休闲地产专题研究

《休闲地产专题研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、休闲地产专题研究目录目录1第一章何为休闲地产31．什么是休闲32．什么是休闲产业33．什么是休闲地产4第二章休闲地产产生的背景51．休闲地产产生的社会因素62．休闲地产发展的行业因素7第三章休闲地产发展历程8一．休闲地产的起源及在国外的发展8二．休闲地产在中国的发展8三．休闲地产发展的前景预测9四．休闲地产开发模式101．休闲地产开发条件102．休闲地产开发步骤113．休闲地产项目运作成功的关键因素124、休闲地产发展的适应性与前景13第四章休闲地产的表现形态14一．从卖房子到卖一种生活形态14二．休闲地产与现代

2、人居的概念15三．休闲地产与现代人居发展趋势161．“以人为本”的理念进一步深入172．更加注重居住区景观环境的共享性173．强调并突出居住环境和文化景观的延续性174．环境艺术的多元化发展185．景观环境生态的可持续发展186．景观环境的科技智能性18四．休闲地产的不同类型与形态191．旅游景点房地产192．商务娱乐房地产193．休闲度假房地产194．运动健康型的休闲地产195．景观旅游型的休闲地产206．主题功能型休闲住宅房地产207．休闲商业房地产20第五章休闲地产实例分析21一．国内休闲房地产案例分析21

3、案例1杭州宋城集团21案例2深圳华侨城2473案例3深圳万科东海岸27案例4佛山南国桃园度假区28案例5成都芙蓉古城31案例6成都香颐丽都35案例7北京月亮河城堡36案例8天津团泊新城38案例9济南富华庄园40二．国外休闲地产案例41案例1美国华盛顿湖豪宅区41案例2美国纽约长岛44案例3美国圣地亚哥赫顿广场46案例4美国旧金山渔人码头（Fisherman'sWharf）47案例5澳大利亚黄金海岸（GoldCoast,Australia）48案例6日本东京湾临海副都心·台场51案例7日本长崎豪斯登堡54案例8马来

4、西亚绿中海度假村Pangkorlaut55第六章广晟南沙地产项目分析57一．项目具资源因素分析571．项目基地概况572．项目周边情况及景观规划的利好583．项目发展与政府规划的定位相吻合584．项目可以很好地“借势”市政规划与蕉门河景观规划59二．项目客观条件601．区位优势602．珠三角经济条件成熟62Ø小结63三．广晟地产如何打造休闲地产品牌631．导入泛地产开发模式，拓宽项目开发视野632．构建发展休闲地产的文化内涵和底蕴64（1）以休闲文化为载体，构建新都市主义的和谐人居生活64（2）构建适宜人居的特色

5、社区环境，营造休闲生活情调氛围65（3）打造个性化的特色景观环境，营造休闲怡情氛围663．结合项目自身资源构建休闲地产的各种要素67(1)、构建休闲社区环境，更好地与周边景观资源融合67(2)、构建多元化的社区休闲元素，彰显休闲的文化价值68(3)、采用“复合地产”开发模式，为社区业主提供完善休闲生活配套694．企业要树立创新和开发高端休闲地产品牌的意识70(1)．品牌与发展：构建品牌基因，打造强势品牌70(2)．价格与质量：针对市场采取优质优价的竞争策略71(3)．概念与主题：营造一种全新的休闲生活方式与概念7

6、1(4)．竞争与个性：水乡特色的鲜明个性的差异化定位72(5)．市场与消费：融入城市开发，拉动强大的产业引擎和消费力量7273第一章何为休闲地产1．什么是休闲休闲是指在非劳动及非工作时间内以各种“玩”的方式求得身心的调节与放松，达到生命保健、体能恢复、身心愉悦的目的的一种业余生活。科学文明的休闲方式，可以有效地促进能量的储蓄和释放，它包括对智能、体能的调节和生理、心理机能的锻炼。休闲之事古已有之。一般意义上的休闲是指两个方面：一是解除体力上的疲劳，恢复生理的平衡；二是获得精神上的慰藉，成为心灵的驿站。它是完成社会

7、必要劳动之后的时间，是人的生命状态的一种形式。而对于人之生命的意义来说，它是一种精神的态度，并在人类社会进步的历史进程中终扮演着重要的角色。2．什么是休闲产业休闲产业是近代工业文明的产物，或者更确切地说，它是现代社会的产物。它发端于欧美，19世纪中叶初露端倪。进入20世纪，随着科学技术的快速发展，与休闲相关的产业便逐渐的应运而生。20世纪70年代进入快速发展时期。休闲产业是指与人的休闲生活、休闲行为、休闲需求（物质的与精神的）密切相关的产业领域，特别是以旅游业、娱乐业、服务业为龙头形成的经济形态和产业系统，已成为

8、国家经济发展的重要的支柱产业。休闲产业一般涉及到国家公园、博物馆、体育（运动项目、设施、设备、维修等）、影视、交通、旅行社、导游、纪念品、餐饮业、社区服务以及由此连带的产业群。休闲产业不仅包括物质产品的生产，而且也为人的文化精神生活的追求提供保障。未来学家格雷厄姆·T.T默利托在1999年作出一个预测：一个以休闲为基础的新社会有可能出现，2015年后，发达国家将进入“休闲