深业上城销售百问（审核稿）p

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1、深业上城UpperHills销售百问（审核稿）营销部二〇一三年八月34目录一、开发商及合作单位介绍（1-16题）2二、区域概况（17-32题）7三、项目属性（33-47题）27四、规划设计及公共空间打造（48-65题）32五、公寓建筑与户型设计（66-77题）35六、精装修（78-84题）39七、材料及设备（85-118题）50八、配套情况（119-125题）63九、物业管理及服务（126-163题）65十、营销及购房手续（164-188题）71十一、其他（189-204题）8034一、开发商及合作

2、单位介绍（1-16题）1.开发商介绍？本项目为深圳市科之谷投资有限公司所有，深圳市科之谷投资有限公司是深业集团在香港上市的深圳控股有限公司的全资子公司。深业置地有限公司为深业集团有限公司（简称“深业集团”）指定的本项目开发运营单位。深业集团是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国有资产监督管理局直管的大型综合性企业集团，以房地产和基础设施、物流运输为主业，同时涉足金融、现代农业、高科技制造等领域。深业置地有限公司为深业集团旗下专注于商业地产开发的大型房地产企业，于2011年11月23日在深圳成立。公司目前

3、共有深业上城项目、黄贝岭旧城改造项目、新疆喀什深业丽笙酒店项目、深业•半汤御泉庄、三水酒店项目、苏州深业姑苏中心等项目，分布深圳、新疆喀什、安徽合肥、佛山三水、江苏苏州等地，并为深业集团所属其他企业持有的商业地产项目承担“商业管理顾问”角色，提供服务，输出管理。　　深业置地汇聚了一批具有丰富经验、富有创业激情、勇于创造未来的专业化职业经理人，未来，深业置地人将不断秉承国际化、专业化、高标准的理念，致力于将所属项目打造为精品项目，将深业置地打造成国内一流的商业运营商，成为深业集团一张新的靓丽名片。2.

4、建筑设计公司介绍、代表作？²总体规划及两座高塔规划设计公司：SOMSOM建筑设计事务所是美国最大的建筑师-工程师事务所之一，总部坐落于芝加哥，并在纽约、旧金山、波特兰、丹佛、洛杉矶、休斯敦、波士顿和华盛顿设立分所。公司拥有1800多名建筑师和工程师，为政府、商业及私人提供建筑、室内设计及公共服务，并对城市做设计与规划。本项目的主创建筑师为SOM纽约事务所的合伙人之一MR.AYBARSASCI。SOM的作品遍及美国和世界上40多个国家，项目内容涉及市政公共空间、城市基础设施、写字楼、住宅、酒店等，并出

5、版了55本专题著作。其代表项目作品包括：“世界第一”高楼828米的迪拜哈利法塔、纽约世贸中心1号楼及7号楼、上海金茂大厦等。²公寓建筑设计（含园林）：Gravity（嘉柏建筑事务所）嘉柏建筑事务所总部位于香港，于2003年由余啸峰及王克江创立。公司不拘泥于传统，坚持设计理念的创新，服务项目涵盖住宅、商业、综合体及公建等。代表作品：深圳万科金域蓝湾、万科水晶城、厦门金融中心等。²商业设计公司：ARQARQ总部位于美国迈阿密，设计师FORTBERNARDO。代表作品：香港又一城、广州太古汇、深圳红树西岸

6、等。²LOFT设计公司介绍：Urbanus（都市实践）Urbanus为深圳知名的设计公司，由刘晓都、孟岩和王辉创建于1999年。其设计项目涵盖公共空间、住宅、政府办公、旧城改造及大型城市综合体等。代表作品有广州万科土楼、上海世博会深圳馆等。3.承建商及总包单位？资质等级，以往的作品，获奖情况？本项目承建商及总包单位均为中建三局第一建设工程有限责任公司。中建三局第一建设工程有限责任公司是世界500强企业——中国建筑重要子公司，具备34房屋建筑工程施工总承包特级资质。曾荣获“全国工程建设质量管理优秀企业

7、”、“中国企业商务信用等级证书”、“年度全国优秀施工企业”、“AAA资信等级证书”等荣誉。典型作品及获奖情况：深圳国贸大厦：获国家优质工程银质奖和中国建筑工程鲁班奖上海国贸贸易中心：获上海市建筑工程质量白玉兰奖，中国建筑工程鲁班奖迈瑞总部大厦（深圳）：获得深圳市优质结构样板工程、国家优质工程奖万科中心总部大厦：获得深圳市优质结构样板工程万科第五园五期12#楼工程：获得深圳市优质结构样板工程1.工程监理单位，资质等级，以往监理项目？深圳市英来建设监理有限公司，具备房建工程甲级、市政工程乙级资质。典型作

8、品包括：无锡清华创新大厦、海南天利五星级酒店、海南国际会展中心、深业东晟时代花园（二期）、深业御园等。2.机电设计顾问介绍、代表作品？奥雅纳全球公司（Arup）是1946年在英国成立的著名工程设计咨询公司，在全球38个国家设有90多家分公司及办事处，员工人数约11,000名。为各位建筑工程提供战略、规划、工程、管理、施工、营运与维护等咨询服务。奥雅纳在大中华地区已有30多年的发展历史，其东亚地区总部设于香港。公司自1976年开始参与中国国内项目，先后完成100多个项目