xx商业广场高层商住楼建设工程施工组织设计

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1、XX商业广场高层商住楼建设工程施工组织设计一、施工方案1-1工程概况、条件及特点1-1-1工程概况XX商业广场高层商住楼建设工程，建设地点位于XX市XX大道，XX广场东北角。建筑地上为30层，其中1-5层为裙楼，6-29为住宅，地下为2层，地下一层为车库及设备用房，地下二层为6级人防及设备用房。屋顶设电梯机房、水箱间等，建筑总面积为38435m，其中住宅22325m，裙楼1-5层12500m，地下一层2270m，地下二层1340m建筑高度114.45m，框架结构、部分框支抗震墙结构，框架抗震等级为一级,剪力墙抗震等级为二级,抗震设防烈度为七

2、度,耐火等级为一级,工程设计建筑耐久年限为50年。本工程各层建筑功能分别为：地下一层：车库、配电房、工具房、管理房等，层高为3.50m；地下二层：人防地下室、水泵房、消防水池等，层高4.50m；一层：商场等，层高为5.00m；二层：商场等，层高为4.50m；三层：娱乐场所等，层高为4.00m；四至五层：办公区，层高均为3.80m；六至二十九层：住宅，层高均为3.00m；三十层：茶室；层高为3.50m；22222屋顶层：屋顶为水箱间，层高2.50m，电梯机房，层高3.40m。防水工程：本工程屋面防水采用屋面钢筋混凝土刚性自防水和卷材防水相结合

3、，隔热层为1:8水泥珍珠岩，防水层采用三元丁橡胶防水卷材，刚性防水为40mm厚C30钢丝网UEA补偿收缩混凝土表面压光，面层为15mm厚1：2.5防水砂浆。大楼外装饰为：裙楼外墙面主要为银白色铝塑板及隐框玻璃幕墙。主楼住宅外墙面为乳白色外墙涂料和米黄色外墙涂料，装饰线条为灰色外墙涂料带。内装饰主要为：楼地面：所有楼地面除厕所为陶瓷地砖外；均为水泥砂浆楼面；内墙面：石灰砂浆，厕所内墙面为水泥砂浆；顶棚：天棚面为混合砂浆。门窗工程：本设计门为钢防盗门、铝合金推拉门、高级木门、塑钢门、乙级防火门、丙级防火门；窗为90系列铝合金推拉窗，；局部为玻璃

4、幕墙。本工程采用钢筋混凝土框架结构体系，人工挖孔桩基础；本工程墙体±0.000以下240mm厚采用MU10粘土多孔砖M7.5水泥砂浆砌筑；其余砌体见下表：墙厚砌体部分砌块名称（mm）外围护墙粘土多孔砖MU1090mm厚GBF钢丝网架水泥夹心轻一般内间隔墙质隔墙90自重不大于1.2KN/m2混合砂浆备注强度等级M5.024090mm厚GBF钢丝网架水泥夹心轻卫生间墙质隔墙楼电梯间墙粘土空心砖240M5.090自重不大于1.2KN/m2本工程钢筋采用Ⅰ--Ⅲ级钢筋，钢筋接头优先采用焊接，焊接时优先采用闪光对焊，三级钢筋焊接采用E43焊条；结构构

5、件主筋保护层厚度如下页表所示：（单位：mm）构件类别墙板梁柱保护层厚度（mm）（不小于纵筋公称直径）（-0.00以下结构构件主筋保护层增加10mm）15(3)15(1。5)25（2）30（3）混凝土标号及使用部位如下表所示：结构部分桩台（基础）地下室外墙地下室内墙地下水池槽楼梯及其支柱楼层染梁板屋面梁板屋面水池砼强度等级C40C40C45C40C35C30C30C30S8（含各层室外梁板）S8砼抗渗等级S8S8S8S81-1-2工程条件1、场地情况：施工场地较小，场地已平整。2、水电情况：临时水电设施齐全，能满足施工用水、用电需求，开工后施

6、工单位接入计量使用。3、交通条件：交通运输便利，入场道路宽敞。1-1-3施工特点1、本工程社会影响较大，施工质量、安全、文明施工的好坏，都将直接关系到业主和施工单位双方的社会声誉和社会形象。2、本工程施工工期安排紧、工程量大，对施工必须合理规划、统筹安排；3、本工程关键、特殊工序：框架梁柱施工、防水施工、测量控制工艺等。4、环保要求：为保证正常良好的生产、生活环境、对施工产生的灰尘、废气、废水及噪音的控制要求严格。1-2施工部署1-2-1施工管理目标公司拟将本工程列为公司重点工程，实行责、权、利高度统一的公司项目法管理，确保公司的GB/T1

7、9002—ISO9001质量保证体系在本工程施工全过程中持续有效运行。并确保达到以下管理目标：1、工程质量：达到国家建筑安装工程质量检验评定标准的优良等级，确保湖南省优质工程奖，争创芙蓉奖。2、施工工期：合理规划施工工序，制订阶段工期目标，确保施工总工期天（日历日）3、安全生产：保证在工程施工过程中，杜绝重大伤亡、设备、火灾事故发生。4、文明施工：实行现场标准化管理，施工现场和临时设施整洁、美观、卫生，施工过程中有序、低躁、无尘，确保本项目成为湖南省文明工地。5、服务目标：施工期间积极配合业主，满足业主对工程建设提出的各种合理要求。保修期加

8、强回访，跟踪服务，确保业主使用无后顾之忧。1-2-2施工组织管理机构设置公司组建工程项目经理部，代表公司具体对整个工程施工进行总承包全过程管理，公司及项目组织机构如下图表：公司决