贵阳商圈调查研究报告

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1、贵阳商圈调查研究报告贵阳商圈调查研究报告一、商圈的基本理论研究1、商圈概念：商圈也称购买圈、商势圈，是指在一定经济领域内，以商场或商业区为中心、向外扩展成辐射力量，对顾客吸引所形成的一定范围或区域。商圈按照其对商业物业本身的影响程度可划分为核心商圈、次商圈、边际商圈。2、商圈划分标准：核心商圈：2公里以内，核心商圈是最接近零售店的区域，顾客密度最大的区域，是主要商圈，该商圈的顾客占55％－70％。次商圈：2-10公里以内，该商圈顾客占15%-25%。边际商圈：10公里以外。二、核心商圈、次商圈、边际商圈的消费特征分析1、核心商圈及次商圈消费特征分析(1)商圈主要为大型百货、超市、商

2、业步行街、临街铺等商业场所，消费者收入稳定，消费力强；(2)商圈庞大，辐射至城区大多居民小区和花园，居住固定，消费群体普及，消费者收入高,消费能力强，属于高收入高消费群体；24http://blog.soufun.com/dycaw>>贵阳商圈调查研究报告(3)商圈节假日消费习惯明显，消费频率平稳；(4)消费理性化，且注重休闲、体验、娱乐场所的商业配置；(5)商圈的消费群体为一个城市的主要消费群体的锁定目标；2、边际商圈的消费特征分析（1）由于商圈辐射范围广泛，居住区偏远，消费群体相对扩散；（2）一般家庭消费会就近选择购物场所，故边际商圈通常以中低消费为主流；（3）个别边际商圈的中

3、产阶层驾车到成熟核心商圈购物，一般为节假日消费；（4）消费者选择中低档有品味的商场购物，中高档消费品，他们往往利空余时间到核心商圈去购买；（5）购物周期较长，消费不稳定；（6）大部商业通常以满足生活所需的必须品；三、商圈的划分贵阳市目前按商圈的辐射能力和区域商业特征可以将其划分为：喷水池-大十字商圈，大南门-纪念塔商圈，油榨街商圈，火车站商圈，市西-大西门商圈，市北商圈，贵开路-大营坡商圈，金阳-白云商圈。四、商圈个案调查与研究(一)、喷水池-大十字商圈24http://blog.soufun.com/dycaw>>贵阳商圈调查研究报告为便于更好地了解商圈不同商业点及商业特征，我们

4、将喷水池分四个小块:中华北路,中华中路,延安中路,延安东路;另外大十字分中山东路、中山西路、中华中路、中华南路。1、喷水池：商圈范围以喷水池为中心，含中华北路，中华中路，延安东路，延安中路。商圈人气核心商圈，周边集聚着大量的写字楼或居住社区，商务活动频繁，人流量大，商机多，人气贵阳之最。中华北路路段区域租金中华北路：280-1200元/平方米，最高租金集中在喷池附近，其他租金主要为300-600元/平方米为主。商圈交通延安路和中华是喷水池商圈的重要交通主干道.交通通达性良好。商家列举中国邮政，天豪国艺大酒店，KAPPA专卖，丝之味，伯爵会所，讯捷，芝士蛋糕，知珠王，中意，名门婚纱，

5、宜北町，必胜客，与狼共舞，爱永恒婚庆中心，映向KTV，劲王，红谷，361度，建行，交行，工行，商行，前峰主题吧，佳偶天成，报喜鸟，经典皮具，农行，中行，七匹狼，百丽，国酒茅台，灵济药房，鞋行，美容瘦身，大白鲨，星力百货，贵州书城，乐高活动中心，豪享来，酷鱼，雪影女装，雅戈尔，黔龙影像，国济药房，美世QQ秀，雀友私房菜，华创证卷，新地俱乐部，啄木鸟，利美康，奥康鞋，星际商务酒店，时尚引餐厅，搜秀城，中黔商场。业态列举金融，通讯，邮政，服装，酒店，商超，百货，烟酒，餐饮，西餐小吃，酒吧娱乐，饰品精品，医院，糕点，夜总会，俱乐部，会所。重要商家信息序号商家名称规模租金建筑形态经营状况24

6、http://blog.soufun.com/dycaw>>贵阳商圈调查研究报告1来尔佳呢1-2楼，20+20平方米12000元/月，合300元/平方米商业裙楼主要经营女装，生意不错2凯施门烟酒商行30平方米10000元/月合330元/平方米商住底商主要经营烟酒，生意不错3兴利眼镜12平方米3500元/月合290元/平方米商住底商主要经营眼镜，生意良好4贵亭烟酒13平方米6000元/月合460元/平方米商住底商主要经营烟酒，生意不错5安奈儿15平方米7000元/月合466元/平方米商业裙楼主要经营儿童用品，经营情况良好中华中路路段区域租金租金夸400-1700元/平方米以500-8

7、00元/平方米为主。商圈交通延安路和中华是喷水池商圈的重要交通主干道.交通通达性良好。商家列举胜道体育,名钻坊,科技眼境，商行，建行，工行，百丽，KAPPA服装专卖，美特斯邦威，卡丹路，艾维名店，意尔康皮具，太湖眼镜，百盛，南国花锦，水帘洞，石头记，九鹿王服饰，朝阳银饰,金民珠宝,adidas,东方牛仔,绝味鸭敦，万卷书城，蛋糕店，361度，月光樱花。业态列举酒店，餐饮，服装专卖店，百货商超，西餐美食，小吃，香包，饰品，颇具，鞋帽，金银珠宝，图书娱乐，美容健身，洗浴，