商业住宅项目楼酒店暖通项目施工组织设计

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1、x（原名：麟麟阁）商业住宅项目1#楼酒店暖通项目第一章工程概况一、工程名称：xx商业住宅项目1#楼酒店暖通项目。二、建设地点：x中心区x1#地块。三、工程规模：本工程总建筑面积41655m2；地下2层，地上27层；建筑高度99.60m。四、工程质量：一次性验收合格，并满足总包单位创杯工程的质量要求。五、开工日期：配合土建施工进度同步进行预留、预埋。六、竣工日期：与装修同步竣工。七、承包方式：包工包料包预算。八、工程范围：1#楼暖通系统施工图范围（不包括VRF空调系统）内酒店和裙房的空调水系统和送、回、新风系统。6

2、9x（原名：麟麟阁）商业住宅项目1#楼酒店暖通项目第二章施工组织设计第一节系统概况2.1.1酒店及裙房分层功能2.1.1.1一层为大堂、商场、西餐厅。2.1.1.2二层为餐饮。2.1.1.3三层为各类会议室、健身与舞蹈房。2.1.1.4四层主要作棋牌室使用。2.1.1.55～27层为客房标准层。2.1.2系统冷热源2.1.2.1本工程夏季冷源采用具有部分热回收功能的单台制冷量为2110KW的水冷离心式冷水机组2台，夏季以5.5/13℃供回水温度的冷冻水，供酒店和裙房1～25层的末端空调设备之用。同时回收部分热量作

3、为夏季卫生热水的能量补充，以实现节能降排，节约运行成本。2.1.2.2冬季空调采暖热源利用城市蒸汽管网经减压后，通过一套3500KW等离子板式换热机组，向末端设备提供60/50℃供回水温度的热水。2.1.2.3为减少静水压力，缓和下部机组及管道的承压对酒店第26与27两层的夏、冬季空调与采暖，每层单独配置一套VRF的变冷媒流量的多联机空调系统。2.1.3空调系统2.1.3.1酒店一层大堂、商场、西餐厅，二层的大餐厅等大空间部分采用变风量吊顶式空调机组，经进出口设置的消声静压箱及消声器，集中送风到各用户点的空调系统

4、。2.1.3.2酒店的其它健身、会议、棋牌室、餐饮包厢和客房，均采用风机盘管加新风的空调系统。2.1.3.3酒店最高的26层、27层采用变冷媒流量多联机的室内侧送风加新风的空调系统。2.1.3.4空调送、回、新风管道采用不燃型铝箔-酚醛泡沫夹芯复合风管。2.1.3.5空调供回水系统为双管制异程式，每台末端设备均设置动态平衡阀。69x（原名：麟麟阁）商业住宅项目1#楼酒店暖通项目供回水管直径DN≤80采用镀锌钢管丝接；DN＞80的采用无缝钢管焊接或法兰连接一次镀锌二次安装。2.1.3.6供回水系统水力平衡和补充水通

5、过落地式膨胀罐。2.1.3.7空调凝结水管采用镀锌钢管。第二节施工方案2.2.1总体方案根据本工程为酒店及裙房的暖通系统冷水机组、水泵、板式热交换器为甲供设备外，其余设备材料均由中标方采购，并完成1#楼暖通系统施工图范围内（除VRF系统外）的暖通设备，管路系统安装、调试、验收，并要求与主体总包、装修单位同步竣工的总体安排。我单位及时组成项目班子，先派员进场前期准备工作，并组织技术人员与施工员熟悉图纸，编制设备材料预算，报监理、业主认可后，进行备料和现场办公、仓库、后勤等设施及加工制作等作业场地落实。同时按合同文件

6、规定的主要设备品牌、规格、型号、数量与供货厂商签订产品供货合同，以保工程顺利开展，保证按业主要求完工日期提前完成，早日产生效益。根据工程土建和装修进度情况陆续派遣相关专业的施工人员进场进行施工安装，必要时为抢时间，我司将增派作业人员进行突击，以确保工程进度。本工程工作量大、任务重，同时存在水、强电、弱电、消防不同分包单位等交叉作业的实际情况，为确保工程质量、工期、安全等达到如期目标，我们拟配国家注册一级建造师、全国优秀项目经理刘志福同志为该工程项目经理，并抽调具有星级酒店暖通安装丰富经验项目管理人员和施工班组，承

7、建本项目的安装工作。2.2.2施工部署2.2.2.1施工管理组织2.2.2.1.1合同签订后，立即组建以刘志福同志为项目经理的现场安装工程项目经理部，并确保工程顺利开展，保质保量完成施工任务。2.2.2.1.2选派优秀管理人员和技术人员组成项目管理机构，设项目经理1名、69x（原名：麟麟阁）商业住宅项目1#楼酒店暖通项目项目技术负责人1名、专职安全员1名、施工员与质量员、材料员、资料员各1名。成立管道、设备、通风、油漆防腐保温等施工班组，由各专业班组长负责率领各班组作业人员为项目经理负责保质、保量、按时完成本专业

8、安装任务。各岗位管理人员直接为项目经理负责，完成本岗位的对班组的指导、督促、检查工作。项目经理全权代表公司总经理，负责处理项目现场的一切事务，负责现场施工质量、安全、文明、卫生、治安、工程进度和施工队伍的管理，与项目业主、监理、各兄弟单位及周边的联系和协调工作。第三节冷（热）源设备安装本工程根据设计图纸要求，主要安装设备有供回水温度为5.5/13℃的2台各为2110KW制