住宅施工项目临建方案(审批通过版)

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1、xxxx项目临建施工方案第一章工程概况1、编制依据1.1项目施工组织设计；1.2xxxx公司施工现场达标细则1.3xxxx企业形象视觉识别规范手册2、工程概况1、本工程共有17个单体，其中1～6号楼为装配结构，地上均为28层，4、5、6号楼位于地下车库上；7～17号楼为现浇结构，地上均为11层；另外还有配套的三层商业楼、二层的幼儿园及一层会所，均为现浇结构，其中商业楼有地下车库。平面布置图详见附图1。2、经济技术指标本工程总用地面积50973㎡。总建筑面积147000㎡，其中地上建筑面积128000㎡，地下建筑面积190

2、00㎡。具体面积分布详见下表：序号所属范围名称层数建筑面积备注1地上部分住宅28/11104500㎡2地上部分商业321000㎡3地上部分幼儿园21500㎡4地上部分会所11000㎡5地上部分合计128000㎡6地下部分停车17000㎡7地下部分机房2000㎡8地下部分合计19000㎡9总计147000㎡3、本工程至今仍未有施工图纸，现场正在进行地质勘察工作，根据业主下发的平面布置图，我项目部正在进行前期的临建施工。根据现场场地进行规划，现拟将办公区设置于商业楼的南侧，生活区设置在施工区域的东侧。办公区临建占地约为290

3、0㎡，生活区临建占地约4000㎡（按照高峰1000人考虑）。9xxxx项目临建施工方案办公区和生活区独立布置，各区用围挡隔开，办公区域北侧设置6米大门一个，生活区域东侧围墙处设置6米宽大门一个。办公区按总公司CI标准统一进行规划。办公区为1栋2层彩钢板房和1栋1层办公室及一栋二层休息室，共计32个标准间（标准间尺寸为3.64m*5.56m）及会议室、食堂、库房等其他用房。办公区前部设立旗杆，旗杆两侧设置花池，休息室前方设置停车场。整个办公区成U型布置。办公区布置详见附图2。生活区暂布为5栋2层彩钢板房，共计106个标准间

4、作为宿舍（按照高峰1000人考虑）；生活区北侧设置4个食堂及宿舍东侧设置浴室及卫生间等.生活区详见附图3。第二章临建施工范围1.测量：根据甲方提供的水准点及标高，依据施工图纸和现场实际情况，进行临电、临水、临建基础以及围墙、围挡、大门等相关设施的的测量放线。2.场地平整：包括平整土方和清除障碍物，对公共设施或仍在使用的市政管线、市政设施采取必要的保护。3.临水、临电：包括办公区临水、临电施工（包含临时消防）；现场电源、水源与指定接电点及市政管网的接驳；排污管与市政污水管网的接驳；土方及基坑支护阶段临时配电箱、仪表、阀门，

5、场内主管主线、支管支线、一、二级配电箱，临时地上明装消防栓的施工；所有临时照明设施，包括灯具、灯头、灯架、电线的施工安装；以及供水和供电系统的维护；保证对现场电动机械设备和器具的足够的电力供应和所有工序施工的临时供水；临水、临电系统保证24小时良好的运转状态，确保工程的质量与进度。4.临时办公室：包括场地平整，测量放线，浇筑素砼垫层、条基，彩钢板房安装、洁具安装、水电就位等。办公区布置图详见附图2，办公区房间布置详图见附图6.5.临时现场围墙粉刷：严格总公司CI标准。包括现场现有围墙修补、抹灰、粉刷等。将原有围墙修补平整

6、，抹灰，刷界面剂，刮外墙防水腻子两遍，涂刷界面剂，刷底漆一遍，之后刷两遍面漆。6.大门施工：施工现场南侧场区8m宽大门，并设置警卫室；办公区、生活区设6m宽大门各一个。7.场地硬化：包括道路硬化和办公生活区场地硬化。包括测量放线，道路结构施工等。（1）道路硬化结构层：200mm厚C20混凝土9xxxx项目临建施工方案100mm厚碎石基层基底素土夯实（2）办公区、生活区场地硬化结构层：100mm厚C20混凝土基底素土夯实（3）场外道路与市政道路衔接部分结构层：200mm厚钢筋混凝土，内设置HRB400、D=16的单层双向钢

7、筋网片，钢筋网片下皮保护层厚度为20mm。100mm的碎石600mm厚的三七灰土（分两层夯实）素土夯实说明：（1）场外道路600mm灰土必须分层夯实，若场外道路部分开挖600mm基底并未到硬基底应继续开挖直至挖至硬基底并用三七灰土回填分层夯实，结构层下素土夯实。（2）场区道路下有管道两侧各2m范围内的道路做法按照场外道路做法施工。（3）场区大门两侧1米范围内道路按照场外道路做法施工。以上混凝土硬化区域按照最大面积36平方米进行分隔，其中场外与市政道路衔接道路的分格缝为50mm深的假缝。现场临时道路及办公区硬化区域详见附图

8、5，道路细部做法详见附图6。8.现场实验室:实验室分为三间，一分别操作间、标养室和办公室，操作间内设震动台，天平、试模、环刀、回弹仪等仪器，标准养护室内要求保持恒温恒湿状态，内设恒温恒湿仪，混凝土试块存放架采用L50角钢焊接而成，上面设喷淋管。实验室布置详见附图7。9.旗杆：在现场总包办公楼前面设立三根旗杆,旗杆两侧