11栋多层住宅项目环境影响报告书简表

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1、龙湖·香醍漫步二期（2组团）项目环境影响报告书（简本）西安市环境保护科学研究院二O一三年五月龙湖·香醍漫步二期（2组团）环境影响报告书简本1总论1.1　项目由来龙湖·香醍漫步二期建设项目是由西安龙湖兴城置业有限公司投资建设的房地产开发项目，项目已取得西安浐灞生态区管理委员会的备案，备案文号为西浐灞发〔2011〕76号《西安浐灞生态区管理委员会关于龙湖·香醍漫步二期项目备案确认的通知》。并已取得《国有土地使用证》，证号为西浐灞国用（2010出）第046号，规划用地性质为居住用地（R2）。龙湖·香醍漫步二期建设项目位于西安

2、浐灞生态区长田路以东、浐河西路以西、三府湾路以南，韩森路（规划路）以北。分为1组团、2组团和3组团，其中1组团总占地面积4.20Ha，总建筑面积12.15万m2，主要建设11栋多层住宅，目前已经封顶，其中B1-B6、C3#楼已经进行预验收，详见报告书附件13-3；3组团目前还未开展项目前期申报工作。本次仅针对龙湖·香醍漫步二期项目中的2组团进行环境影响评价，因1组团与2组团为同一立项，1组团建设在先，因此2组团建设性质为扩建。1.2评价目的及指导思想1.2.1　评价目的（1）本项目环境影响评价的目的是贯彻和推行预防为主

3、的管理方针；坚持可持续发展的原则，通过对项目拟建地和周围环境现状的调查，收集现有监测资料和进行必要的环境监测，掌握评价区的空气、水、声环境现状和特征。（2）通过工程分析，确定本项目施工期和建成入住后的污染源源强，污染物排放方式及处理方法等，对本项目实施后给所在地区环境造成的影响作出正确的分析和评价；同时评价外环境对项目产生的影响，并提出防范措施。（3）根据环境特征和建设项目污染物排放特征，论证项目建设的选址合理性、环境相容性及主要环境问题，预测建设项目对自然、生态、景观、社会环境以及生活环境产生影响的程度、范围和环境质

4、量可能发生的变化状况，从而提出消除或减少不利影响的对策建议。56龙湖·香醍漫步二期（2组团）环境影响报告书简本（4）根据环境容量及达标排放的要求，评价项目规划和环保措施的可行性以及合理性，从环境保护角度评价该项目的可行性，为项目的优化设计和政府主管部门进行决策提供科学依据。1.2.2　评价指导思想环评工作首先按照已批准的西安市城市总体规划和有关环境规划，根据房地产开发、建设项目工程特点以及地区环境特征和环境保护对象，在空气环境、声环境和生态环境现状调查和有效背景资料收集的基础上，预测和评价项目对周围环境的潜在影响和周围

5、环境对项目的影响，提出有效的环保措施，使工程的生态、噪声、废水和固废环境影响降至最低程度，具体的思路表现在以下几个方面：（1）体现“以人为本”，充分考虑周边的环境质量和居民的生活质量以及二者之间的制约与促进作用，促进生态与环境协调发展；（2）倡导人文与自然的和谐共存，遵循生态规律，合理利用环境资源；（3）坚持经济建设、城市建设和环境建设的同步规划、同步实施、同步发展，促进经济、社会、环境的持续协调发展；（4）建设开发行为必须与当地自然环境和社会环境协调一致。开发计划应符合西安市总体发展规划，并符合当地资源、环境、社会经

6、济的承受能力，保证区域开发的可持续发展。1.3　评价思路建设项目属房地产开发项目，与一般工业建设项目相比，项目的污染因素单一，且环境对其具有较好的接纳能力，各类污染源不占主导位置，评价的重点应以如何体现“以人为本”的指导原则，鉴于此，本评价确定如下的评价思路：（1）分析建设项目与该地区总体规划的相容性；（2）调查拟建地周围的自然、社会环境现状；（3）评价建设项目对环境的影响和周边环境对项目的影响，分析拟采取的环境保护措施的可行性；（4）提出项目建设的可行性及环保建议。1.4　评价标准1.4.1环境质量评价标准（1）环境

7、空气执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准，见表1。56龙湖·香醍漫步二期（2组团）环境影响报告书简本表1环境空气质量二级标准污　染　物取值时间标　　　准二氧化硫（SO2）（μg/m3）年平均6024小时平均1501小时平均500颗粒物（粒径小于等于10μm）（μg/m3）年平均7024小时平均150二氧化氮（NO2）（μg/m3）年平均4024小时平均801小时平均200（2）环境噪声执行GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准，见表2。表2声环境质量标准Leq:dB(A)分　类2类昼

8、　间60夜　间50（3）地下车库内空气环境满足GBZ2.1-2007《工业场所有害因素职业接触限值》，见表3。表3室内停车场汽车尾气主要污染物最高允许浓度限值废气类别CONO2短时间（15min）接触允许浓度30mg/m310mg/m3（4）日照住宅区日照要求执行GB50180－93《城市居住区规划设计规范》：住宅日照满足大寒日不