立体车库停车租赁费用测算.doc

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1、立体车库停车租赁费用测算,武汉车库出租,武汉二手房出售1、每只车位若以500元（武汉市的流动车位月租金一般在300元-700元之间，现取偏低的月租金）的月租费计较，每年收入为：500元×12个月×100个车位×70%的出租率=42万元由于雷王大厦车库还未装置，其功率参数只是收集其它机械平面车库得来只做为参考。车库的年费用支出形式如下：按照近段时间对周边各写字楼停车位的领会，车位租赁价钱是由市场自己来调理，最后执行的是市场价格。也就是停车位价钱租金的制定是由停车场产权的所有者来按照市场行情决议的。在

2、金融一条街周边写字楼的车位月租在400元—600元，而都不是机械平面停车库(cheku)，在查询拜访某大厦机械平面停车库月租价为400元。年运行维护费为：2.5万元+1.1万元=3.6万元3、运行维护费：500万元×0.5%=2.5万元（不算人员用度）。2、电力消耗：每辆车天天均匀以6分钟的用电时间计较，5KW×0.1小时×100辆×30天×12个月×0.60元/度电=1.1万元/年年收入为42万元﹢7.3万元＝49.3万元。2007年08月23日按照以上根基的收支情况计较收回投资年限为：车库的年

3、收入形式如下：2、来客姑且租车位天天按200元收入计较，每年可收入7.3万元。武汉租车http://www.whsh114.com/list-3.html总投资500万元÷年收入45.7万元=11年，大要通过11年的运行可收回投资。年收入49.3万元-年支出3.6万元=45.7万元依照《湖北省机动车停放办事收费办理实施细则》划定，大厦机械式平面停车库(cheku)可自行制定停车场停放办事收费尺度，同时应抄报所在区物价部分存案。1、平面车库的建筑用度约每年每车位均匀在5万元左右，车位为100个作为预

4、算，那么一次性的投入需要500万元。立体车库停车租赁费用测算文章来自武汉生活论坛：立体车库停车租赁费用测算　昨天，全市首个由政府投资，在老小区里建设的立体停车库，在下城区文晖街道和平苑社区打铁关新村正式建成投付使用。这个占地近100平方米、高5.8米，共三层的立体停车库，累计可供15辆汽车同时停泊，是原有地面可停车数量的3倍。在原本6个车位的地面上建起的三层立体停车库可停放15辆车。记者李忠摄　　政府出资45万　　庭院改善中建起立体车库　据了解，打铁关新村共有居民住宅楼13幢，居民605户，去年被

5、纳入了下城区庭院改善计划。在改善前实施的“四问四权”需求调查中，居民对增加小区停车位的呼声强烈。该社区主任韩毅介绍，庭院改善前打铁关新村规范停车位约160个，而小区内机动车数则已达到190辆，且仍在继续增多。一到晚间，机动车违章占用消防通道、破绿停车等现象屡见不鲜，不仅破坏了小区的环境，也给居民通行造成不便。社区受理的投诉中，有关停车的占到了30%。　　能不能建造立体车库，破解“停车难”呢？下城区城管办有关负责人告诉记者，车库建造需要一定的开阔空间，其选址及建成后对周边居民生活的影响，都是焦点和难

6、点问题：“社区的老年人大多希望保护绿化，减少停车位；但有车或要买车的中青年居民则宁可牺牲一点绿化，也要增加泊位。”针对两种群体的两种需求，去年10月下城区、街两级改善办、设计单位多次踏勘现场，并通过上门发放公开信，召开居民听证会、专家论证会等多方研究，最终确定了实施方案。　　新建成的立体车库，以不减少小区绿化面积为前提，在小区大门北侧、备塘河岸边的原停车位上建造而成，电脑操控，距离最近的住宅楼约15米。据介绍，之所以仅造“三层”，是充分考虑了车库与住宅间的距离，以及临近河岸地基可受力的程度。同时，

7、车库的两侧还用挂箱绿化进行了点缀，对环境起到一定的美化作用。　　作为下城区，同时也是杭州市的老小区造立体车库的试点，打铁关社区立体车库建设费用，由市、区、街道三级庭改办共同承担，累计出资45万元。　　引入企业管理　　立体车库探索长效运作　　政府出资建造立体车库，在有限的资源里破解“停车难”，赢得了居民们的好评。然而，如何让车库进入良性、长效的运作，仍有待摸索。这两天车库的产权正在交接中，按属地管理原则，将由文晖街道接手。该街道有关负责人表示，目前他们正与上海一家停车管理公司接洽，希望引入企业管理，

8、探索市场化长效运作。　　据街道方介绍，立体停车库每个车位的维护成本和水电启用费加起来为每月40元，这还不算人工开支。而除了运行费用外，长效的运作还需要专业的技术支撑，这是街道很难办到的。他们正在洽谈的那家专业车库管理公司，在上海已经有许多成功的尝试。如果顺利的话，将于近期全面引入，并制定相应的运行细则。就居民停车价格而言，目前普通地面停车位为每月100元，立体车库的收费会相对高出一些。　　此外，下城区城管办有关负责人昨天表示，立体停车库受空间影响较大，并不适用于所有的老小区，能否在