界首市世纪豪庭小区物业管理服务项目

《界首市世纪豪庭小区物业管理服务项目》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、界首市世纪豪庭小区物业管理服务项目招标文件界首市世纪豪庭小区物业管理服务项目招标文件(项目编号：FZGY-CGJS20170259)招标人：界首市世纪豪庭小区业主委员会招标代理机构：阶梯项目咨询有限公司二○一七年八月界首市世纪豪庭小区物业管理服务项目招标文件目录第一章招标公告2第二章投标人须知4第三章评标办法（综合评分法）16第四章投标文件格式22第五章合同文件35第六章物业管理服务内容和要求53-0-界首市世纪豪庭小区物业管理服务项目招标文件第一章招标公告项目编号：FZGY-CGJS20170259发布日期：2017年8月28日一、招标条件1、项

2、目名称：界首市世纪豪庭小区物业管理服务项目2、项目审批、核准或备案机关名称：3、招标人：界首市世纪豪庭小区业主委员会4、招标方式：公开招标二、项目概况与招标范围1、项目概况：界首市世纪豪庭小区总建筑面积46700㎡。其中：高层住宅建筑面积34000㎡，其他总建筑面积12700㎡（含地下总建筑面积3900㎡，多层住宅建筑面积8100㎡，商业用房建筑面积700㎡）。地上车位60个，设置出入口2个，电梯14部。2、招标范围：界首市世纪豪庭小区物业管理服务项目，主要包括房屋管理、出入管理、共用设施设备维修养护、秩序维护与安保、保洁服务、绿化养护管理等。具体

3、服务内容及有关要求详见招标文件。3、物业服务期限：叁年（合同每年一签）；三、投标人资格要求1、资质条件：具有独立法人资格，具有物业服务三级及以上资质。2、业绩要求：投标人具有总建筑面积在5万平方米及以上（单个物业服务合同）的住宅小区物业管理业绩。3、项目负责人具有《全国物业管理企业经理上岗证书》或《物业管理师资格证书》，且2012年8月1日以来，作为项目负责人（或物业经理）具有5万平方米及以上（单个物业服务合同）的住宅小区物业管理经验；4、在安徽省内没有因违法违规、不良履约等行为而被行政主管部门做出不良行为记录且在信息公开发布期；在安徽省内被招投标

4、监督管理部门或行业主管部门取消投标资格且在处罚期内的投标人，不允许参与本项目投标，若投标文件已递交的，则作投标文件无效处理。5、投标人营业执照注册地在界首市范围外的，应当在中标后并在合同签订前向阜阳市或界首市人民政府物业管理行政主管部门备案。6、本次招标不接受联合体投标。四、招标文件的获取本项目不需报名。各潜在投标人请于2017年8月28日起，登录界首市公共资源交易中心网（http://zbzx.ahjs.gov.cn/jswz/）下载招标文件；如无法下载招标文件的，可以联系界首市公共资源交易中心（电话：0558-4888171、0558-4888

5、102），否则责任自负。-59-界首市世纪豪庭小区物业管理服务项目招标文件五、公告发布的媒体安徽省政府采购网站（http://www.ahzfcg.gov.cn）发布。1、本次招标公告同时在《界首市人民政府网》、《界首市公共资源交易中心网》、《阜阳市集中招投标交易中心网》、《安徽省招标投标信息网》上公布。备注：投标文件递交截止时间前一小时内，凭保证金转款凭证到界首市公共资源交易中心受理室缴纳招标文件费用200元，领取缴费单据，同时并换取中心开具的保证金收据，未提供缴费单据和保证金收据的投标文件不予接收。本中心财务室为方便投标人提供POS机刷卡交易服

6、务。六、开标时间、地点开标时间、地点详见招标文件。七、联系方式招标人：界首市世纪豪庭小区业主委员会联系人：李先生电话：13063381281招标代理机构：阶梯项目咨询有限公司地址：阜阳市颍州区中鑫御景2#楼1单元联系人：官工电话：13505582458-59-界首市世纪豪庭小区物业管理服务项目招标文件第二章投标人须知（一）投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1定义与释义1.1.1原则规定1、如投标人须知前附表的规定与投标人须知的规定不一致，以本投标人须知前附表的规定为准。2、如本招标文件前后章节、条款、内容规定不一致，以对招标人有利的解释为准

7、。3、招标文件和投标文件都是合同的组成部分，如本招标文件的规定、要求和投标文件不一致，以对招标人有利的原则为准。4、投标人应当在投标文件递交截止时间15日前就招标文件相关内容提出异议（质疑）。5、本招标文件的解释权属于招标人/招标代理机构。1.1.2释义标题仅为参考所设，不应影响条文的解释；一方、双方指合同的一方或双方，并且包括经允许的该方的替代人、继承人、或受让人；一段时间(包括一年、一个季度、一个月和一天)指按公历计算的该时间段；“包括”是指“包括但不限于”；任何合同或文件包括经修订、更新、补充和替代后的该合同或文件；除非上下文另有规定，所有“

8、通知”、“同意”或“批准”均指书面“通知”、“同意”或“批准”；除非上下文另有规定，“元”指人民币元；“年、月、周、日”指