物业管理服务案例精选整理11

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1、物业管理服务案例精选-72-73目录1.谁是真正的业主……………………………………………………………………………(7)----外来人员要搬东西离开小区怎么办?2.严加防范……………………………………………………………………………………(8)----外人到小区讨债寻仇怎么办?3.清理三乱……………………………………………………………………………………(8)----业主在公共走道乱摆放怎么办?4.一视同仁……………………………………………………………………………………(9)----不熟悉业主怎么办?5.一地鸡毛……………………………………………

2、………………………………………(9)----外来人员不爱护小区环境卫生怎么办?6.假冒业主……………………………………………………………………………………(10)----访客不愿登记怎么办?(1)7.业主的亲属也不行…………………………………………………………………………(11)----访客不愿登记怎么办?(2)8.特事特办……………………………………………………………………………………(11)----访客不愿登记怎么办?(3)9.用理智战胜一切……………………………………………………………………………(12)----访客不愿登记怎么办?(

3、4)10.迂回战术…………………………………………………………………………………(13)----访客不愿登记怎么办?(5)11.不厌其烦…………………………………………………………………………………(14)----住户带人上楼不愿登记怎么办?12.原则与灵活………………………………………………………………………………(14)----来访者说与业主约好要上楼怎么办?13.奋勇擒贼…………………………………………………………………………………(13)-72-73----小区范围内有犯罪分子怎么办?14.打鸣的公鸡…………………………………………

4、……………………………………(16)----小区内有人饲养动物扰人清闲怎么办?15.无理还要恶三分…………………………………………………………………………(16)----访客蛮横无理乱停车怎么办?16.恩威并用………………………………………………………………………………(17)----外来车辆故意堵塞道口怎么办?17.一箭双雕………………………………………………………………………………(18)----在消防通道上乱停放车辆怎么办?18.是制度就要执行………………………………………………………………………(18)----业主丢失停车IC卡怎么

5、办?19.车、卡不相符…………………………………………………………………………(19)----车位主人要停放的车辆与登记的不符怎么办?(1)20.网开一面………………………………………………………………………………(20)----车位主人要停放的车辆与登记的不符怎么办?(2)21.电梯被困………………………………………………………………………………(20)----电梯发生故障有业主被困怎么办?22.被撞坏的道口栏杆……………………………………………………………………(21)----业主损坏公共设施怎么办?23.公共场合发生的感情“血案”……

6、…………………………………………………(23)----管辖范围内有紧急事件发生怎么办?24.只认车主………………………………………………………………………………(24)----业主亲属驾车外出怎么办?25.敲山震虎………………………………………………………………………………(26)----住户在大堂遗失物品怎么办?26.醉酒夜归人……………………………………………………………………………(26)----业主深夜喝醉酒回来进不了家门怎么办?27.综合治理………………………………………………………………………………(27)----有人乱派招贴怎

7、么办?28.因势利导………………………………………………………………………………(29)-72-73----住户在楼层焚香燃纸怎么办?29.找到根上………………………………………………………………………………(28)----搬家车49辆损坏公共设施逃走怎么办?30.教管结合………………………………………………………………………………(29)----有人逗留损毁绿地怎么办?31.有理又有据……………………………………………………………………………(29)----破损车辆进入小区停车场后嫁祸于人怎么办?32.随机应变……………………………………

8、…………………………………………(30)----租住户搬出部分家私而没有业主书面许可怎么办?33.扶正抑邪………………………………………………………………………………(31)--

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