健康住宅建设技术要点

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1、附件二：　　　　健康住宅建设技术要点（2002年修订版）======================================================================“健康住宅”行动宣言（代序）　人类居住健康问题的挑战引起了全世界居住者和舆论的关注，人们越来越迫切地追求拥有健康的人居环境。　　今天的住宅建设要确保居住者广泛意义上的健康，包括生理的和心理的，社会的和人文的，近期的和长期的多层次的健康。　　地球环境哺育了人类，环境与人类的健康息息相关。我们应尽力制止人类对赖以生存的居住

2、环境的破坏。　　现代科技的发展，一方面让我们享受了当代文明，同时又使我们容易忽视大自然赐于人类的阳光、空气和水。过分依赖于现代科技的生活方式，又容易削弱人与自然和谐共存的亲密关系。回归自然，亲和自然的健康生活方式已成为当今人类共同的心声。　　与人居环境和居住生活行为有着或多或少、千丝万缕联系的各种疾病困扰着我们，严重地影响着人们的健康。我们有责任呼吁人们制止建造活动中的装修病、空调病、肥胖病、呼吸病等疾病频频发生。　　城市，作为人类居住生活空间的功能已在很大程度上被削弱，已不再是人与自然和社会健康发展的乐园。居

3、住条件恶化、环境污染、人际关系冷漠等“城市病”到处蔓延。改变现状，让城市功能朝着人居健康目标发展，是我们今天的历史责任。　　健康住宅与人居健康工程将围绕人们居住环境与人类健康的相关问题，综合地制定相应对策和解决方法，以实现人类居住与健康的可持续发展。　　致力于健康住宅与人居健康工程的开发商、厂商、建筑师、工程师们，将以居住与健康的新价值观为目标，积极促进健康住宅建设事业的发展，共同建设健康、安全、舒适的环保型人居环境。总　则　　1.0.1　（目的）健康住宅是在满足住宅建设基本要素的基础上，提升健康要素，以可持续

4、发展的理念，保障居住者生理、心理和社会等多层次的健康需求，进一步完善和提高住宅质量与生活质量，营造出舒适、安全、卫生、健康的居住环境。　　1.0.2　（要求）健康住宅的开发，要求住宅开发商与科研、设计、生产、施工等有关单位通力合作，依靠科技进步，做到：指标明确，操作性强；技术先进，造价适宜；保护环境，节约资源；实现人文、社会、环境和经济效益的统一。　　1.0.3　（建设原则）健康住宅的建设，除遵循住宅建设相关的政策、法规、规范和标准外，还应坚持以下的基本原则：　　1.　（环保）贯彻国家环保政策，正确处理“人、环

5、境、健康”21的关系，促进住宅建设的可持续发展。　　2.　（技术）建立健康住宅技术支撑体系，开发推广健康住宅成套技术和新材料新部品，带动相关产业发展。　　3.　（人文）满足精神文明建设的需求，创造便于人际交往与体育活动的亲和生活。　　4.　（自然）正确处理人与自然的相互依存关系，亲和自然，与周围环境融合。　　5.　（老龄化）针对我国老龄化问题及主要以家庭养老模式的现状，加强住区养老服务体系建设和老龄社会福利设施建设。　　6.　（保障）努力探索住区健康教育、早期诊断、预防、护理体系和服务支撑体系的建设，推动住区健

6、康管理、保障活动的发展。　　1.0.4　（适用范围）本《技术要点》适用于新建、改建住区的项目策划、规划设计、建设管理和销售服务等各阶段。它包含人居健康工程科学化建设的主要内涵，是建设健康住宅的主要技术依据。　　1.0.5　（建设试点）以住宅小区工程为载体，开展健康住宅建设试点和技术跟进工作；通过健康住宅相关问题的研究，健康住宅成套技术的开发，健康住宅新材料新部品的生产，促进健康住宅产业化的发展，为推广健康住宅提供经验和样板。工程项目建设中，分阶段开展现场测试和评估工作，并经专家考核后验收。人居环境的健康性2.1

7、　住区环境　　2.1.1　（建设用地）建设用地应选择在适宜健康居住的地区，对其工程地质、水文地质和环境状况作出量化评估。远离污染源，避免和有效控制水污染、大气污染、噪声、电磁辐射、土壤氡浓度超标等的影响。　　2.1.2　（救灾）住区建设应考虑防灾和抗灾能力，设置必要设施，满足消防、救援、抗灾、避灾的要求。　　2.1.3　（交通）合理组织住区内部交通，减少机动车造成的环境污染和安全隐患，力求居住安宁。　　2.1.4　（交往）规划布局应满足居民交往的需求，合理布置交往的空间场地，特别是满足老人、儿童的室外活动需求。

8、　　2.1.5　（无障碍）住区建设应实施无障碍的技术规定，设计安全、舒适的步行空间和无障碍设施。2.2　居住空间2.2.1　（以人为本）以居住生活行为规律为原则，满足居住者的生活需求，实现居民的舒适、安全、卫生、健康的文明型居住生活的目标。健康住宅功能空间面积标准建议参考表2.2.1。21表2.2.1 健康住宅功能空间面积参考值分类　项目　指标体系最低一般推荐面积标准（m2）起居厅14