国内城市设计案例研究

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1、国内城市设计案例研究【摘要】城市设计，从广义讲是指城市领域的所有事物，包括建筑物、构筑物、道路、植物、水体、山脉、丘陵等等。从狭义上讲是指城市内部、建筑物外部的空间、场所及景观集合。【关键词】：城市、建筑物、构筑物、环境一．城市规划概论城市设计构思是一部书，设计是与白纸的斗争。在城市设计中，就功能和造型问题提出了解决方案必然是处于直觉和思考之间的一个过程，应用适当的设计方法，将有助于在城市设计中更好地运用自己的知识，权衡不同的设想，并以此形成合理的设计构思。城市规划的基本任务，是根据一定时期的经济社会发展的目标与要求，确定城市

2、性质、规模和发展方向，统筹安排各类用地和空间资源，综合部署各项建设，以实现经济和社会的可持续发展。城市规划是政府调控城市空间资源、指导城乡发展与建设、维护社会公平、保障公共安全和公共利益的重要公共政策之一。二．城市设计的特点及要求特点：1.多学科综合性：对象的多样性，研究、解决问题的综合性，实施过程的多面性2.政策性、法规性3.长期性、经常性：长期的战略规划，总体规划，规划修编，近期规划4.实践性，地方性要求：1.要有城市发展的蓝图2.明确城市规划的实施职能3.明确城市规划的宣传职能三．城市总体规划规划期限一般为二十年。城市总

3、体规划还应当对城市更长远的规划作出预测性安排。其次，城市、镇的发展布局包括功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类规划等。最后，强制性的内容包括规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等等。四．案例分析本次论文，我撰写的方向是城市设计案例的设计构想，我选择了重庆金科国际城来作为我本次方向的案例。首先，我们先来了解一下金科：1.金科现状金科十年发展已销售体量：180万方，在建项目体量：600多万方，目

4、前金科已进入北京、重庆、四川、江苏、湖南等省（市），的8个城市进行房地产开发。金科如今创建了许多商业，比如金科大酒店、红星美凯龙家居广场、金科·盛宴十二坊、金科·美镇上街、金砂水岸商业街、金科·机电城。金科大酒店重庆红星美凯龙世博家居广场实景住宅作品：金科花园、金科丽苑、金科·香江家园、金科·天籁城、金科·中华坊、金科·天湖美镇、金科·廊桥水岸、金科·金砂水岸、金科·绿韵康城、金科·东方王榭、金科·十年城、金科·云湖天都、金科·蚂蚁SOHO、金科·368、金科·观澜、金科·太阳海岸、金科·阳光小镇、金科·小城故事、金科·西城大

5、院、金科·东方雅郡等等。2.金科国际成构想大学城现状学校7所入读、8所再建10万大学师生入驻大学城4家房企入驻大学城2011年轻轨通车如今，学校进来了，人气进来了，开发商进来了，距离缩短了，但是大学城还缺什么呢？大学城还存在什么问题呢？我们从两个方面分析了这个问题。第一，从自然角度分析，金科大学城拥有着得天独厚的自然环境以及出色的城市规划，因此，我们可以建立一个生态公园，也让重庆成为一个最宜居住的城市。第二，从人文的角度分析，在住的方面，大学城有着千万开发规模，在行的方面，大学城道路宽敞便捷，轨道通达四方，但在用的方面却缺少了

6、最基本的生活配置，在商业方面缺少自己的商业中心、购物中心和娱乐中心。在这种商务、商业配套严缺,开发速度严肃滞后的情况下会导致怎样的后果呢？那就是城市价值难以体现出来。因此，大学城有必要而且必须要拥有自己的商务商业中心，满足大学城以及辐射周边区县的需要。在这种情况下，金科国际城制定了三个规划目标：第一：经济目标，创造经济价值，带动片区经济第二：社会目标，提升城市形象，提高城市价值，主要从城市会客厅、城市地标、城市名片三个角度抓起第三：环境目标，创造人与自然和谐共处的环境城市名片（商业辐射、针对性、合理性）：金科国际城-----H

7、OPSCA----城市综合体、国际住区。城市综合体包括各大酒店、写字楼、大型百货、红星美凯龙、特色美食街；国际住区包括中式、古式中华园与美式、哥特式、地中海风格世博园。项目策划：规划体量：业态占地规模（㎡）6星级酒店5A写字楼110亩80000超市、步行街42000生态创业SOHO楼450003星级酒店公寓50000高档百货40000红星美凯龙50亩100000特色美食街20亩15000合计180亩约372000需求用地指标：容积率：3.0面积：180亩由于本案要打造的是一个家高档酒店，因此项目最好毗邻公园建设。项目策划：规划

8、体量区域用地面积业态规模（㎡）中华园550亩联排别墅200000花园洋房300000世博园850亩联排别墅300000花园洋房400000合计1400亩1200000需求用地指标容积率1.5以下面积：1400亩由于本案要打造的是最纯粹的中式民居、西式古典宅院。因此在建筑形态上