消防维修保养实施方法

《消防维修保养实施方法》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、北京万东医疗装备股份有限公司维保附录一.维修保养内容在正式开展维保工作之前进行系统预查,充分了解、掌握现有系统设施的现状。其中包括：系统竣工图、设备使用操作说明以及系统自投入使用之后设备运行的值班记录、维修记录等。消防中控室部分a.检查消防报警控制主机及周边设备如打印机、键盘、显示器、鼠标器等；b.检查整理消防报警控制主机内线路、端子、保险管、电源、电路板等元件，并清理；c.检测中央控制台与各相关消防设备的联动控制功能；d.检查消防直通电话主机情况；e.检查消防报警控制主机内自动报警功能及通讯网络线路状态；f.检查主、备电源

2、的互投情况；g.检查系统故障的自动报警情况；h.对大厦电源强切系统进行检查；前端探测器部分：a.检查系统各类前端探测器火灾报警的接收；b.检查系统各类前端探测器故障报警的接收；c.检查系统前端手动报警按钮的报警功能；d.检查系统消火栓按钮的报警功能；e.检查系统各类联动控制中继器的功能；f.检查系统前端煤气探测器的报警功能；g.检查消防直通电话通话质量；h.检查消防对讲机功能；i.检查消防广播系统；前端防排烟系统、前端防火卷帘门系统a.通过消防中心手动对排烟风阀、防火卷帘门、正压风机、排烟风机等进行启动和动作状态检查，；b.

3、通过消防中心自动对排烟风阀、防火卷帘门、正压风机、排烟风机等进行启动和动作状态检查；注：此项检查仅检查消防控制模块及信号模块的工作情况，不包括对各风机、卷帘门等后端设备的维保。消防水系统a.检查主、备泵的互投情况；b.检查湿式报警阀的报警情况；c.检查水流指示器的报警情况；d.检查水流指示器检修阀情况；e.通过消防中心手动对喷淋泵、消火栓泵等进行启动和动作状态检查；f.通过消防中心自动对喷淋泵、消火栓泵等进行启动和动作状态检查；g.对喷淋系统进行末端放水试验，检测水流指示器、压力开关、信号闸阀等设备工作状况。对水喷淋系统，在

4、春、秋各季检查一次，每次检查50%，相当于全年100%检查；h.检查消火栓系统阀门工作情况；i.检查各消火栓箱内配件情况；j.每年在屋顶试射消火栓，检查消火栓按钮硬启泵情况，及消火栓充实水柱情况。二、工作准备：我方在计划工作日之前，准备好清洁保养及测试专用工具；包括：毛刷、吹风除尘设备、烟枪、手提式消防电话分机、管钳、扳手、黄油、油枪、石棉绳等。三、设备检测工艺流程保证项目：控制柜内无灰尘，各种型号的卡、板插接牢固、正确，导线无虚接，设备处于良好的运行状态。工艺流程：探测器测试：保证项目：各种探测器报警及时准确，地址无误，其

5、内部接线牢固。工艺流程：注：由于此项工作需进入部分房间，请贵处要提前通知相关部门，保卫处需派人协同我方测试人员工作。手动报警按钮测试：保证项目：手动报警按钮报警及时准确，地址无误，其内部接线牢固。工艺流程：消火栓按钮测试：保证项目：消火栓按钮报警及时准确，地址无误，其内部接线牢固。工艺流程：报警阀组测试：工艺流程：防火卷帘门测试：保证项目：手自动均能控制，中间限位高度及延时符合消防规范，落地返回信号及时准确，运行噪音降至最低，控制盘内部接线牢固。工艺流程：广播测试：保证项目：声音清晰、无杂音。工艺流程：消防电话测试：保证项目

6、：通话清晰，无杂音，插孔内部接线牢固。工艺流程：切电测试：工艺流程：注：由于瞬间断电，可能造成不必要的损失及人员恐慌，贵方必须提前通知相关部门。电梯测试：工艺流程；注：电梯为公共设施，使用频繁，我方建议在使用频率低时测试，望贵处提前通知电梯专业人员配合我方测试人员工作。防排烟系统：保证项目：手动/自动能开启相应区域的防火排烟阀，并能联动排烟风机，所有返回信号及时准确，并能一次性复位。工艺流程：声光报警器：工艺流程：警钟：工艺流程：电磁阀：工艺流程：手动按钮测试：工艺流程：四．其它1维修的范围与月巡视和半年检的范围相同。2对月

7、巡视中发现的故障和问题及时进行维修和处理。对消防设施日常出现的故障和问题：在工作日时，接到通知后二十四小时内进行维修和处理；在非工作日时，接到通知后四十八小时内进行维修和处理。3在月巡视和维修中遇有不能当场解决的故障和问题时，由双方通过协商确定解决办法和解决时间，并将故障、问题和协商结果写在相应工作记录中。4视实际情况并经双方协商对烟感、感温探测器进行清洗。5每6个月做一次联动试验，内容包括：检测火警探测器的工作、警铃和警号的报警、电磁阀工作情况，以及与消防报警系统的反馈信号是否正常。五．工作记录1、每次月巡检结束后填写巡视

8、记录。2、每次定期检测结束后，就检测的综合情况填写测试报告。3、每次维修结束后填写维修记录。4、各种记录和报告的填写应及时并实事求是。5、各种记录和报告均应由双方的有关责任人认可并签字。6、工作记录共四种，即:消防联动设备测试记录表、火灾探测器测试记录表、消防设施维修记录表、月巡视记录表。