入口，管理方便。采用完全室内停车方式，满足豪华尊贵的住户要求。地块内部流线合理，较好发挥出地块的特点，将“景观”和“意”围合在路网内，

7、并与周围自然环境紧密结合。2.5舒适对于住宅，使用者的舒适是基要条件，本方案从视觉上的优雅和使用上的方便来解释舒适的含义。住宅内外空间与环境做到有亲近感，避免夸张的色彩和形式，采用宜人的尺度，使各个局部的环境经得视觉的推敲。春夏秋冬演绎出千变万化的景致，使人在其中流连忘返，增进环境与建筑，与人之间的交流。2.6安全诸多住宅单位结合在一起，它给人的感觉不就是杂乱的，而应该是安全有序的。设计采用分散式布局，分区管理，人车分流，各组团间的